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L'OUTIL EXCEL PERMET D'ASSISTER QUOTIDIENNEMENT LE PROPRIETAIRE BAILLEUR DANS SON ACTIVITE DE GESTION LOCATIVE, NOTAMMENT LORSQU'IL DECIDE DE S'AFFRANCHIR DES SERVICES D'UNE AGENCE IMMOBILIERE.
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NOTE DU CLUB : 0/10
COMMISSION AFFILIĂE : 11,40€ (30%)
38€ + TVA (20%) = 45,60€ TTC
DATE DE SORTIE : 27 OCTOBRE 2023
CATĂGORIE 1 : Argent-Travail : gagner de l'argent
CATĂGORIE 2 : PublicitĂ© : logiciels
TYPE : Logiciel - script
IDENTIFIANT DANS LE CATALOGUE : 36903
COUPLE VENDEUR.NUMĂRO : EMPLOISENIOR.3
LES PRODUITS DE CE VENDEUR : EMPLOISENIOR
LES PRODUITS SIMILAIRES AU PRODUIT N°36903 :
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PRODUIT TRĂS DIFFICILE Ă VENDRE
FAIBLE TAUX DE COMMISSION
MISE Ă JOUR : 27/4/2024
PROCHAINE VĂRIFICATION : 11/5/2024
OUTIL EXCEL D'AIDE A LA GESTION LOCATIVE
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TEXTE DE LA PAGE DE VENTE :
OUTIL EXCEL POUR SIMPLIFIER LA GESTION LOCATIVE D'UN BIEN IMMOBILIER (Ă©DITION 2024 âïž)
 QUâEST-CE QUE LOCAGESTION ?
LOCAGESTION EST UN OUTIL EXCEL DâAIDE Ă LA GESTION LOCATIVE DESTINĂ© Ă TOUS LES PROPRIĂ©TAIRES BAILLEURS QUI SOUHAITENT SâAFFRANCHIR DES SERVICES DâUNE AGENCE IMMOBILIĂšRE (OU GESTIONNAIRE) POUR LA LOCATION DE LEUR BIEN (GESTION EN PROPRE).
AVEC NOTRE OUTIL, FAITES L'éCONOMIE DES FRAIS DE GESTION LOCATIVE (EN MOYENNE 7% DES LOYERS PERçUS) !
LâOUTIL, QUI PERMET DâASSISTER QUOTIDIENNEMENT LE PROPRIĂ©TAIRE BAILLEUR DANS SON ACTIVITĂ© DE GESTION LOCATIVE, INTĂšGRE LES FONCTIONNALITĂ©S SUIVANTESÂ :
SUIVI DĂ©TAILLĂ© DES RECETTES ET CHARGES MENSUELLES RĂ©GULARISATION DES CHARGES LOCATIVES REVALORISATION ANNUELLE DU LOYER BASĂ©E SUR LâINDICE DE RĂ©FĂ©RENCE DES LOYERS (IRL) SUIVI DES DIAGNOSTICS RĂ©GLEMENTAIRES TABLEAU DE BORD SYNTHĂ©TIQUE DE SUIVI DE LâACTIVITĂ© CALCULS DE LâIMPĂŽT FONCIER ET DE LA RENTABILITĂ© (BRUTE, NETTE DE FRAIS ET CHARGES ET NETTE NETTE DâIMPĂŽT) CALCUL DU TAUX DâOCCUPATION EDITION DES COURRIERS Ă DESTINATION DU LOCATAIREÂ : QUITTANCE DE LOYER RĂ©GULARISATION DES CHARGES LOCATIVES REVALORISATION ANNUELLE DU LOYER DEMANDE DE JUSTIFICATIF DâASSURANCE HABITATION
TĂ©LĂ©CHARGEZ LA NOTICE D'UTILISATION POUR DĂ©COUVRIR LES FONCTIONNALITĂ©S DE L'OUTIL AINSI QU'UNE SĂ©LECTION DE VISUELS :
LâOUTIL INTĂšGRE Ă©GALEMENT UNE MULTITUDE DâINFORMATIONS PRATIQUES SUR LE DĂ©LAI DE PRĂ©AVIS, LES DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES ET LEURS CARACTĂ©RISTIQUES, LâIRL, LES CHARGES LOCATIVES, LEUR RĂ©GULARISATION ET LEUR PAIEMENT, LES DIFFĂ©RENTS TYPES DE RENTABILITĂ© ET LEURS CALCULS, âŠETC.).
LâOUTIL EST LIVRĂ© AVEC SA NOTICE DâUTILISATION.
