PRODUITS ET LEUR COMMISSION

FORMATION LES 10 PILLIERS DE LA VIE 

  
FORMATION LES 10 PILLIERS DE LA VIEFORMATION LES 10 PILLIERS DE LA VIE
Vous en avez marre de vivre une vie de sécheresse sans évolution ni changement toujours dans une routine ennuyeuse ?

 
LES 3 OBJECTIFS DE BASES DE CETTE FORMATION SONT :
1) Avoir une personnalité et un caractère = se faire respecter par les autres , avoir confiance en soi et attirer le sexe opposé sans effortsVaincre ses peurs et sa timidité pour plus d’efficacité
 Faire cesser ses conflits intérieurs !
Doutes, peurs, timidité, culpabilité, exigence… : vous souhaitez vous libérer de vos « fardeaux » pour être plus performant et efficace au travail ? Gagner en confiance pour mieux surmonter vos « bêtes noires » au quotidien et vous affranchir de vos pensées limitantes et négatives ?
Cette formation est faite pour vous !OBJECTIFS:Transformer ses peurs en désirs, sa culpabilité en responsabilité, sa sensibilité en pertinence, son exigence en libertéGagner en confiance et préserver son espace vital dans la double sphère vie pro / vie persoIdentifier ses « croyances limitantes » pour mieux les apprivoiser en milieu professionnel PRÉ-REQUIS ?Cette formation ne nécessite aucun pré-requis. POUR QUEL PUBLIC ?Toute personne souhaitant repérer, apprivoiser et apprendre à surmonter ses « failles » au quotidien pour une meilleure efficacité : peurs, timidité, sentiment de culpabilité face à certaines situations professionnelles…Des cas pratiques et exercices personnalisés pour gagner en confiance et apprendre à se libérer de ses « fardeaux » pour une meilleure performance !Programme détailléIdentifier les « bêtes noires » de notre mental : le doute, la peur, la timidité, la mauvaise estime de soi, l’exigence etc. 
 
Comment s’édifie notre personnalitéEducation, relation au passé, manque de discernement… : le poids des croyances limitantesComment se construisent-elles en nous ? Comment nous poursuivent-elles ? Comment, adulte, les mettre à l’épreuve de notre réalité ?Autodiagnostic : Identifier ses moteurs, ses croyances personnelles, comprendre les origines de ses réflexes, ses émotions, ses penséesAutodiagnostic : Repérer ses résistances en milieu professionnel et ses « failles » pour mieux les surmonter !Faire cesser ses conflits intérieurs… : nul n’est parfait !Modifier ses croyances limitantes qui engendrent des émotions négativesAccepter ses limites et apprendre à diminuer son niveau d’exigenceSe libérer du regard de l’autreApprendre à s’aimer pour mieux accueillir l’autreRester fidèle à ses valeurs, tracer ses propres frontières et savoir dire « non »Exercer le lâcher priseApprendre à se libérer de la culpabilité : comprendre ses mécanismes et ses effets pour mieux la surmonter !Différencier la culpabilité de la honte, du regret, du remordQuels sont les déclencheurs de la culpabilité, quels éléments peuvent influer sur notre sentiment de culpabilitéSavoir reconnaître sa part de responsabilité et… celle des autres !Transformer culpabilité en responsabilité et engagement !Autodiagnostic : Quel « coupable êtes-vous ? »
Repérer ses propres mécanismes de culpabilisation, savoir reconnaître les émotions et signes de culpabilité
Cas Pratiques : retrouver confiance et apprendre à se défaire de la culpabilité en milieu professionnel
« J’aurais dû… », « Si j’avais sû… », « Pourquoi moi ? » : à travers différentes mises en situations, les participants s’entraînent à faire face à certains types de situations où ils ont endossé le fardeau de la culpabilitéVaincre ses peurs et sa timidité en s’appuyant sur ses forces !Identifier les éléments (situations, personnes, types de personnalités) qui engendrent chez vous des réactions de peurs, de timidité, de doute, de retrait ou de fermeture…Matérialiser et se focaliser sur son objectif final pour avancer et mieux lutter contre ces réactionsMobiliser ses ressources personnelles, son potentiel, savoir s’appuyer sur ses réussites et ses accomplissementsAccepter de sortir de sa zone de confortApprendre à relativiser et à ne plus chercher l’approbation collective !
Cas Pratique : Savoir reconnaître, analyser et verbaliser ses émotions : comment passer d’un simple ressenti à une analyse structurée de son malaiseCas pratique : Mises en situations – Apprendre à surmonter la peur de se tromper, d’échouer, de ne pas être à la hauteur … Trucs et astuces : exercices et rituels d’ancrage du corps et de respiration pour relativiser en toute situationGagner en confiance, en autonomie et estime de soi pour dépasser ses « obstacles »Etablir un meilleur rapport avec soi-même, plus sain et plus confiantDévelopper une attitude plus ouverte et confiante sur vos capacités et ressources personnellesSavoir ancrer ses « victoires »Changer de posture et adopter un nouveau prisme pour travailler davantage en fluiditéSe donner les moyens d’évoluer vers plus de responsabilités et d’autonomieCas pratique : Mise en situation – savoir dire non, faire une demande, oser insister ou obtenir des éclaircissements  
 2) Découvrir  sa vraie  mission de vie sur terre et créer son empire =mission de vie numéro1
 
Dans ce nouveau monde qui est en train d’émerger, au cœur de cette nouvelle conscience qui progressivement se développe sur Terre, nous sommes nombreux à nous demander quelle est notre rôle.
Pourtant, nous avons absolument TOUS un rôle important à jouer dans cette vie.
Vous n’êtes pas ici pour rien. Vous êtes important. Vous avez de la valeur.
Trouver sa mission de vie est l’une des plus belles expériences à vivre sur Terre. Car cela  donne du sens à notre existence. C’est le sentiment d’appartenir et de servir quelque chose de plus grand que nous. C’est le sentiment d’être à sa place dans ce monde.
Pourtant, je sais que ce n’est pas simple d’entendre la voix de son cœur et de la trouver avec certitude.
Et c’est pour ça que j’ai créé ce programme, afin de vous accompagner dans votre quête intérieure.A qui s’adresse ce programme ?
 
