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Viager Immobilier LE GUIDE : Acheter au bon prix, Vendre mieux
Un guide facile à lire de 100 pages : vous avez l'essentiel pour pouvoir acheter ou vendre sereinement votre viager!Lire le livre maintenant !Télécharger un extraitDans ce livre, vous allez découvrir... Les différents types de viager
Saviez-vous qu’il n’existe pas qu’un seul type de viager? Reconnaître le viager adapté à votre situation vous permettra d’obtenir de meilleurs rentes ou de valoriser d’avantage votre patrimoine. Rédiger le contrat viager
Il existe une multitude de clauses à rédiger dans votre contrat viager. Certaines sont connues par la plupart des notaires. D’autres sont très peu utilisées mais pourraient vous faire gagner des milliers d’euros! La méthode de calcul exacte du viager
Connaître la rente viagère statistiquement proche de la réalité vous donne un avantage énorme sur le vendeur ou l’acheteur… Apprenez à calculer correctement la rente et vous en servir comme arme de négociation! Et d'autres conseils inédits...
Un chapitre entier est consacré à des techniques méconnues pour optimiser et sécuriser votre transaction immobilière. Par exemple, nous apprendrons à diminuer, voire supprimer le risque du viager… Avec à la clé de très belles économies!
Enfin un livre pratique sur le viager immobilier
Contrairement à la plupart des livres disponibles sur le marché, j'ai voulu rédiger un livre pratique qui vous donnera des résultats concrets.
La majorité des ouvrages sur le viager traitent de la fiscalité, d'idées générales et vagues... Il est impossible de mettre le contenu rapidement en action!
Ce livre sur le viager de 100 pages vous permet de comprendre, en une soirée, le principe et le fonctionnement du viager immobilier.
Ne cherchez pas plus loin et arrêtez de passer des heures sur internet pour trouver quelques brides d'informations ici et là...
 En quelques clics, vous aurez accès à l'essentiel de ce qu'il faut connaître sur le viager ! Ni plus, ni moins !Ce que les lecteurs disent de mon livre...
J'ai lu dans ce livre des informations que je n'ai retrouvé nulle part ailleurs. Un grand merci!Amélie
Je réfléchissais depuis plusieurs années à mettre mon logement en viager. Ce livre tombe à pic! Je suis confiant à présent sur le fait que je vais réussir à vendre mon appartement en viager sans problème. J'ai déjà pu éviter plusieurs déconvenues, merci!Bruno
Un livre qui fait le tour complet de toutes les questions qui pourraient se poser dans le cadre de ce type d’opérations, tant du point de vue de l’acheteur que de celui du vendeur. Même s’il reste assez technique à des endroits, en fin de lecture, on a suffisamment d’informations pour considérer que le viager devient un outil assez intéressant de gestion du patrimoine.Stéliana
Très bon livre pour découvrir le viager. Facile d’accès mais contient l’essentiel pour apprendre à connaitre ce type d’investissement. Il m’a permis de faire évoluer ma vision à ce sujet et de comprendre que cette solution est adaptée à certain profil de vendeur et d’acheteur.Aristide
LES CHAPITRES DU LIVRE VIAGER
1. Le dictionnaire du viagériste
Dans le domaine du viager immobilier, il existe de nombreux termes propres à ce type de transaction immobilière. Je décortique pour vous tous les termes importants et je vous donne leur signification.
2. Une brève introduction au viager
Comme fonctionne dans les grandes lignes le viager ? Ce chapitre vous permettra d’expliquer très rapidement à vos proches qu’est-ce que le viager et pourquoi vous choisissez ce type de transaction.
3. Pourquoi choisir le viager
Les avantages (et les inconvénients) du viager immobilier qu’il ne faut pas oublier ! Vous avez un doute sur l’utilité du viager ? Est-ce adapté à votre cas ? Ce chapitre vous donne la réponse !
4. Les différents types de viagers
Il n’existe pas qu’un seul type de viager. Il en existe beaucoup plus que vous ne le pensez ! Je vous explique tous les types de viager possibles et comment retenir celui qui vous correspond le mieux. D'un viager à l’autre, vous pouvez vous enrichir (en tant que vendeur ou acheteur) ou vous appauvrir. Choisissez votre camp !
