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Accès immédiat !Voici ce que vous allez apprendre dans ce livreLes 3 règles d'or d'une rénovation stratégique (sinon votre projet va vous coûter plus cher qu'il ne vous rapporte) - Page 10 Définir votre objectif financier grâce à ce tableur afin de garder le cap sur la route de l'indépendance financière - Page 16 à 23 Méthode 1: comment s'assurer une rente de 4 000 € par mois avec la rénovation stratégique en 6 ans et avec seulement 6 biens (sans Airbnb, sans immeuble et sans colocation, même s'il est possible de combiner pour amplifier vos gains) - Page 24 à 30 Je vous donne le détail du (peu) d'impôts que vous paierez grâce à ce régime fiscal particulier et la façon d'optimiser votre fiscalité - Page 29 à 30 Les 3 piliers de la stratégie TriTAR® (les 2 premiers piliers sont absolument essentiels) - Page 32 Stratégie TriTAR® - LA seule méthode qui permet 3 types de gains différents par investissement immobilier (le cash-flow c'est bien, mais il est possible de faire tellement mieux) - Page 32 Comment revendre des biens immobiliers chaque année sans être requalifié marchand de biens et en profitant de plusieurs avantages fiscaux - page 34 Comment j'ai créé 155 000 € d'actif immobilier NET en 9 mois avec la stratégie TriTAR® - Page 35 Les 4 piliers de mon système de rénovation intelligent E2DS - Page 36 Méthode 2: je ne voulais pas en parler car c'est le niveau supérieur, mais je prouve par des mathématiques de niveau collège comment s'assurer une rente à vie de 100 000 € par an (réellement) passivement avec la rénovation stratégique, en 15 ans (réservé aux plus motivés) - Page 37 à 41 Comment combiner la DATA - disponible gratuitement - avec la rénovation pour réduire le risque à néant (aujourd'hui nous vivons dans un monde de DATA et ce n'est pas pour rien qu'elle se vend à prix d'or - vous avez juste à regarder la richesse de Facebook grâce aux DATA) - Page 42 à 50 Le site le plus facile à utiliser pour faire une pré-sélection de son secteur géographique d'investissement, surtout si vous habitez dans une ville chère  - Page 48 Mes 6 types de rénovation (la sixième est le plus rentable et m'a permis de gagner 155 000 € en 9 mois - Mais si vous êtes débutant, commencez plutôt par la 2) - Page 51 à 55 Comment utiliser la formule " PA x 156% - RC " pour estimer votre bénéfice avant même d'investir un centime (Cela vous permet de vous engager avec confiance dans le jeu des négociations car vous connaissez votre offre plafond) - Page 56 Bonus : je vous dévoile mes ratios à utiliser pour budgétiser vos coûts de rénovation rapidement - Page 57 Les 5 types de travaux à très haut rendement - Page 58 à 59 Etude de cas d'un gros rafraîchissement intelligent et rentable pièce par pièce - Page 60 à 72 Une cuisine canon pour studio à seulement 750 euros (photo avant - après) - Page 60 Comment Pascal et Lucile ont transformé une salle de bain « dans son jus » depuis 25 ans (photo avant - après) en une superbe salle de bain claire et moderne pour moins de 1500 euros - sanitaires compris (Apprenez exactement comment ils ont fait et quels produits ils ont utilisé) - Page 62 Les 8 rénovations à faible rendement et à éviter (sauf si absolument nécessaire pour le bon fonctionnement du logement) - Page 73 Comment trouver des idées de conception éprouvées - Page 74 Ma bible de l'aménagement de petites surfaces rentables - Page 74 Le faire vous-même ou par un artisan ? Apprenez ce qu'il faut faire vous-même et quand embaucher des professionnels (suivez cette ligne directrice afin que votre projet se fasse à temps, avec le budget et sans perdre vos cheveux!) - Page 75 Comment créer sa "dream team" de rénovation (et surtout éviter de se faire arnaquer avec 7 vérifications simples auxquelles personne ne pense et mes 3 endroits préférés pour trouver les meilleurs artisans possible) - Page 76 à 80 Mes 5 conseils pour gérer parfaitement vos travaux - Page 81 3 façons de manager son projet de rénovation (la troisième est unique et seulement pour ceux qui veulent se constituer un empire immobilier) - Page 82 Et bien plus.  Récupérez votre Ebook "Comment Investir & Rénover pour gagner GROS" Et ce n'est pas tout ! J'inclue un bonus exclusif avec l'Ebook (offre limitée)
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Accès immédiat !À propos de l'auteur du livre
Je m'appelle Fabien LIEGEOIS
Je suis ex-ingénieur dans le bâtiment, entrepreneur, conférencier, auteur de l'Ebook "Comment Investir & Rénover pour gagner GROS" et surtout investisseur immobilier spécialisé dans la rénovation complète de logements, maisons et d'immeubles de rapports. 
10 années d'expérience dans le bâtiment dont 7 années en tant qu'ingénieur conseils
Mais je n’ai pas seulement été dans la théorie, les plans et les études, mon expérience d’ouvrier électricien dans ma jeunesse durant 2 années m’a permis de « mettre les mains dans le cambouis ».