Si ces pensées et questions vous sont familières, ce programme est pour vous :
Je ne sais pas si je suis sur le bon chemin
 J’aimerais avoir plus de certitude, et savoir où je vaisJe ne sais pas vraiment quoi faire de ma vie, ni ce que j’ai à faire dans ce mondeJ’ai envie d’aider les autres mais je ne sais pas commentJe veux me sentir utile, faire quelque chose qui a du sensJe sens que j’ai envie de partager ce que j’ai en moi avec le monde, mais c’est risquéJ’ai des idées mais tant de personnes le font déjà, et mieux que moiJe manque de confiance en moiJ’ai l’impression que je n’ai pas de passion ou de talent particulierJ’ai trop d’idées et je ne sais pas par quoi commencerJe suis en chemin dans mon développement personnel et spirituel, mais j’ai du mal à trouver ma place dans la sociétéJe ne sais pas comment me lancer dans ma mission de vie, et je ne suis même pas même si j’en ai une.Ce que vous apportera ce programme :
Vous comprendrez tout de la mission de vie et de la raison pour laquelle on s’incarneVous trouverez ce qui fait de vous une personne unique avec une valeur immenseVous trouverez votre mission de vie, et ce que vous êtes venu apporter au mondeVous vous connecterez avec votre âme et vous serez aligné avec votre être supérieurVous gagnerez confiance en vous, mais aussi confiance en l’UniversVous dépasserez vos peurs du jugement, du regard de l’autre, de l’échec ou du manqueVous reprogrammerez vos pensées sur la confiance, le lâcher-prise et l’abondanceVous accéderez à des exercices pour  activer votre mission de vie, vous libérer de vos blocages et vous projeter dans votre vie futureVous aurez tous les outils pour savoir que vous êtes sur le bon cheminCe programme vous accompagne pas à pas pour que vous révéliez toute votre lumière et toutes vos richesses intérieures.
Grâce à des informations clés, des modules, des et en vous posant les bonnes questions, vous sentirez au fil des semaines les choses devenir plus claires.
3) Retrouver la femme ou l’homme de sa vie et fonder une famille  = mission de vie numéro2APRÈS AVOIR COACHÉ PLUSIEURS CENTAINES PERSONNES DANS LE DOMAINE DE LA CONFIANCE EN SOI, DE LA FORCE FÉMININE ET MASCULINE  ET DE L’AMOUR, JE ME SUIS RENDU COMPTE D’UNE CHOSE : CELLES QUI RÉUSSISSENT EN AMOUR ÉVITENT CONSCIEMMENT OU PAS CERTAINS PIÈGES ET ADOPTENT UN COMPORTEMENT QUI ATTIRENT À ELLES UNE CERTAINE CATÉGORIE D’HOMME. DES HOMMES QUI EN VALENT LA PEINE OU DES FEMMES QUI EN VALENT LA PEINE . GRÂCE À CELA, VOUS  POUVEZ VIVRE LA VIE AMOUREUSE QUE BEAUCOUP DE PERSONNES CONVOITENT. C’EST CE QUE JE VAIS T’APPRENDRE À TRAVERS CETTE PARTIE DE FORMATION . JE VAIS T’APPRENDRE À TROUVER L’AMOUR.CE QUE JE VAIS T’APPRENDRE DANS CETTE FORMATION :
Le comportement à absolument éviter pour atteindre une vie amoureuse saine.LE RÉFLEXE À BANNIR IMMÉDIATEMENT ET QUI DIMINUE TES CHANCES D’ATTIRER UNE PERSONNE  BIEN.COMMENT METTRE SUR PAUSE UNE HABITUDE  QUI TE DÉSAVANTAGE.COMMENT RECONNAITRE LE TYPE DE PERSONNE À FUIR EN URGENCE.LA COMPÉTENCE QUE TU DOIS DÉVELOPPER AU PLUS VITE.COMMENT CHANGER DE POINT DE VUE SUR TOI-MÊME.COMMENT NE PLUS SABOTER TES CHANCES DE TE RAPPROCHER D’UNE PERSONNE  QUI EN VAUT LA PEINE.COMMENT CONTOURNER CERTAINS PIÈGES QUI TE FONT PERDRE DU TEMPS.LES SUJETS QUI VONT FAIRE LA DIFFÉRENCE AU SEIN DE TON COUPLE.COMMENT OPTIMISER AU MIEUX AUJOURD’HUI TES ANCIENS ÉCHECS AMOUREUX.COMMENT ADOPTER LE BON RÔLE ET CEUX À METTRE DE CÔTÉ IMMÉDIATEMENT.LA RÈGLE NUMÉRO 1 POUR METTRE EN ÉVIDENCE TOUTES VOS QUALITÉS.COMMENT SAVOIR OÙ L’HOMME EN EST EXACTEMENT DANS VOTRE RELATION.COMMENT IMPOSER SUBTILEMENT CELLE QUE TU ES.TOUTES LES ÉTAPES QUI MÈNENT À UNE VIE SAINE.TU SERAS EN MESURE DE :
Savoir si tu es au bon endroit aujourd’hui pour rencontrer la bonne personne  ?SAVOIR COMMENT INSTAURER DÈS LE DÉBUT UNE ATMOSPHÈRE PROPICE AU SUCCÈS DE TA NOUVELLE RELATION.SAVOIR COMMENT COMMUNIQUER DE LA BONNE FAÇON.SAVOIR AUGMENTER TON NIVEAU DE CONFIANCE EN TOI DANS TON COUPLE.DÉCELER CERTAINS PIÈGES DE LA COMMUNICATION.SAVOIR COMMENT FONCTIONNER EN ACCORD AVEC TOI-MÊME.CONNAITRE CE QUI PEUT FAIRE LA FORCE DE TON COUPLE MAIS AUSSI LE DÉTRUIRE.PASSER DE LA FEMME NAÏVE À LA FEMME QUI EN SAIT BEAUCOUP PLUS QUE LA MOYENNE.SAVOIR COMMENT OBSERVER AVEC INTELLIGENCE.CONNAITRE LES QUESTIONS INDISPENSABLES À TE POSER.SAVOIR LES RÉFLEXES À T’IMPOSER DÈS LES PREMIERS JOURS.SAVOIR LIRE ET COMPRENDRE CERTAINS DÉTAILS QUI EN DISENT LONG.CONNAITRE QUEL TYPE DE RELATION TE FERA TOUJOURS SOUFFRIR.SAVOIR LES CHOSES À METTRE EN PLACE POUR CHANGER DE TYPE DE VIE.SAVOIR LES QUESTIONS QU’IL FAUT ABSOLUMENT SE POSER QUAND VOUS DÉCIDEZ DE RENCONTRER UN HOMME.SAVOIR COMMENT AUGMENTER VOTRE NIVEAU DE BONHEUR À TOUS LES DEUX.DÉCOUVRIR SI LA PERSONNE  EST UN NATURELLEMENT ÉGOÏSTE ET PORTÉ SUR LUI.DÉCOUVRIR LES RÈGLES ÉLÉMENTAIRES DU BONHEUR EN COUPLE.
 
Je vous fournis toute la formation pour seulement 278 euros

Vous en avez marre de vivre une vie de sécheresse sans évolution ni changement toujours dans une routine ennuyeuse ?
1) une vie totalementdéséquilibrée2) une vie de déprime3) une vie de non gestion desémotions4) une vie sans  joie de vivre5) une vie de peur et detristesse6) une vie de frustration7) une vie de sécheresse
Sachez que je vous comprends car j’étais exactement comme vous !
Ce que vous voulez         A LA FIN DE CE PROGRAMME VOUS SERIEZ CAPABLE DE : 1) changer votre vie2) retrouver sa joie de vivre3) avoir un beau corps4)avoir du style5)être indépendant financièrement6) trouver l’amour7) Etre un vrai leader dans la société DANS CETTE FORMATION JE VOUS APPRENDS COMMENT :
 1) avoir une vie spirituelle2) avoir une mentalité des champions et se dépasser3) avoir la gestion des émotions4) retrouver sa confiance en soi5) prendre soin de soi et avoir un beau corps6) se faire des amis et devenir un vrai leader dans la société : retrouver sa personnalité et son caractère7) trouver l’amour et fonder une famille8) trouver un job et créer son propre business en ligne9) être indépendant financièrement10) BONUS : avoir un lifestyle
 
 

 LES 3 OBJECTIFS DE BASES DE CETTE FORMATION SONT :1) avoir une personnalité et un caractère = se faire respecter par les autres , avoir confiance en soi et attirer le sexe opposé sans effort2) découvrir  sa vraie  mission de vie sur terre et créer son empire =mission de vie numéro13) retrouver la femme ou l’homme de sa vie et fonder une famille  = mission de vie numéro2 
 
 1) avoir une vie spirituelle2) avoir une mentalité des champions et se dépasser3) avoir la gestion des émotions et la maitrisse de soi4) retrouver sa confiance en soi5) prendre soin de soi et avoir un beau corps6)avoir une bonne hygiène de vie7)avoir un beau corps avoir un beau corps8)avoir une belle gueule avoir une belle gueule9)avoir un beau corps10)avoir du style11)le self défense : l’art de se défendre le self défense : l’art de se défendre12)perte de poidsperte de poids en une semaine13)dormir rapidement14)avoir une nutrition saine15)idées relaxes et détentes16)sortir dans sa zone de confort17)se faire des amis18) se faire des amis et devenir un vrai leader dans la société : retrouver sa personnalité et son caratère19) trouver l’amour et fonder une famille20) vivre dans les fiancaille21) préparation et célébration mariage22) vivre  dans le  couple23)  etre un bon coup au lit et   satisfaire son partenaire  au lit :24) fonder une famille25) vaincre la masturbation , la pornographie et l’immoralité sexuelle26) trouver un job et créer son propre business en ligne27) être indépendant financièrement28) BONUS : avoir un lifestyle Avoir une personnalité et un caractère = se faire respecter par les autres , avoir confiance en soi et attirer le sexe opposé sans effort= TRAVAILLER SUR SON ESPRIT ET SON MENTAL : CONNAITRE SON Identité SPIRITUELLE= ETRE BIEN DANS SA TETE
 PARTIE 1: le pillier spirituel : chapitre 1 : -sauver son âme -possession de son héritage spirituelDans cette première partie de la formation nous allons voir comment : 1) sauver son  ame 2) posseder son héritage spirituel 3) Ne pas tomber dans les pièges de lavie 4) éviter les flèches de la vie 5) vaincre et dépasser les obstacles         

 

 

 
 
 
 
PARTIE 2 : le pillier mental : chapitre 2 : -le dépassement de soi :
 
Dans cette deuxième partie de la formation nous allons voir comment :
 
1) dépasser ces limites
2) dépasser ces peurs
3) dépasser ces croyances limitantes
4) dépasser ces doutes et hésitations
5) dépasser ces inquiètudes
6) avoir la foi
7) avoir la mentalité des vainqueurs et des champions
7) passer à l’action

 
 
 


 
 
PARTIE 3 : le pillier moral:
retrouver sa  confiance en soi
 
Dans cette parite de formation nous allons étudier comment :
 