5. L’aléa est une condition sine qua non du viager
Attention, le contrat viager doit rester aléatoire pour être valable. Si vous ne respectez pas cette règle, vous vous exposez à de nombreux problèmes. Découvrez sur quoi vous devez faire attention et comment vous assurer que votre viager est bien aléatoire.
6. Existe-t-il un âge idéal pour acheter ou vendre en viager ?
Ce chapitre contient également une étude précise pour répondre enfin à la question : « A quel âge vendre (ou acheter) son logement en viager ? ».
7. Je prépare ma transaction en viager
Retrouvez toutes les étapes pour passer à l’action : de la prospection de votre viager, à la négociation ou au calcul de la rente viagère. Apprenez à vous couvrir du risque d’impayé de l’acheteur et à sélectionner les meilleurs profils d’acheteur.
8. La signature du contrat viager
Comment rédiger le contrat viager ? Je vous liste les clauses à insérer absolument dans le contrat viager au risque de perdre beaucoup d’argent !
9. Après la signature du viager
Le viager ne s’arrête pas à la signature du contrat chez le notaire. Que devez-vous faire régulièrement afin de ne pas perdre la main sur le viager ? Comment revaloriser vos rentes viagères ou partager les travaux avec l’acheteur ou le vendeur ? En effet, ne pas connaître quelle charge ou quels travaux est redevable par chacune des parties vous est préjudiciable.
10. La fiscalité du viager
Le viager est une transaction immobilière. Acheteur (débirentier) et vendeur (crédirentier) vont devoir payer les taxes traditionnelles de l’immobilier. A cela s’ajoute de nouvelles taxes que vous ne devez pas ignorer afin d’éviter les mauvaises surprises !
Je vous explique également comment économiser plusieurs milliers d’euros (voire dizaines de milliers d’euros) en le demandant simplement à votre notaire…
11. Le calcul de la rente viagère
Apprenez pas à pas comment calculer la rente viagère de votre viager immobilier. Cette méthode s’applique à tous les types de viagers (viagers occupés, libres, ventes à termes) et peu importe le nombre de vendeurs (une ou plusieurs têtes).
12. Ma boîte à idée pour protéger ses arrières
Des méthodes uniques et originales pour baisser le risque du viager :Comment éviter un décès de l’acheteur ? (Cela arrive plus souvent qu’on ne le pense ! Dans ce cas, qui paiera les rentes viagères ?)Comment diminuer l’impact financier d’une longévité du vendeur ?
13. Cas pratiques
Je vous présente plusieurs exemples d’achat et de vente en viager selon différentes situations d’acheteur et de vendeur. Ce chapitre vous permettra de vous inspirer de cas pratiques pour votre propre opération en viager.
14. Questions réponses
Je réponds à la plupart des questions que vous vous posez sur le viager pour lesquelles peu de personnes savent correctement répondre. Que vous soyez acheteur ou vendeur, ces réponses vous feront gagner beaucoup de temps et d’argent !Je veux tout connaître sur le viager en lisant ce livre!
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J’ai beaucoup travaillé pour vous fournir un livre de qualité. Je suis persuadé qu’il vous aidera à éviter de nombreuses erreurs ! Si vous estimez que le livre ne vous apporte rien, écrivez moi un mail dans les 30 jours suivant l’achat et je vous rembourse directement ! Vous ne prenez aucun risque !FAQQ.Comment se déroule l’achat du livre ?
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A.Le livre est exclusivement proposé en version numérique aujourd’hui. Il n’est pas encore prévu de sortie au format papier.
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A.Afin de vous assurer de la qualité de l’ouvrage, vous pouvez consulter un extrait gratuit du livre en cliquant ici.Q.Ce livre est-il adapté aux professionnels de l’immobilier ?
A.Bien sûr ! Cet ouvrage permettra aux agents immobiliers ou notaires de mieux connaître le viager et ainsi accompagner plus facilement leurs clients.Q.Si je suis déçu par le livre, que se passe-t-il ?
A.Je suis persuadé que ce livre vous apprendra beaucoup de choses. Les lecteurs nous font régulièrement des retours très positifs (voyez les avis plus haut !).