PRIX : 38 âŹ
L'OUTIL EXCEL (Ă©DITION 2024), QUI PERMET DE S'AFFRANCHIR DES HONORAIRES DE GESTION, PEUT ĂȘTRE RENTABILISĂ© DĂšS LE 1ER MOIS !
DOMAINE DâAPPLICATION DE LâOUTIL
LâOUTIL EST UTILISABLE Ă LA FOIS POUR LES LOCATIONS MEUBLĂ©ES OU LES LOCATIONS NON MEUBLĂ©ES.
DANS LE CAS DâUNE GESTION MULTIPLEÂ : IL EST RECOMMANDĂ© DâUTILISER 1 FICHIER PAR LOCATION.
LE MODULE DE CALCUL DE RENTABILITĂ© NâEST PAS UTILISABLE DANS LE CAS DâUN BIEN FAISANT PARTIE DâUN DISPOSITIF DE DĂ©FISCALISATION (LOI DE ROBIEN, DUFLOT, ⊠ETC.) POUR LEQUEL LA FISCALITĂ© EST BIEN SPĂ©CIFIQUE.
 PRĂ©REQUIS POUR UTILISER LâOUTIL
VERSIONS OFFICE (EXCEL / WORD)Â : 2003 OU SUPĂ©RIEURES.
 TABLEAU DE BORD
LE TABLEAU DE BORD CENTRALISE LES INFORMATIONS MAJEURES ET DONNE AU PROPRIĂ©TAIRE BAILLEUR UNE VISION DâENSEMBLE SUR SON ACTIVITĂ© DE LOCATION.
2 GRAPHIQUES DE TYPE HISTOGRAMME ET CAMEMBERT PERMETTENT DâILLUSTRER LA NATURE DES CHARGES ET LEUR MONTANT SUR LES 12 DERNIERS MOIS GLISSANTS : « EVOLUTION DES CHARGES AU COURS DES 12 DERNIERS MOIS » MONTRE LA TENDANCE (COURBE DE TENDANCE), MOIS PAR MOIS, DE LâĂ©VOLUTION DES CHARGES PAR POSTE SUR LES 12 DERNIERS MOIS GLISSANTS. « RĂ©PARTITION DES CHARGES SUR LES 12 DERNIERS MOIS » MONTRE LA PART QUE REPRĂ©SENTE CHAQUE POSTE DE CHARGE Ă LâĂ©CHELLE DES 12 DERNIERS MOIS GLISSANTS.
DâAUTRES INFORMATIONS Y FIGURENTÂ : LE TAUX DâOCCUPATION QUI DONNE LE NIVEAU DE PERFORMANCE DE LA MISE EN LOCATION (UN BIEN QUI SE LOUE MAL OU PEU NE PEUT ĂȘTRE CONSIDĂ©RĂ© COMME UN BON INVESTISSEMENT). LES DATES OU Ă©CHĂ©ANCES Ă NE PAS MANQUER (DATE DE PROCHAIN ANNIVERSAIRE DE BAIL, DATE DE PROCHAINE REVALORISATION DE LOYER, DATE DE DERNIĂšRE ATTESTATION DâASSURANCE HABITATION) AVEC LE NOMBRE DE JOURS RESTANTS ET UN COMMENTAIRE LE CAS Ă©CHĂ©ANT. UN Ă©TAT DES DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES (DATES DE DERNIĂšRE RĂ©ALISATION, NOMBRE DE JOURS DâANCIENNETĂ©, Ă©TAT). LES DIFFĂ©RENTS CALCULS DE RENTABILITĂ© DU BIEN SUR LA BASE DâUNE ANNĂ©E DE RĂ©FĂ©RENCE.
 MODULE DE RéGULARISATION DES CHARGES
CE MODULE PERMET DE CALCULER CHAQUE ANNĂ©E LE MONTANT DE LA RĂ©GULARISATION ANNUELLE DES CHARGES.