1) avoir confiance en soi
2) estime de soi
3) le courage de passer à l’action
4) le courage de dire ce que l’on pense
6) faire ce que l’on veut
7) avoir une personnalité
8) avoir du caractère
9) se faire respecter
10) avoir une assurance forte
 

 

 

 
PARTIE 4 : le pillier émotionnel chapitre 4 : la gestion des émotions
 
1)avoir de  la motivation
2) VAINCRE LA DÉPRESSION
3) avoir la gestion de ces émotions
4) vaincre et sortir des  soucis
5) retrouver sa joie de vivre
6) pardonner
7) la paix intérieure
8) vivre heureux
9) Ne plus etre rancunier
10) surmonter les échecs
 
 

 

 

 

 
 
 

 
 
 

 
 
PARTIE 5 : le pillier physique chapitre 5 : prendre soin de soi
 
 
Dans cette partie de la formation nous allons voir comment :
 1) prendre soin de soi et avoir un beau corps2)avoir une bonne hygiène de vie3)avoir un beau corps avoir un beau corps4) avoir des belles fesses 5) avoir des belles jambes 6) avoir des abdos 7) avoir des pectoraux 8) avoir une belle poitrine 9) un dos stable 11) travailler ces bras ( bisseps , triceps ) 12) avoir des épaules stables et trapèze 13) programme musculation 14) fitness exercices 15) cardio exercices 16)avoir une belle gueule avoir une belle gueule17)avoir un beau corps18)avoir du style19)le self défense : l’art de se défendre le self défense : l’art de se défendre20)perte de poidsperte de poids en une semaine21)dormir rapidement22)avoir une nutrition saine23)idées relaxes et détentes24) astuces pour éviter des rides 25) astuces pour éviter la peau qui pend du visage 26) astuces beauté et maquillage 27) astuces pour éviter les cernes et des points noir du visage 28) connaitre sa forme corporelle 29) coupe de cheveux ou coiffure 30) astuces contre les acnés 

-avoir une bonne hygiène de vie
avoir une bonne hygiène de vie
 

 

 

-avoir un beau corps avoir un beau corps
 


 
 
avoir des belles fesses :

 

 

 

 

 
avoir des belles jambes :

 

 

 

 
avoir des belles cuisses :
 

 
avoir des abdos :
 

 

 

 
avoir des pectoraux :


 
avoir une belle poitrine :
 

 


avoir des gros bras :
 

 



 
exercices et astuces pour un dos stable :

 

 

 

 

 
avoir des epaules :
 

 


 
Connaitre sa forme de corps :
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 

 

 

 
Connaitre sa forme de corps :
 

 

 

 

  
-avoir une belle gueule avoir une belle gueule :
 
astuces contre les rides :

 
 

 

 





 
astuces contre la peau sèche , grasse acnéique :

 
 
astuces contre la peau qui pend :

 
astuces contre les cernes :

 
astuces soin du visage :
 
 

 
 


astuces beauté et maquillage :


 
 
 
 

 
 
Avoir du style :
 
 
stylé(e) en une semaine : découvrez dans cette partie de la formation l’art de bien s’habiller et harmoniser les couleurs
 
 
 



 
 

 
 

 




 


 





stylé en une semaine : découvrez dans cette partie de la formation l’art de bien s’habiller et harmoniser les couleurs
 
-le self défense : l’art de se défendre le self défense : l’art de se défendre
 

 

-perte de poids
perte de poids en une semaine
 
 

 

 
-dormir rapidement dormir rapidement

 

 
 

 

 
-avoir une nutrition saine avoir une nutrition saine
 
 

 


-idées relaxes et détentes idées détentes et relaxantes
 

 

 
 

 
 
 

 

 
 


– PARTIE 6 : le pillier social:
chapitre 6 : les relations
 
Dans cette partie de formation nous allons voir comment :
 
1)comment etre un vrai leader dans la société : une personne que tout le monde respecte
 
2) comment sortir dans sa zone de confort
 
3) comment se faire des amis rapidement
 
4) Des idées des activitées à faire pour se détendre
 
5) comment dépasser ces bloccages et limites psychologiques
 
6) avoir une belle voix
 
7) un bon language corporel
 
8) un regard d’un leader
 
9) un sourire d’un leader
 
10) un language verbal convainquant
 
 

 
-sortir dans sa zone de confort
 

sortir dans sa zone de confort


-se faire des amis se faire des amis

 
– PARTIE 7 : le pillier sentimental :
-trouver l’amour en une semaine
trouver l’amour en une semaine
 
Dans cette partie de la formation nous allons voir comment :
 
1) approcher les femmes dans des différents contextes et situations ( à la rue , bar , boites , dans son entourage et dans les sites de rencontres )
 
 
2) avoir une conversation intéressante avec une femme
3) avoir son numéro de téléphone
 
4) envoyez le premier message
 
5) avoir un rendez-vous
 
6) se comporter pendant un rendez-vous
 
7) la ramenez à la maison
 
8) embrasser une femme
 
9) couchez avec elle ( mariage )
 
10) etre un bon lit au lit
 
11) vivre dans les fiancialles
 
12) préparation mariage
 
13) vivre en couple
 
14) vivre en famille
 
15) Ne pas tomber dans les pièges de la vie ou dans  l’immoralité sexuelle comme la masturbation , la pornographie et autres…

 


-fiancaille ,

mariage ,



 
vie de couple
 


-faire jouir sa femme faire jouir sa femme ou satisfaire sa femme au lit :

 
– fonder une famille



 
-vaincre la masturbation , la pornographie et l’immoralité sexuelle : Ne pas tomber dans les pieges de la vie



 
Découvrir  sa vraie  mission de vie sur terre et créer son empire =mission de vie numéro1= travailler sur ses finances
 
– PARTIE 8 : le pillier professionnel:
chapitre 8 : trouver un job
 
 
-trouver un job trouver un job ou créer votre propre job :
 
Dans cette partie de la formation nous allons voir comment :
 
1) trouver un job rapidement
 
2) créer son propre business en ligne
 
3) Génerer des revenus tous les fins de mois juste avec un ordinateur et une connection wifi
 

 
 
– PARTIE 9 : le pillier financier : chapitre 9 :
 
Dans cette partie de la formation nous allons voir comment :
 
1) etre indépendant financièrement
2) atteindre sa liberté financière avec différentes méthodes 
 

 
 

 

 

 
–PARTIE 10 : Le pillier matériel
 
Dans cette partie nous allons voir comment:
 
1) avoir un bon lifestyle
2) les voyages
3) les restaurants
4) les vacances
5) les activitées pour se divertir
 

 
 
 

 
 
 
 

 
 


 
 



 

 
 
 

 
 
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FORMATION LES 10 PILLIERS DE LA VIE

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EN SAVOIR PLUS

FORMATION RENTIER GAGNA

FORMATION RENTIER GAGNA


Dans le passé, les travailleurs pouvaient souvent compter sur deux sources de revenu de retraite: la sécurité sociale et la pension versée par leur employeur. La mise en place de deux contrôles mensuels fiables a permis d’avoir une retraite financièrement stable sans nécessairement disposer de beaucoup d’épargne extérieure.

Aujourd’hui, cependant, la plupart des entreprises n’offrent pas de pensions et il est essentiel d’économiser de l’argent pour la retraite afin de compléter les paiements de sécurité sociale qui, dans presque tous les cas, sont insuffisants pour couvrir vos frais de subsistance. Si vous avez un pécule de retraite, vous pouvez faire une partie de votre épargne en achetant ce que l’on appelle une rente immédiate. Ce faisant, vous pouvez essentiellement constituer votre propre pension et obtenir un revenu garanti qui viendra compléter la sécurité sociale pour le restant de vos jours.

Qu’est-ce qu’une rente?
Une rente immédiate est un contrat que les compagnies d’assurance vendent. Pour souscrire une rente immédiate, vous effectuez un paiement de prime initial. En échange, la compagnie d’assurance accepte de vous payer un montant fixe chaque mois pour le reste de votre vie. Vous pouvez également ajouter d’autres fonctionnalités, telles que le paiement du contrat non seulement au cours de votre vie, mais aussi pendant toute la vie de votre conjoint survivant après votre décès. Bien sûr, ces extras ont un prix.
Comme pour tout investissement, les rentes immédiates comportent des risques. Le plus important est qu’avec la plupart des rentes immédiates, si vous décédez peu de temps après l’achat du contrat, vos versements mensuels seront bien moindres que les primes que vous avez payées.