Je n’ai jamais eu de demande de remboursement et c’est la raison pour laquelle je vends le livre avec une garantie 30 jours. SI vous n’êtes pas satisfait de la qualité du livre, je m’engage à vous le rembourser immédiatement sur simple demande.
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VIAGER IMMOBILIER : LE GUIDE

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Ce dernier vous montrera très explicitement comment vous devrez faire pour effectuer le paramétrage complet et rapide de votre script "Email List Profiler", suivi d'une mise en situation et d'une simulation en temps réel du cheminement de votre prospect dans votre tunnel de capture d'e-mail et de vente. Email List Profiler Avec Les Droits De Label Privé
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Obtenez Le script "Email List Profiler" en open-source (non crypté) avec tous ses graphismes et sa page de vente en droits de Label Privé. Vous pourrez le personnaliser complètement et l'installer sur tous les domaines que vous souhaiterez, pour profiter vous-même du système et/ou pour le revendre!
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Totalement responsives, grâce à l'éditeur intégré (Admin) de "Email List Profiler".
Si vous n'avez pas Photoshop, vous nous fournirez les textes et
Nous nous ferons un plaisir d'éditer vos graphismes Gratuitement!. De La Signalétique

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Boites "Liste des Fonctionnalités"
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Boites "Check List"
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Boites "Témoignages"
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Boites "Show Case"
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Toujours Éditable en Français!!

Boutons "Achat Offre Spéciale" (Page OTO)
Largeur réelle Ici (350px)

Voici Comment Fonctionne Le Programme D'Affiliation Automatique Associé Au Script:
Votre script comporte un système de paiement instantané. Que ce soit vous ou vos affiliés qui encaisseront la vente OTO, l'argent sera versé immédiatement sur votre compte ou sur celui de vos affiliés. Dans les deux cas, vous seul aurez accès à l'adresse e-mail du visiteur/acheteur qui sera alors inscrit automatiquement sur votre liste.
Vous allez comprendre tout de suite avec ces précisions:
1 - Quand vous allez inviter vous-même vos contacts (listes déjà acquises, réseaux sociaux, contacts de messagerie email, etc.) avec votre propre lien (là où vous avez installé votre script Email List Profiler), c'est vous qui encaisserez bien entendu le montant de la vente proposée sur votre page "Offre Spéciale" (OTO) avant le téléchargement du cadeau, pour chaque personne qui se sera inscrite dans votre formulaire et qui aura accepté d'acheter votre offre spéciale (OTO): En l'occurrence ici, le script Email List Profiler à -50%.
Vous pourrez bien sûr aussi vendre à la place tout ce que vous voudrez, en changeant aussi le cadeau proposé au départ (conseillé tous les deux/trois mois par exemple), mais ne perdez pas de vue qu'un tel script est vraiment très demandé sur le Web...
2 - Après cela, toutes les personnes qui se seront inscrites sur votre formulaire (pour obtenir leur cadeau dans un premier temps et qu'ils achètent ensuite ou non) se verront attribuer un lien d'affiliation à votre nom de domaine, que votre auto-répondeur inclus leur enverra automatiquement. De ce fait, ces mêmes gens pourront à leur tour inviter d'autres personnes et si ces dernières achètent votre offre spéciale, le produit de la vente sera reversé en totalité à vos affiliés qui auront dirigé leurs contacts vers votre site. Cependant, dans tous les cas de figure, c'est vous qui hériterez des adresses e-mails des visiteurs/acheteurs!
QUELQUES PRÉCISIONS:
Pourquoi Un Paiement Instantané ?
Pour vous éviter d'avoir en plus à gérer des comptes d'affiliation: Ici, aucun souci et aucune perte de temps.
De plus, c'est une excellente manière (pour ne pas dire la meilleure) de motiver au maximum (sans rien faire) vos affiliés, afin qu'ils fassent la promotion de votre page capture indéfiniment. Leur but premier étant bien entendu de gagner de l'argent.
Alors Pourquoi 100% de Commission ?