LES DONNĂ©ES DâENTRĂ©E SONT : LA PĂ©RIODE DE RĂ©GULARISATION LE TOTAL DES DĂ©PENSES RĂ©CUPĂ©RABLES POUR CHACUNE DES FAMILLES DE CHARGES (Ă LâĂ©CHELLE DE LA COPROPRIĂ©TĂ©) LES TANTIĂšMES SPĂ©CIAUX POUR CHACUNE DES FAMILLES DE CHARGES LE MONTANT DE LA TAXE DâENLĂšVEMENT DES ORDURES MĂ©NAGĂšRES LE NOMBRE DE JOURS DâOCCUPATION DU LOCATAIRE AU COURS DE LâANNĂ©E (N â 1) LE MONTANT DES PROVISIONS SUR CHARGES RĂ©GLĂ©ES CHAQUE MOIS PAR LE LOCATAIRE
LES DONNĂ©ES DE SORTIE (CALCULĂ©ES) SONTÂ : LE MONTANT PAR TYPE DE CHARGES DE LA QUOTE-PART EN EUROS LE MONTANT DES CHARGES LOCATIVES RĂ©ELLES CONSOMMĂ©ES AU COURS DE LâANNĂ©E (N-1) LE MONTANT DES PROVISIONS SUR CHARGES QUE VOTRE LOCATAIRE A RĂ©GLĂ©ES AU COURS DE LâANNĂ©E (N-1) LE MONTANT DES CHARGES LOCATIVES RĂ©ELLES CONSOMMĂ©ES PAR LE LOCATAIRE AU COURS DE SA PĂ©RIODE D'OCCUPATION LE MONTANT DE LA RĂ©GULARISATION Ă RĂ©GLER PAR LE LOCATAIRE OU PAR LE PROPRIĂ©TAIRE SUIVANT LES CAS
 MODULE DE SUIVI DES DIAGNOSTICS
Â
LES DATES DE DERNIĂšRE RĂ©ALISATION DES DIAGNOSTICS ASSOCIĂ©ES AUX AUTRES INFORMATIONS PRĂ©ALABLEMENT RENSEIGNĂ©ES PAR LâUTILISATEUR (TYPE DE LOGEMENT, DATE DE CONSTRUCTION DU LOGEMENT, âŠ) PERMETTENT DâAFFICHER SUR FOND JAUNE DANS QUEL Ă©TAT DE VALIDITĂ© SE TROUVE CHACUN DES 4 DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES, Ă SAVOIR : ERNMT : ETAT DES RISQUES NATURELS, MINIERS ET TECHNOLOGIQUES DPE : DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGĂ©TIQUE CREP : CONSTAT DES RISQUES DâEXPOSITION AU PLOMB DIAGNOSTIC AMIANTE
MODULE SUIVI RECETTES ET CHARGES
Â
CE MODULE PERMET DE CONSIGNER ET SUIVRE AVEC PRĂ©CISION LâENSEMBLE DES RECETTES (LOYERS PERçUS, PROVISIONS SUR CHARGES) ET CHARGES MENSUELLES DE TOUS TYPES TELS QUE : FRAIS DE GESTION (AGENCE) APPEL DE FONDS SYNDIC TRAVAUX INTĂ©RĂȘTS CRĂ©DITS ASSURANCE DĂ©CĂšS / INVALIDITĂ© ASSURANCE MURS NUS ASSURANCE LOYERS IMPAYĂ©S TAXE FONCIĂšRE TAXE ORDURES MĂ©NAGĂšRES AUTRES CHARGES
Â
UN TABLEAU DE SYNTHĂšSE SITUĂ© SUR LA PARTIE SUPĂ©RIEURE DE LA FEUILLE PERMET DEÂ : COMPARER 2 ANNĂ©ES ENTRE ELLES, DâAPPORTER UNE AIDE LORS DE LA DĂ©CLARATION FISCALE DES REVENUS IMMOBILIERS (RECETTES ET CHARGES Y SONT DĂ©TAILLĂ©ES).
 MODULE « IMPÎTS & RENTABILITé »
CE MODULE PERMET, POUR UNE ANNĂ©E DE RĂ©FĂ©RENCE ET POUR UN CERTAIN NOMBRE DE CRITĂšRES DONNĂ©S (NOMBRE DE PARTS FISCALES, CUMUL DES REVENUS NETS IMPOSABLES HORS FONCIER, TYPE DE RĂ©GIME FISCAL, COĂ»T DE REVIENT DU BIEN), DE CALCULER LâIMPĂŽT FONCIER AINSI QUE LA RENTABILITĂ© DU BIEN PROPOSĂ© Ă LA LOCATION (3 TYPES DE RENTABILITĂ© SONT CALCULĂ©ES : RENTABILITĂ© BRUTE, RENTABILITĂ© NETTE DE FRAIS ET CHARGES ET RENTABILITĂ© NETTE NETTE DâIMPĂŽT).
QUELQUES EXPLICATIONS SUR LES DIFFĂ©RENTS CALCULS DE RENTABILITĂ© UTILISĂ©S PAR LE MODĂšLE : RENTABILITĂ© BRUTEÂ :
TAUX DE RENTABILITĂ© BRUTE (%) = 100 X (12 X LOYER MENSUEL, HORS CHARGES) / PRIX DE REVIENT
LE PRIX DE REVIENT COMPREND LâENSEMBLE DES SOMMES AYANT Ă©TĂ© DĂ©BOURSĂ©ES POUR LâACQUISITION DU BIEN IMMOBILIER, Ă SAVOIR LE PRIX DâACHAT, LES FRAIS DâAGENCES, LES Ă©VENTUELS FRAIS BANCAIRES ET DE TRAVAUX.