Cela dit, la compagnie d’assurance assume également le risque opposé que vous viviez bien au-delà de votre espérance de vie, rendant le montant que vous avez initialement payé insuffisant pour couvrir les paiements ultérieurs. Lorsque la société d’assurance moyenne calcule le nombre de personnes qui achètent des rentes immédiates, elle espère dégager un bénéfice global, même si elle perd de l’argent sur certaines polices pour ceux qui vivent et perçoivent des paiements depuis longtemps.
Quelle est la taille d’une pension que vous pouvez construire?
Le montant des versements mensuels que vous recevrez dépend de votre âge au moment de l’achat de la rente et du montant de votre prime, mais il varie également en fonction des taux d’intérêt en vigueur. Au cours des dernières années, les taux ont été bas, ce qui a malheureusement entraîné une baisse des revenus mensuels générés par la rente.

Par exemple, un homme typique de 65 ans qui dépense 100 000 euros pour une rente pourrait s’attendre à percevoir un revenu d’environ 545 euros par mois jusqu’à la fin de ses jours, selon des chiffres récents publiés dans les journaux . Un homme de 70 ans pourrait recevoir environ 625 euros par mois, tandis qu’une femme de 70 ans toucherait un peu plus de 585 euros par mois en raison de l’espérance de vie plus longue des femmes. Les montants payés varient d’une compagnie d’assurance à l’autre. Il est donc important de magasiner pour obtenir le meilleur paiement possible.

L’alternative à la construction de votre propre pension

Certaines personnes ne sont pas à l’aise avec les rentes et les compagnies d’assurance qui les vendent, soulignant que leur objectif de profit entraîne souvent des coûts élevés et des rendements inférieurs à la moyenne. Une autre solution consiste à investir votre argent dans une combinaison d’obligations et d’actions, en effectuant des retraits sur une base régulière pour compléter votre revenu. Si vous investissez judicieusement, votre épargne peut continuer à croître, avec de bonnes chances de perdurer tout au long de votre retraite.

Mais cette stratégie présente deux inconvénients. Premièrement, vous ne pouvez absolument pas garantir que vous ne serez pas à court d’argent si vos investissements s’en sortent mal. Deuxièmement, vous devrez faire de petits retraits pour avoir la meilleure chance d’avoir votre argent en dernier. En utilisant la règle commune de la retraite de 4%, un portefeuille de 100 000 euros ne générerait que 4 000 euros par an, soit 333 euros par mois, que vous pouvez retirer en toute sécurité.
Cela dit, l’investissement dans votre propre pécule a pour avantage de vous donner plus de flexibilité. Une fois que vous achetez une rente immédiate, vous ne pouvez plus accéder à l’argent que vous avez payé pour votre prime initiale. Tout ce que vous pouvez obtenir, c’est le paiement mensuel. Avoir votre propre portefeuille vous permet d’effectuer des retraits plus importants en cas de nécessité absolue.

Obtenez le revenu dont vous avez besoin
Si vous souhaitez compléter votre sécurité sociale avec davantage de revenus mensuels garantis, une rente immédiate peut être une option judicieuse. Utiliser une partie de vos économies pour acheter une rente immédiate tout en gardant le reste pour investir et croître peut vous donner le meilleur des deux mondes, à condition que vous ayez suffisamment épargné pour faire les deux.

FORMATION RENTIER GAGNACette formation offre une orientation approfondie sur les rentes et leur application pour l’accumulation d’actifs à long terme et la distribution des revenus. Le cours explique la conception et la fonction de ces produits uniques, ainsi que leurs avantages, leurs coûts et leurs limites. Il examine la manière dont les rentes sont financées et comment elles se développent. De plus, le cours explore l’utilisation des rentes pour la répartition du revenu de retraite et examine comment ces produits uniques sont taxés. Le cours se termine par un examen approfondi des exigences en matière d’adéquation et de divulgation applicables à la vente et au placement de ces produits et explore les besoins pour lesquels ils sont ou ne sont pas appropriés.

La formation comprend les chapitres suivants:
Vue d’ensemble des rentes
Modèles de rente de base
Caractéristiques et caractéristiques de la rente
Options de rente
Impôt sur les rentes
Caractère adéquat des rentes et pratiques de divulgation 




C’est une formation pour tout le monde : débutant , intermédiaire et expert pour approfondir vos connaissances. A l’issue de cette formation , vous seriez capables de:



démontrer une compréhension de l’objectif et de l’application des rentes
décrire les types de base de produits de rente
expliquer le fonctionnement et la fonction des rentes fixes, indexées et variables
expliquer clairement comment les caractéristiques du produit d’une rente peuvent soutenir et faire progresser divers objectifs du client
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citer les critères d’aptitude qui s’appliquent à la recommandation et à la vente de rentes