J’ai ainsi acquis une culture théorique et pratique de la rénovation, quand l’ultra majorité des gens se cantonnent à l’un ou l’autre.


Mes compétences dans la rénovation sont donc complètes et complémentaires, pour en obtenir une vision d’ensemble solide.


Métier qui m’a permis de côtoyer des professionnels d’horizon différents et complémentaires pour acquérir une vision d’ensemble et des compétences pointues et spécifiques au secteur de la rénovation.


Des architectes, des ingénieurs et des artisans qui m’ont permis d’obtenir une vision transversale et complète des enjeux, des astuces et des principes de la rénovation sur des grands projets de rénovation de plusieurs dizaines de millions d’euros.
Et 7 années d'expérience en tant qu'investisseur immobilier
En parallèle je suis très vite passé à l’action sur mes propres projets, en achetant un premier immeuble de 4 appartements en 2013, avant de continuer avec un second immeuble de 6 appartements, et une maison, le tout dans l’année qui suivit.


A l’âge de seulement 25 ans, j’étais déjà propriétaire de 11 appartements, ce qui m’a permis d’apprendre énormément sur l’immobilier, la gestion, la fiscalité et le droit. Et je me suis surtout rendu compte que, pour qui sait éviter les erreurs fatales et respecter certaines règles bien précises, l’immobilier pouvait être d’une puissance inouïe !


Amateur de challenges, je me suis donné pour défi fou de vivre de mes rentes à mes 30 ans, et pour cela j’ai enclenché la vitesse supérieure sous la forme d’une opération d’achat-revente, suivie de l’acquisition d’un hôtel à rénover en douze appartements, ainsi qu’une grange que j’ai transformée en 3 appartements meublés haut de gamme. 


C'est lors de ces dernières opérations que j'ai compris une chose primordiale : « Une bonne affaire ça ne se trouve pas, ça se créée ! »


La discipline et l’ingénierie du milieu du bâtiment combinées à l’utilisation des différents leviers disponibles dans l’immobilier et à une optimisation fiscale m'ont permis d'élaborer une véritable stratégie à suivre étape par étape que je mets à disposition dans ce livre. 


C'est cette stratégie qui m'a permis de remplacer mon salaire et de pouvoir quitter définitivement mon emploi à 29 ans afin de me lancer dans l'entrepenariat et notamment dans l'accompagnement d'investisseurs immobiliers sur leurs projets de rénovations.


C'est donc le résultat de 10 ans d'expérience dans le bâtiment et 7 ans d'expérience dans l'immobilier que j'ai mis dans ce livre où je vous explique ma stratégie !
Maintenant, j'accompagne les investisseurs immobiliers
Après toutes ces années à côtoyer des investisseurs immobiliers, je remarque que trop d'entre eux voient encore les travaux comme une contrainte, une corvée ou quelque chose de secondaire qu’on verra plus tard.


On pense d’abord au calcul du cash-flow, au mode d'exploitation, à l'obtention du financement, à l'optimisation de la fiscalité et à tout un tas d’autres éléments en reléguant les travaux au dernier plan.


Pourtant, maitriser correctement tous les enjeux de la rénovation peut vous offrir les portes d’une véritable mine d’or.


Et transformer votre achat immobilier moyen en une affaire exceptionnelle.


Bien sûr, ça ne se fera pas du jour au lendemain, et il est nécessaire d’en maitriser tous les aspects.


Mais un achat immobilier combiné à une rénovation stratégique pourra faire exploser le prix de vos loyers, la valeur de votre bien à la revente ainsi que vous faire économiser beaucoup d’argent en économies d’impôts.


En plus de ça, vous éviterez de tomber dans des erreurs qui pourraient vous faire perdre beaucoup, voire même énormément d’argent… C’est tout ce dont je parle dans mon Ebook.


Mais je vous laisse découvrir ça et vous souhaite une excellente lecture !JE RÉCUPÈRE L'EBOOK POUR SEULEMENT 8,44€
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