RENTABILITĂ© NETTE DE FRAIS ET CHARGESÂ :
TAUX DE RENTABILITĂ© NET (%) = 100 X [(12 X LOYER MENSUEL, CHARGES COMPRISES) â (TOTAL DES CHARGES)] / PRIX DE REVIENT
RENTABILITĂ© NETTE NETTE DâIMPĂŽTÂ :
TAUX DE RENTABILITĂ© NET NET (%) = 100 X [(12 X LOYER MENSUEL, CHARGES COMPRISES) â (TOTAL DES CHARGES) â (IMPĂŽTS)] / PRIX DE REVIENT
 MODULE DE RéVISION DU LOYER
Â
CE MODULE PERMET DE CALCULER LA REVALORISATION ANNUELLE DU LOYER, SUIVANT LâIRL. UN LIEN HYPERTEXTE PERMET DE SE RENDRE DIRECTEMENT SUR LE SITE WEB DE LâINSEE DE MANIĂšRE Ă CONSULTER LE TABLEAU DES INDICES.
LE MODĂšLE PRĂ©CISE LA DATE DE PROCHAINE REVALORISATION DU LOYER AINSI QUE LA DATE Ă LAQUELLE ADRESSER AU PLUS TARD LE COURRIER AU LOCATAIRE (UN MOIS AVANT).
 MODULE DâĂ©DITION DES COURRIERS
CE MODULE PERMET DâĂ©DITER AUTOMATIQUEMENT (MACRO VBA EXCEL) LES 4 COURRIERS PRINCIPAUX Ă DESTINATION DU LOCATAIRE, Ă SAVOIR : COURRIER DE REVALORISATION DU LOYER COURRIER DE DEMANDE DE JUSTIFICATIF ASSURANCE HABITATION QUITTANCE DE LOYER COURRIER DE RĂ©GULARISATION DES CHARGES LOCATIVES
MODULE DE CALCUL DU TAUX D'OCCUPATION
CE MODULE PERMET DE CALCULER LE TAUX DâOCCUPATION DU BIEN MIS EN LOCATION.
LE CALCUL FAIT INTERVENIR LA DATE DâACHAT DU BIEN ET LES INFORMATIONS DE DATE DâENTRĂ©E ET SORTIE DES LOCATAIRES.
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UNE SĂLECTION DE 5 PRODUITS :
( VOIR LE CATALOGUE (289 PRODUITS) DES 41 MEMBRES )
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Et c'est ce que nos programmes sont conçus pour vous aider à faire.
Nous ne pouvons donner aucune garantie quant à votre capacité à obtenir des résultats ou à gagner de l'argent avec nos idées, informations, programmes ou stratégies. Nous ne vous connaissons pas et vos résultats dans la vie dépendent uniquement de vous.
Nous sommes là pour vous aider en vous proposant nos meilleures stratégies pour vous faire progresser plus rapidement. Cependant, rien sur cette page ni aucun de nos sites ne constitue une promesse ou une garantie de revenus futurs.
Si vous avez des questions, envoyez un email Ă : contact@creertonbusiness.com .
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âš AFFILIATION FACILE âšPar James COLIN - Super-affiliĂ© 1TPE (2012) & SystemeIO (2017)
Bonjour, vous allez accĂ©der Ă un systĂšme complet et prĂȘt Ă l'emploi pour gagner de l'argent en faisant de l'affiliation de produits numĂ©riques avec les plateformes 1TPE et SystemeIO.
Cette page n'a pas pour objectif de vous présenter l'affiliation et ses avantages.
Cette page vous permet simplement de commencer à faire de l'affiliation sérieusement.De quoi vous n'avez pas besoin pour utiliser ce systÚme à votre avantage ?
Avec ce systĂšme rafraĂźchissant par rapport Ă ce qu'on peut lire et entendre, vous n'avez pas besoin :
- d'avoir une liste de contacts, ni de spammer votre famille et vos amis.
- d'avoir un cadeau Ă offrir en Ă©change de l'adresse email, pas de prise de tĂȘte Ă ce niveau.
- de faire le gentil bienveillant et Ă©thique, ni l'ami expert "qui vous veut du bien", pas besoin d'hypocrisie !
- de parler aux gens, peu importe Ă qui et pourquoi.
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Bien entendu, si vous avez envie vous pouvez le faire. C'est juste que ce n'est pas nécessaire.Ce systÚme est composé de :
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ParMois.com de James Colin © Mai 2024 - Mentions LĂ©gales - Contact - FAQ - Affiliation - RĂ©sultat EuroDreams du Jeudi 2 Mai 2024
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