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Vous aurez beau tenter d’appliquer toutes les stratégies possibles, si le pronostic est faux, vous perdrez de l’argent.  En revanche si votre pronostic est juste, vous pouvez gagner un peu ou plus d’argent, selon la stratégie que vous aurez choisie.Une stratégie en plusieurs étapes pour gagner aux paris sportifs :
Hélas, dans les paris sportifs, personne ne peut gagner tout le temps. Même les très bons pronostiqueurs  perdent plusieurs de leurs paris sportifs de temps à autre. Il faut donc commencer par accepter la possibilité de perdre de temps en temps, sans chercher à récupérer ses pertes.  Afin que les pertes occasionnelles ne mènent pas à la banqueroute, il convient d’adopter une stratégie de gestion de bankroll intelligente (la bankroll est votre capital de jeu). Sans gestion de bankroll, un jour ou l’autre, vous perdrez tout, c’est inévitable.Jouer de manière raisonnable :
Les paris sportifs sont un divertissement qui ne doit pas occuper une place trop importante dans votre vie ni dans votre budget.  Le montant que vous consacrez aux paris sportifs doit être une somme dont vous n’avez pas besoin pour vivre décemment et que vous pouvez vous permettre de perdre, sans qu’elle n’impacte la qualité de votre vie quotidienne. Certains peuvent consacrer 1000 € aux paris sportifs, d’autres 100 euros et d’autres 10 euros. Quel que soit votre capital de départ,  les règles et la stratégie vous permettant de faire fructifier votre argent sont les mêmes et si vous faites n’importe quoi, quel que soit votre capital de départ, vous perdrez tout, fatalement !Avoir une gestion de bankroll adaptée :
Une gestion de bankroll raisonnable est la première chose à mettre en place dans stratégie qui permet de gagner aux paris sportifs. Une gestion de bankroll stricte est un garde-fou qui permet de rester maître du jeu, même lorsque la situation est difficile. Cette gestion de bankroll est un outil structurant qui aide à progresser, palier par palier, quand on est dans une phase de gains et qui limite les pertes en cas de mauvaise série. Le principe de la gestion de bankroll est fort simple,  cela consiste à “ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier”, c’est-à-dire à fractionner son capital de jeu en toutes petites unités n’excédant pas 1 à 2 % (voir 5% de manière exceptionnelle) du capital de jeux.Étudier le contexte de la compétition :
Lorsque la gestion de bankroll est définie, il est possible de commencer à parier,  mais cela ne doit pas se faire n’importe comment, de façon désordonnée. En premier lieu, on choisit un sport dans lequel on a a priori plutôt des connaissances (si on ne en a pas, il faut en acquérir). Il est important de ne pas parier comme un fan, ou un supporter (car votre jugement pourrait être biaisé par votre goût pour une équipe ou un athlète). Votre réflexion ne doit pas être influencée par vos émotions. Après avoir défini la cible d’un pari, un travail de recherche est nécessaire. Pendant cette phase, il faut étudier les équipes qui s’affrontent, leurs statistiques, mais aussi tenter de rassembler le maximum d’information qui peut avoir une influence sur la compétition. Voici un exemple du type d’information il peut être intéressant le détenir :  lors des championnats de basket NBA, des observateurs se sont rendu compte que des grandes équipes faisaient souvent des contre-performances lorsqu’elle devait jouer à l’autre bout des États-Unis, plusieurs fois dans la semaine, à cause du décalage horaire. Les parieurs qui avaient compris le processus ont donc gagné beaucoup d’argent en pariant sur des outsiders qui ont remportés des matchs parce que leurs adversaires étaient dans un état second, lors des compétitions, à cause du décalage horaire. Il n’y a donc pas que le niveau de l’équipe, ni ses performances passées ou le nombre de stars présentes dans un team qui compte.Des cotes ni trop basses, ni trop hautes :
Lors du choix de votre enjeu, je vous recommande d’éviter les petites cotes (même si le pari sportif vous semble gagné d’avance), c’est-à-dire celles qui sont en dessous de 1,20,  car elle rapporte peu, d’une part et ensuite, parce qu’il faut un taux de réussite important pour les rentabiliser (il faut réussir 8 paris sur 10 avec une côte de 1,20 pour ne pas perdre d’argent). Les cotes trop élevées doivent aussi être évitées (à partir de 20 à 30),  car même si de temps en temps un événement très inattendu se produit, cela arrive trop peu souvent pour que ce type de cote soit rentable (sauf si vous détenez un scoop).
Suivant le niveau de la cote, le taux d’erreur acceptable est plus ou moins important.  Si j’utilise une cote de 1,10 je dois avoir raison 9 fois sur 10. Si j’utilise une cote à deux, je peux me tromper une fois sur deux.  Si j’utilise une cote à 3, mon taux d’erreur peut-être au moins de 2 sur 3 (toujours pour rester à l’équilibre).Utiliser un comparateur de cotes pour choisir la meilleure cote possible :
Quand on a recueilli suffisamment d’informations sur une rencontre sportive,  on s’approche du moment de parier. Mais avant cela, il faut comparer les cotes, car d’un bookmaker à l’autre, il peut y avoir de grandes différences dans les cotes proposées.  Les écarts peuvent aller de quelques dixièmes à plusieurs points d’écart. Je vous conseille fortement d’utiliser UN COMPARATEUR DE COTE comme celui que j’ai mis en place sur ce blog afin de toujours utiliser la meilleure cote possible pour parier sur les sports en ligne. Si vous pariez pour la première fois, vous pouvez bénéficier du bonus de bienvenue offert par votre bookmaker (le premier pari perdant est souvent remboursé, jusqu’à hauteur de 100 euros ou du premier dépôt).  Sachez aussi qu’il est tout à fait légal d’avoir un compte par bookmaker agréé ARJEL en France (Autorité de Régulation des Jeux En Ligne). Ce qui permet de profiter des meilleures opportunités de cotes selon le pari sportif que l’on souhaite placer.
Dans cet exemple, il fallait miser sur un match nul (cote de 6.3) pour gagner son pari sportif. L’écart de cote était de 6,3 – 5,75 = 0,55 entre la meilleur et la moins bonne cote gagnante.Éviter les combinés multiples et privilégier les paris simples :
Afin d’augmenter leurs gains, certains joueurs sont tentés par des combinés abracadabrantesques,  mais qui hélas réussissent rarement. Si les combinés permettent d’augmenter le gain potentiel, mais ils augmentent aussi le risque de perte. Je  vous recommande donc plutôt les paris simples et plus rarement des combinés ne dépassant pas deux ou trois paris combinés. Quant aux gros combinés (5 et plus) aux grilles, ils ne doivent être exceptionnels, car leurs taux de réussite sont extrêmement bas.Éviter les méthodes miracles,  qui de toute façon, ne marchent jamais !
Je vous recommande de fuir comme la peste les montantes (dont la fameuse martingale) et autres astuces de type pari sur 6 des 9 combinaisons du mi-temps fin de match,  ou matchs  soit disant « fixed » qui ne sont que des attrapes gogo pour les pigeons. Quant à ceux qui encouragent ce type de pratiques, ce sont soit des escrocs, soit des imbéciles qui n’ont même pas conscience du risque qu’ils font encourir aux naïfs qui les écoutent.Suivre les parieurs aguerris,  les bons pronostiqueurs et les tipsters de talent :
Plusieurs parieurs ont acquis une solide expérience en matière de paris sportifs gagnants et la partagent sur Internet, parfois dans des clubs privés, parfois de façon tout à fait le public. Ces pronostiqueurs professionnels ou semi-professionnels sont aussi appelés des tipsters. Leurs conseils et leur pronostics peuvent être intéressants à suivre lorsque ces tipsters proposent des analyses pertinentes et des pronostics gagnants.  En effet, il existe aussi quelques petits malins qui n’ont d’autre but que de vous vendre des abonnements à leurs clubs privés mais dont les pronostics sont peu fiables. Il est donc important, si vous choisissez de suivre les pronostics de plusieurs tipsters, de les sélectionner en fonction de leurs résultats, de leur ROI (Return On Investment : retour sur investissement), de l’intelligence de leurs analyses, mais aussi de la façon dont ils présentent leur paris et résultats (attention à ceux qui bidouillent leurs résultats afin de les faire penser pour meilleurs qu’ils ne le sont). Si vous décidez de suivre plusieurs tipsters, choisis choisissez-en au moins 5, car cela atténuera les effets de la variance.Comment ne pas gagner aux paris sportifs ?
Nous venons de voir qu’il est possible de gagner de l’argent aux paris sportifs. Mais il est aussi possible d’en perdre si on suit des stratégies hasardeuses. Un peu de malchance additionnée à une pratique non raisonnée forme le cocktail explosif de la banqueroute assurée. Voici plusieurs exemples à ne surtout pas suivre :Miser comme un supporter obstiné, qui coûte que coûte, mise toujours sur son équipe fétiche (même quand celle-ci fonce droit dans le mur).Miser des sommes trop importantes par rapport à son budget jeux (exemple : “La gestion de bankroll je m’en fous ! Ce pari, je le sens bien, je mise tout dessus ! … Oooouuuuups … j’ai tout perdu en une fois …”).Chercher à se refaire lorsqu’on a perdu un ou plusieurs paris notamment en utilisant des montantes (dont la variante la plus connue est la martingale).Voir gagner rapidement beaucoup d’argent avec les paris sportifs (notamment en jouant des combinés multiples). Ne confondez pas paris sportifs et loto !Choisir des cotes beaucoup trop élevées (exemple : “Super, une cote à 5000 ! Je fonce (dans le mur) ! ”).Choisir trop souvent des cotes beaucoup trop faibles (inférieures à 1.2)Jouer au feeling, sans se soucier des statistiques.Ignorer les statistiques.S’engager dans des combinés hasardeux (le taux de réussite sur les combinés multiples il est gris et très faible).Suivre aveuglements des conseils de prétendus experts.  Se focaliser sur les mauvaises statistiques (utiliser des statistiques anciennes ou inadaptées).Parier au petit bonheur la chance, au hasard.Parier lorsqu’on n’a pas les idées claires (fatigue, colère, prise d’alcool ou de stupéfiants)Suivre aveuglément les pronostics du premier tipster venu.
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11 étapes Comment gagner de l’argent dans l’immobilier
Si vous avez déjà considéré une source d’investissement stable, je suis convaincu que l’immobilier a toujours été considéré comme l’une des sources sûres de rendements constants.
En dépit des hauts et des bas du scénario économique mondial, le marché immobilier est resté un pari favori des investisseurs depuis des générations.
Bien sûr, au lendemain de la crise des subprimes, vous devez faire attention à gagner de l’argent dans l’immobilier, mais le marché immobilier a toujours produit des rendements stables à long terme.
Cependant, vous devez vous rappeler que le timing est un élément crucial des transactions sur le marché immobilier.
La crise des subprimes aux États-Unis peut bien être considérée comme le nadir dans le monde de l’immobilier, mais le secret pour gagner de l’argent sur le marché immobilier n’est pas si difficile à deviner.
Peut-être que le principal avantage de gagner de l’argent dans l’immobilier est que la plupart des transactions se font à long terme et qu’un investissement pressé ne fonctionne pas très efficacement sur ce marché.
Comment gagner de l’argent sur le marché immobilier
L’une des premières leçons que vous devez garder à l’esprit pour gagner de l’argent dans l’immobilier est que la patience et le timing sont cruciaux.
Vous ne pouvez pas perdre patience et vous ne devriez pas non plus être pressé.
Nous avons donc décidé de simplifier encore la tâche pour vous en vous proposant une liste simple de solutions permettant de gagner de l’argent sur le marché immobilier.1. Acheter bas
Si vous voulez gagner de l’argent dans l’immobilier, vous devez garder un œil sur l’élément de tarification global.
Plus important encore, vous devez être conscient du prix auquel vous achetez le bien immobilier.
Tout comme pour les investissements boursiers, la clé du profit consiste à acheter peu.
N’attendez pas que le prix s’apprécie avant de commencer à acheter l’immobilier de votre choix.
Une fois que vous avez entrepris une étude approfondie du marché immobilier que vous ciblez, vous devez alors commencer à faire attention au prix d’achat.
Si les fondamentaux et les perspectives de la propriété sont clairs, vous devez envisager la possibilité de l’acheter au prix le plus bas possible.
N’attendez pas que la demande augmente tellement que vous devez payer une prime.
Si vous voulez gagner de l’argent sur le marché immobilier, vous devez rechercher le marché le moins cher, puis attendre patiemment que le prix augmente.
L’appréciation est indéniablement l’une des sources de profit les plus faciles et les plus rapides du marché immobilier.
Que vous cherchiez à refinancer ou à vendre votre bien immobilier éventuellement, l’ampleur de vos bénéfices dépend directement du type de taux sur lequel vous pouvez effectuer votre investissement initial.
Une fois que vous pouvez vous assurer que vous avez acheté la propriété immobilière de votre choix à un taux considérablement réduit, toute appréciation du prix devient alors votre profit.
Que vous souhaitiez vendre le bien ou le mettre en location, l’appréciation devient votre principal arsenal pour maximiser vos profits.2. Vendre à un taux plus élevé
Presque dans la même logique que l’achat modéré aide sur le marché immobilier, vous pouvez tirer profit d’une vente plus élevée.
Si vous essayez d’analyser comment gagner de l’argent sur le marché immobilier, cela devient la leçon la plus fondamentale et la plus pertinente à maîtriser.
En termes d’analogie, réfléchissez à la manière dont vous effectuez un commerce de base ou un marché boursier.
Vous achetez toujours lorsque le prix est à prix réduit et lorsque le prix s’apprécie beaucoup plus haut, vous décidez de vendre.
Cela garantit que vous pouvez tirer le maximum de profit de votre investissement.
Le même principe intervient lorsque vous envisagez un investissement immobilier.
Vous devez toujours cibler la vente à un taux plus élevé.
Non seulement votre prix de vente devrait être supérieur au prix d’achat, mais ce prix devrait également vous aider à recouvrer les frais associés.
Par exemple, l’achat d’un bien immobilier implique de nombreuses dépenses, telles que les frais d’enregistrement, les frais de transaction et les frais juridiques.
Ainsi, lorsque vous vendez la propriété, vous devez vous assurer que vous obtenez un prix qui couvre toutes ces dépenses et vous permet néanmoins de réaliser un profit décent pour vous.
C’est le principe cardinal d’une stratégie d’investissement de qualité et l’une des conditions préalables les plus fondamentales que vous devez garder à l’esprit pour comprendre comment gagner de l’argent dans l’immobilier.
Vendre plus haut confirme un autre aspect primordial de l’investissement sur le marché immobilier: il reflète la prime que votre investissement commande.
C’est un indicateur clé de l’étendue de l’évolutivité de la propriété dans laquelle vous avez investi.
Si vous obtenez un prix de vente nettement plus élevé, les perspectives de profit augmentent également beaucoup plus.
Cela confirme également votre capacité à identifier les opportunités rentables.3. Revenu de location
Si vous souhaitez savoir comment gagner de l’argent sur le marché immobilier, l’une des solutions les plus simples consiste à louer votre bien immobilier ou à le mettre en location.
En fait, que vous envisagiez d’investir dans un immeuble locatif résidentiel ou commercial, les rentrées de revenus sont assurées.
Cependant, vous devez garder à l’esprit certains calculs de base pour tirer le meilleur parti de votre investissement locatif.
Le premier aspect des investissements dans l’immobilier est l’emplacement géographique.
L’emplacement est souvent le principal facteur qui détermine l’appréciation future du prix ou la dépréciation d’une propriété donnée.