N'oubliez pas que votre but principal ici est de vous construire une liste, la plus énorme possible. L'argent, bien que ce soit vous qui encaisserez à chaque première visite avec votre lien si l'offre OTO est acceptée, n'est pas le but premier ici. Vous en gagnerez beaucoup plus, plus tard, avec la liste très ciblée que vous allez vous construire avec Email List Profiler. En proposant 100% (chiffre fétiche sur le Web) de commission à vos affiliés pour promouvoir votre produit, et vu la qualité de celui-ci, vous allez déclencher chez eux un niveau de motivation dont vous n'avez même pas idée... Vous allez obtenir des résultats bien au-delà de vos espérances ou prévisions. Cependant, n'oubliez pas (comme vu dans la vidéo plus haut) qu'avec vos annonces intégrées d'auto-répondeur, vos propres bannières dans tous les cas sur les "pages merci" et de téléchargement, ainsi que vos popups de sortie lorsque les gens quitteront votre site, vous pourrez réaliser 100% des ventes en "back-end" qui tomberont directement dans votre poche à tous les coups. Même si ce sont vos affiliés, avec leur propre lien, qui au départ auront dirigé le trafic sur votre page !

C'est La Maturité Marketing: Se fixer un but premier (se constituer une liste d'adresses e-mail bien ciblée), l'argent passe "au second plan", même si effectivement avec le système "Email List Profiler" vous pourrez en générer beaucoup si vous amenez beaucoup de trafic avec votre propre lien...
Dois-Je Proposer Une Garantie De Remboursement Sur La Revente De Email List Profiler ?
Email List Profiler est un script php qui une fois installé sur votre propre hébergement peut prendre l'appellation d'application en ligne. Aucune clé d'activation ou de période d'essai n'est nécessairement obligatoire pour utiliser ensuite ce logiciel en ligne. De plus, si l'acheteur change d'avis concernant l'acquisition du script pour sa propre utilisation, il conserve toujours l'option de revente pure et simple que nous offrons avec les droits de Label Privé et tous les outils nécessaires prêts à l'emploi pour le faire immédiatement après achat. De plus, la première vidéo (tutoriel d'utilisation totale du script) accessible en pré-vente présente parfaitement le produit. Il ne peut donc pas y avoir de "surprise" après achat. Ensuite dans le Pack Email List Profiler se trouve une autre vidéo d'installation complète du script, sur un hébergement Web, pas à pas et vraiment réalisée pour les débutants.
J'ai Compris Mais Si Un De Mes Affilié Fait Une Vente Et Que L'Acheteur Ensuite Demande Quand Même Un Remboursement, Que Devrais-Je Faire Puisque Je N'ai Aucun Contrôle Sur Le Paiement Automatique Immédiat A Mes Affiliés Effectué Directement Sur Leurs Comptes Via La Passerelle De Paiement PayPal ?
Comme vous dites, vous n'avez pas à payer vos affiliés. Ils obtiennent 100% de commission sur la vente "Offre Spéciale" (OTO page) si elle est réalisée, grâce à leur lien d'affiliation finissant par leur adresse PayPal: Le système Email List Profiler dirige alors 100% de l'argent de l'acheteur vers le compte PayPal de votre affilié.
Vous devrez tout simplement dire à cet acheteur vous demandant à vous le remboursement de son argent (que vous n'avez pas touché puisque votre affilié à empoché 100% de commission) de demander à PayPal le remboursement (action courante et simple à réaliser). Paypal avertira celui qui a encaissé l'argent (votre affilié et pas vous) et lui fera part du litige. A ce moment là, votre affilié dans son compte PayPal n'aura qu'à cliquer sur son bouton "Remboursement" correspondant à cette transaction. Si votre affilié refuse de rembourser l'acheteur, en aucun cas vous n'avez de souci à vous faire. Paypal règlera le litige entre ces deux personnes.
Si c'est avec votre propre lien sur lequel vous dirigez du trafic (l'URL où vous avez installé Email List Profiler) que la vente "Offre Spéciale" (OTO page) est réalisée, c'est vous qui recevez l'argent sur votre compte PayPal. A ce moment là, bien entendu, vous serez directement concerné par cette demande de remboursement et devrez régler le litige vous-même avec la personne demandante, via PayPal. Merci De Vérifier Certaines Choses Avant De Vous Procurer "EMAIL LIST PROFILER"
Vous serez totalement indépendant avec le script "Email List Profiler".