Cela devient particulièrement pertinent si vous achetez une location.
Lorsque vous investissez dans ce type d’immobilier, votre objectif principal est de gagner de l’argent.
Donc, en l’absence d’un emplacement approprié et stratégique, vous ne pourrez pas commander un tarif avantageux pour la propriété.
Oubliez le vendre éventuellement, si vous ne pouvez pas obtenir un loyer substantiellement suffisant, vous ne serez pas en mesure de récupérer vos coûts.
Ainsi, chaque fois que vous calculez votre perspective de revenu, vous devez toujours examiner la différence entre votre coût initial, l’entretien quotidien et le loyer maximal que vous pouvez obtenir à tout moment.
Cela permettra, après tout, de déterminer le montant exact des bénéfices que vous pouvez espérer gagner.
Si vous voulez gagner de l’argent avec de l’immobilier, il y a un autre facteur à retenir lorsque vous investissez dans des immeubles locatifs.
C’est le coût de maintenance.
En principe, vous devez éviter les biens immobiliers nécessitant un entretien intensif.
En effet, les dépenses récurrentes grugeront votre profit du loyer.
Vous pouvez presque le comparer à des frais de transaction dans le cas de transactions boursières.
Si vos frais de transaction sont trop élevés, votre bénéfice relatif diminue et vous considéreriez cela comme une mauvaise transaction.
Maintenant, vous devez appliquer le même principe lorsque vous décidez d’investir dans le marché immobilier. 
Vous devez cibler efficacement un bien locatif qui est
Disponible pour une affaire
A le potentiel de commander une location élevée
Est stratégiquement situé pour vous permettre de facturer une prime
Besoin d’entretien négligeable pour maximiser les profits et limiter les pertes
Par conséquent, lorsque vous essayez de rentabiliser un investissement locatif sur le marché immobilier, le potentiel de profit est toujours maximisé par un bon équilibre entre les rendements et les dépenses.4. Location de pièces
Maintenant, la location immobilière a aussi beaucoup de dynamique pour en faire une affaire plus rentable.
Une des options les plus faciles pour gagner de l’argent dans l’immobilier est de louer votre bien en plusieurs parties.
Par exemple, supposons que vous ayez un duplex. 
le loyer que vous pouvez obtenir en le louant à une seule famille sera toujours inférieur au montant que vous pouvez récupérer en divisant la maison en deux étages séparés et en le louant individuellement.
Un autre aspect intéressant de ce type de location immobilière est que vous pouvez obtenir un meilleur rapport qualité-prix pour votre propriété.
Par exemple, si vous investissez 100 000 euros dans la propriété et que vous effectuez un versement hypothécaire de 500 euros, un appartement en duplex peut vous rapporter un loyer de 700 à 800 euros en moyenne.
Mais dès que vous les convertissez en étages individuels, vous avez la possibilité de facturer des charges inférieures et doubles.
Ainsi, au lieu de 700-800 euros pour toute la maison, vous pouvez désormais facturer entre 500 et 600 euros par étage.
Donc, sur une base annualisée, vous gagnez 3000 € supplémentaires, sans investissement supplémentaire.
Par conséquent, la location partielle augmente le rendement global du marché immobilier.
Bien entendu, l’emplacement joue encore une fois un rôle crucial dans la détermination des possibilités d’optimisation des perspectives de rendement.
Supposons que vous ayez une propriété proche d’un collège ou d’un lieu de travail avec beaucoup de jeunes à la recherche d’options résidentielles.
Ici, bien sûr, vous pourrez gagner plus d’argent avec le même bien immobilier.
Maintenant, comparons cela avec les perspectives potentielles d’une propriété résidentielle dans un secteur principalement commercial.
Il y aura sans aucun doute une demande beaucoup moins importante, et le taux relatif que vous pourrez obtenir de cette location sera également beaucoup moins élevé.5. Augmenter votre valeur nette
Quand on cherche à gagner de l’argent sur le marché immobilier, il s’agit en général d’un concept éloquent de la quantité d’argent que vous investissez et de ce que vous pouvez en retirer.
Lorsque vous mettez un montant inférieur et que vous le vendez à un prix supérieur, vous gagnez une propriété simple.
Mais que faire si vous n’avez pas l’argent nécessaire pour acheter la propriété?
Comment pouvez-vous augmenter vos fonds propres même lorsque vous décidez d’investir dans un bien immobilier en utilisant un prêt?
Ici, vos dépenses initiales comprennent non seulement le prix du bien immobilier, mais également les frais financiers que vous engagez.
Vous pouvez donc augmenter votre valeur nette dans ce cas en investissant simplement et activement dans des immeubles locatifs.
Le loyer devrait être tel que le loyer devrait couvrir le paiement maximum de l’hypothèque et vous offrir tout de même un profit décent.
Dans ce cas, vous générez des liquidités supplémentaires en investissant un montant déterminé.
Ce montant supplémentaire que vous générez peut être utilisé pour réaliser de nouveaux investissements dans l’immobilier.
Alors disons que vous avez utilisé une hypothèque pour financer une location commerciale.
Maintenant, vous économisez le revenu supplémentaire généré chaque mois par le loyer.
Au bout d’un an ou même de deux ans, vous utilisiez ce montant pour acheter un autre bien locatif, qu’il soit commercial ou résidentiel.
L’idée de base est donc que, pour le même montant d’argent, vous puissiez générer une richesse supplémentaire ou, en d’autres termes, gagner de l’argent avec l’investissement immobilier dans lequel vous êtes engagé.
Ceci est souvent considéré comme le type de rendement idéal que vous pouvez attendre du marché immobilier.
Cependant, pour cela, vous devez être très vigilant quant à l’identification de propriétés potentielles et observer la discipline financière pour réinvestir efficacement ce montant.6. Effet de levier vs retours
Si vous souhaitez obtenir des rendements plus élevés, le marché immobilier peut offrir les rendements les plus durables et les plus élevés à long terme.
Ce qui rend la transaction encore meilleure, c’est l’augmentation de votre endettement relatif sur l’ensemble de votre investissement.
Prenons un exemple pour comprendre ce point beaucoup mieux.
Supposons que vous investissiez dans une propriété valant 100 000 $.
Pour cela, vous avez un effet de levier d’environ 20%. 
Cependant, lorsque vous recevez la valeur de l’immobilier, vous obtenez l’intégralité de 100% sur le bien immobilier dans lequel vous êtes investi.
Supposons que vous êtes en mesure de générer un loyer de 700 à 800 dollars et un remboursement hypothécaire de 500 dollars.
Ainsi, le solde de 200 à 300 $ devient votre bénéfice absolu sur l’immobilier. 
Un effet de levier de 20% sur une propriété de 100 000 $ signifie que votre investissement initial est proche de 20 000 $.
Par ailleurs, le rendement annuel relatif avoisine les 3 000 à 3 500 $.
Cela signifie que vous générez des rendements supérieurs à 15% sur la base d’un simple effet de levier de 20%.
Pensez maintenant à tout autre outil d’investissement qui pourrait vous aider à gagner de l’argent dans cette mesure, compte tenu de l’effet de levier que vous avez sur le marché.
De plus, compte tenu de la nature à long terme du modèle d’investissement sur ce marché, vous obtenez des rendements beaucoup plus élevés sur un investissement à effet de levier plus important.
En outre, ce type de modèle de placement offre aux investisseurs une marge de manœuvre suffisante pour mobiliser un montant relativement plus élevé et optimiser le bénéfice global que vous pouvez générer avec l’outil de placement spécifique.
En tant qu’investisseur soucieux de comprendre comment gagner de l’argent sur le marché immobilier, le solde de levier / rendement est le plus équitablement équilibré dans le cas du monde de l’immobilier.
En tant qu’investisseur, vous bénéficiez de beaucoup plus d’opportunités et d’un risque relativement limité, même en tirant parti d’un montant plus élevé.7. Responsabilité fiscale
Les lois sur l’immobilier diffèrent d’un pays à l’autre, mais en moyenne, chaque pays offre une remise ou un avantage fiscal sur les investissements immobiliers potentiels.
Si vous voulez comprendre comment gagner de l’argent sur le marché immobilier, il est très important de bien comprendre les implications fiscales de l’investissement immobilier.
Par exemple, vous devez comprendre les types d’investissements immobiliers pouvant générer une valeur maximale.
Si le gouvernement bénéficie d’un rabais d’impôt plus élevé pour les propriétés résidentielles que commerciales, vous devez adapter votre investissement en conséquence.
En outre, si vous réalisez qu’en investissement immobilier résidentiel, les loyers offrent de meilleures perspectives de rendement mais que les options purement résidentielles présentent un avantage fiscal plus élevé, vous devez à nouveau recalibrer votre décision d’investissement.
Vous devez tenir compte des divers coûts et perspectives de revenus, puis répondre à un appel sur le possible investissement immobilier qui vous offre le meilleur rapport qualité-prix.
Souvent, une compréhension inexacte des obligations fiscales peut éroder considérablement vos bénéfices.
Vous pourriez finir par payer beaucoup plus d’impôt que le profit réel que vous pourriez gagner grâce à un investissement spécifique que vous auriez pu réaliser sur le marché immobilier.
Une étude appropriée et détaillée des incidences fiscales peut facilement vous aider à contrer ce type de pertes.8. Profiter d’une opportunité de refinancement
Quand on cherche à gagner de l’argent sur le marché immobilier, les possibilités sont nombreuses.
L’astuce consiste à savoir dans quelle mesure vous êtes alerte et vigilant pour les identifier et en tirer parti.
L’un des meilleurs moyens d’essayer de gagner de l’argent grâce à l’immobilier est indéniablement de tirer profit des bénéfices que vous réalisez une fois que vous refinancez votre bien immobilier.
Si votre facture hypothécaire diminue considérablement après le refinancement de la propriété, mais que le loyer reste le même, la différence devient facilement votre bénéfice du refinancement de votre investissement immobilier.
En gros, cela génère un flux de trésorerie considérable pour le même investissement et, quels que soient les hauts et les bas du marché immobilier, votre bénéfice reste constant dans ce cas.
Vous pouvez chercher à réinvestir ces bénéfices dans le marché immobilier et à accroître vos fonds propres globaux.
Sinon, vous pouvez également envisager de préserver vos liquidités et d’augmenter vos liquidités sur le marché, selon vos préférences.
Le point discutable est que cela devient l’un des moyens les plus pratiques de générer plus d’argent ou de gagner plus d’argent grâce à l’immobilier.9. Propriété commerciale
Jusqu’à présent, la plupart de nos revenus pour tirer plus d’argent de l’immobilier étaient largement orientés vers l’immobilier résidentiel, tant la location que la détention de biens immobiliers.
Toutefois, l’immobilier commercial reste l’un des moyens les plus sous-utilisés de générer des bénéfices sur le marché de l’immobilier.
Le taux de facturation et les paramètres de profit de l’immobilier commercial sont très différents de ceux du résidentiel.
Cette différence peut améliorer la rentabilité de ce type d’investissement sur le marché immobilier.
Vous devez comprendre que les propriétés commerciales gagnent de la valeur en fonction de deux facteurs principaux, l’emplacement et l’importance stratégique.
Donc, la règle fondamentale lors de l’investissement dans l’immobilier commercial est indéniablement l’emplacement.
Quoi que vous envisagiez et quels que soient vos tarifs, 
il n’est jamais sage d’investir dans l’immobilier commercial dans une zone sous-développée avec de faibles perspectives d’activité.
Le problème auquel vous seriez confronté est que ce type d’investissement immobilier est que le taux d’appréciation serait beaucoup plus lent et que le taux moyen de baisse des taux serait plus élevé en cas de ralentissement du marché.
De plus, les propriétés commerciales sont des investissements immobiliers intéressants pour le type de valeur qu’elles englobent.
Cependant, en l’absence de localité convenable, cette valeur s’érode considérablement et vous pourriez même atteindre un état où vous feriez tout votre possible pour l’éliminer, même à perte.
Ce type d’éventualité peut être évité et vous pouvez réellement tirer plus de profit de votre investissement immobilier si vous êtes attentif au choix de l’emplacement du bien commercial, tout en étant en mesure d’évaluer avec précision les perspectives commerciales de la région.10. Investir dans des terrains immobiliers
Peut-être que lorsque vous parlez de la façon de gagner de l’argent sur le marché immobilier, c’est l’un des aspects de l’investissement immobilier qui échappe à votre attention.
Oui, je parle d’investir dans un terrain où vous pouvez construire de l’immobilier.
Mais là encore, dans le cas des terres également, les mêmes perspectives entraînent un gain de prix ou une dépréciation de la valeur.
Il est possible d’acheter des terres sous-développées et de les vendre ensuite à un prix plus élevé lorsque la région et les terres sont aménagées.
Votre principe de base d’achat bas et de vente haut entre en jeu dans ce contexte.
Une fois que les promoteurs immobiliers ont commencé à construire des bâtiments résidentiels / commerciaux, la valeur commence à augmenter, en fonction des besoins, et vous pouvez espérer un retour sur investissement important.
Vous pouvez également envisager d’investir dans des terres agricoles ou des terres riches en minéraux.
En fonction de l’activité minière entreprise ou des initiatives agricoles du propriétaire, la valeur relative de la terre pourrait monter en flèche.
Là encore, la localité et la perspective de croissance jouent un rôle crucial dans la détermination du montant que vous pouvez gagner avec ce type d’investissement.11. Appréciation de l’immobilier et inflation
Eh bien, lorsque nous discutons des moyens de gagner de l’argent sur le marché immobilier, l’appréciation est souvent le mot clé.
L’appréciation détermine le montant de votre bénéfice par rapport à la prime relative que vous pouvez obtenir de ces investissements.
Mais il y a un peu de complexité qui s’ajoute à la simple mathématique consistant à acheter bas-vendre haut et à tirer profit de la différence.
En termes très simples, il s’agit de l’impact des «forces inflationnistes».
L’implication économique de l’inflation a en fait une portée assez longue et assez longue.
Donc, si au cours de la période de cinq ans que vous avez investi dans un bien immobilier spécifique, le taux d’inflation a augmenté de 10%, cela signifie que le montant relatif du bien qu’un dollar pourrait acheter serait réduit de 10%.
Ou pour le même montant de service, vous devez débourser 10% de plus.
Cela doit donc refléter le taux d’appréciation de votre investissement immobilier.
Ce n’est qu’alors que vous gagnerez réellement plus d’argent avec le même investissement.
Le calcul de l’impact sur l’inflation est particulièrement important lorsque vous effectuez des transactions à long terme sur le marché immobilier et que vous engagez un montant en espèces assez élevé.
Laissez-moi vous aider à comprendre ce concept avec un exemple pour une meilleure compréhension.
Disons que vous avez acheté une maison dans les années 1980 pour environ 100 000 euros.
Même si vous n’investissiez aucun montant dans la décoration de votre maison, il valait encore beaucoup plus que le montant que vous investissiez, simplement en raison de la hausse constante de l’inflation dans la période intermédiaire.
Même si cette propriété est restée en sommeil absolu, sans développement, vous pourrez tout de même réaliser un montant considérable du même investissement, simplement en raison de la hausse de l’inflation.

Par conséquent, lorsque vous explorez les moyens de gagner plus d’argent grâce à l’immobilier, la stratégie à long terme change souvent la donne dans ce contexte.
Compte tenu du rythme auquel l’économie mondiale croît et de la hausse relative de la tendance inflationniste, le simple fait de détenir un bien immobilier pendant suffisamment longtemps peut vous aider à en tirer des avantages décents.
Le lien inflation-appréciation sur le marché immobilier scelle donc également l’importance des avoirs à long terme dans le monde de l’immobilier.
Si la patience est considérée comme une vertu, elle ne la reflète pas aussi efficacement que partout ailleurs sur le marché immobilier.
En fait, vous pouvez souvent considérer que c’est le meilleur endroit pour tirer parti de la hausse positive des forces inflationnistes dans de nombreuses circonstances.
Alors… il est possible de gagner de l’argent dans l’immobilier
Par conséquent, nous pouvons en conclure que si vous êtes intéressé par la manière de gagner de l’argent sur le marché immobilier, l’étendue des opportunités est assez variée.
Comme dans tout autre investissement, cette classe d’actifs connaît certes des hauts et des bas, mais à long terme, le marché immobilier offre souvent la meilleure protection contre les turbulences économiques mondiales.
Un peu comme l’or, l’investissement immobilier vous aide souvent à mieux préserver votre capital, à vous offrir un taux de rendement élevé et à réduire considérablement les pertes dues à un ralentissement soudain.
Cependant, vous devez comprendre que si vous pouvez gagner de l’argent avec le marché immobilier, il s’agit d’une classe d’actifs plutôt peu liquide (mince) en termes de crise.
Il est donc conseillé de conserver d’autres options de placement et de maintenir un flux de trésorerie stable.
Tout comme ils disent «ne mettez jamais tous vos œufs dans le même panier», il est également préférable de diversifier votre investissement.
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FORMATION COURSES HIPPIQUES GAGNA