Vous devrez l'installer sur votre hébergement/VPS/serveur.
Ce sera votre propre site, le constructeur de votre énorme liste et qui plus est,
Un excellent complément pour gagner de l'argent.
Ce sera votre propre e-business.

Les exigences de serveur sont: Version PHP 5.0 ou plus récente, compatible avec les serveurs UNIX ou LINUX. Version MySQL 4.0 ou plus récente Accès aux commandes CRON (CRON Linux) Sendmail installé sur le serveur
Ce sont des exigences vraiment basiques que tout hébergeur digne de ce nom doit être en mesure de vous fournir.
Si vous n'êtes pas sûr(e) que votre serveur réponde à ces exigences,
S'il vous plait, contactez votre assistance hébergement.
Si vous le souhaitez, nous pourrons vous proposer un hébergement Web de qualité professionnelle
"Chez nous": OPWH à partir de seulement 1,99€/mois (nom de domaine inclus & gratuit).
Oui vous avez bien lu: 1,99€/mois et ceci n'est pas un tarif promotionnel, il est permanent! Questions Fréquemment Posées
Aurais-je besoin d'un service d'auto-répondeur externe ?
Non, "EMAIL LIST PROFILER" comprend son propre système d'auto-répondeur.
Non seulement vous n'avez pas besoin de dépenser de l'argent pour un tel service,
mais cela ferait carrément double-emploi inutilement...
De quelles compétences ai-je besoin ?
Vous avez besoin du désir de réussir.
Tout le reste peut-être appris...
Y-a-t il des frais cachés ?
Absolument pas. Vous avez juste besoin d'un hébergement Web.
(Nous pouvons vous en fournir un de qualité professionnelle
Pour seulement 1,99€/mois, nom de domaine inclus).
Si vous avez déjà un hébergement conforme, vous n'aurez qu'à
Ajouter un nom de domaine supplémentaire sur ce dernier.
Que dois-je faire après avoir télécharger le script ?
Simplement "dézipper" le dossier et suivre la vidéo d'installation pas à pas.
Un vrai jeu d'enfant, même pour les débutants.
Fournissez-vous un Service d'Installation ?
Oui, un de nos techniciens peut vous faire toute l'installation pour un tarif de 30€, rémunération de son temps.
Mais honnêtement, si vous suivez la vidéo d'installation très facile pas à pas, ce ne sera vraiment pas un problème
pour vous d'installer ce formidable outil qu'est "EMAIL LIST PROFILER" !
Vous l'aurez compris, ce service d'installation par nos soins sera plus destiné à celles et ceux qui le désirent tout simplement, plutôt que pour la difficulté quasi inexistante (vidéo-tuto) que cette installation demandera en la faisant soi-même...
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AVERTISSEMENT: Le maximum a été fait pour décrire avec précision notre produit ou notre gamme de produits ainsi que leur potentiel. Comme pour toute autre activité, aucune garantie de revenu ne peut être faite. Nos produits ne représentent en aucun cas un "plan d'enrichissement", une "recette miracle" ou une promesse de "fortune immédiate". S'il vous plait, rappelez-vous que le succès de chacun dépend de sa capacité et de sa formation, de son dévouement, de sa régularité de travail, du désir et de sa motivation à réussir. Vous devez comprendre que tout tient à vous et non pas aux produits que nous proposons. Si vous savez exploiter les outils et les idées, les solutions et les suggestions qui peuvent être contenues dans nos produits et si vous y consacrez le temps nécessaire, alors vous augmenterez potentiellement vos chances de revenus. Nous ne pouvons pas être tenus responsables d'une quelconque incompréhension ou d'une mauvaise interprétation du contenu de nos produits et de nos pages ni d'aucune erreur ou omission qui serait totalement involontaire de notre part. Nos produits sont proposés sans aucune forme d'engagement à fournir des conseils sur des questions de légalité ou de compatibilité. Si un ou des conseils légaux ou une autre forme d'assistance experte est requise, les services d'un professionnel compétent devraient être recherchés. Nos produits sont des produits téléchargeables, vous accéderez au téléchargement soit directement après votre paiement, soit par un E-mail qui vous sera envoyé après réception de la confirmation de votre paiement. Hébergements OPWH
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