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Vous vous demandiez COMMENT GAGNER AUX COURSES HIPPIQUES, cette question est effectivement plus que légitime. Mais la vraie question, la seule l’unique, n’est pas de savoir comment jouer mais plutôt de savoir comment gagner au PMU ? Nous sommes bien d’accord perdre de l’argent n’est le truc de personne, si c’est le cas il faut penser à consulter ! Ce qui nous intéresse tous, parce que nous sommes tous un peu cupides, c’est de gagner de l’argent et facilement si possible. Tout au long de cet article je vais vous dévoiler ma stratégie de pari aux courses que j’applique depuis de nombreuses années, pour vous aider à devenir un joueur gagnant et rentrer dans le cercle très fermé des 1% de parieurs qui gagnent sur le turf.Quel type de pari choisir
Pari simple gagnant, simple placé, couplé gagnant, couplé placé, 2 sur 4, trio, quinté, etc…, que de paris disponibles et difficile de choisir celui qui sera le plus intéressant. Je vais vous donner un sérieux coup de main. Les paris qui vont vous donner le plus de chances de gagner sont les paris les plus simples. Nous allons donc jouer uniquement en paris simple gagnant ou placé. Il s’agit du pari le plus basique et c’est sur celui-ci que nous allons mettre en place notre stratégie. Tout d’abord une petite révision s’impose.Qu’est-ce qu’un pari simple gagnant ?
C’est le pari le plus populaire de tous, il s’agit de pronostiquer le cheval qui va gagner la course. Si le cheval termine premier vous gagnez votre pari, sinon vous perdez. C’est sur ce type de pari que la cote du cheval est la plus intéressante, en moyenne un cheval gagnant est à la cote de 5/1.Qu’est-ce qu’un pari simple placé ?
Ce pari est le pari complémentaire du simple gagnant et vous donne plus de chances de gagner. Le principe est assez simple, vous misez sur un cheval en placé et pour remporter votre pari il faut que le cheval arrive dans les 3 premiers de la course. Vous avez donc 3 fois plus de chances de gagner qu’en pari gagnant, mais vous allez aussi gagnez moins. Pour un cheval à 5/1 gagnant, sa cote à la place sera située en moyenne entre 1.50 et 2. Cette cote reste quand même très intéressante étant donné les probabilités de réussite.Sur quelles courses parier
On pourrait être tenté de jouer sur toutes les courses, cependant certaines sont à éviter et je vais vous expliquer pourquoi.
Première chose, éviter les courses avec peu de partants et ce pour deux raisons. Moins il y a de partants plus les cotes seront basses et donc la rentabilité sera moins bonne, on le verra par la suite la base de ma stratégie est de jouer des chevaux à une cote minimum de 5/1. Deuxième raison, sur les courses de moins de 8 partants, seules les deux premières places sont payées au lieu de 3 pour les courses de 8 partants minimum, nous n’avons donc plus qu’une chance sur 2 de toucher notre cheval à la place et en plus avec une cote qui ne sera pas intéressante.
Deuxième et dernier type de course à éviter, les amateurs ou apprentis. En effet même si la valeur des chevaux est bonne, les jockeys sont inexpérimentés et peuvent commettre des erreurs que ne commettrait pas un jockey professionnel. Il est déjà compliqué de pronostiquer l’arrivée d’une course PMU, si en plus on peut se retrouver pénaliser par les erreurs des jockeys ça rend le résultat de la course assez aléatoire même s’ils montent des bons chevaux. Donc ne vous risquez pas sur ce type d’épreuve.
En dehors de ces deux éléments nous allons pouvoir parier sur toutes les autres courses hippiques sans problème et si les cotes des chevaux s’y prêtent.
Entre les courses de plat, attelé, monté et obstacle, notre choix ira tout de même principalement vers les courses de plat qui sont les moins difficiles à pronostiquer. En effet en attelé ou en monté le cheval peut partir à la faute à n’importe quel moment et réduire nos chances à néant, en obstacle nous ne sommes pas à l’abri non plus d’une chute. Le facteur risque est beaucoup moins important sur les courses de plat où la valeur des chevaux est le plus souvent respectée.Sur quels chevaux pronostiquer
Dans la technique de pari que je préconise, il faut parier sur certains types de chevaux bien précis. Tout d’abord il faut éviter les gros favoris avec des cotes situées entre 1 et 2. Tout simplement parce que le rapport gains/risques est trop faible, en effet rien n’est jamais sûr dans les courses PMU, sur une épreuve à 15 partants il peut se passer beaucoup de choses et le favori peut très bien finir en dehors de la première place et s’il finit 2ème ou 3ème sa cote à la place sera très faible entre 1.10 et 1.20 ! Quel besoin de prendre autant de risques pour gagner si peu. Nous allons donc éviter ces types de chevaux.
La deuxième erreur à ne pas commettre est de se laisser attirer par l’appât du gain en jouant sur des chevaux à grosses cotes entre 20 et 40 contre 1. Effectivement le jour où ça passe on peut prendre une jolie somme, mais ce jour sera très rare et sur le long terme cette stratégie est tout simplement perdante. Ne vous laissez donc pas attiré par les gros outsiders, fuyez les.
Mais alors sur quels chevaux allons-nous jouer ?
Il faut jouer sur des courses plutôt ouvertes, sur des chevaux situés entre 5/1 et 15/1 . Cette cote minimum de 5 est très importante pour nous assurer un bon gain aussi bien à la gagne qu’à la place. Pour sélectionner ce type de chevaux susceptibles de remporter la course, il faut bien étudier chaque partant et ce niveau là seule l’expérience vous permettra d’y arriver. En tant que débutant vous ferez beaucoup d’erreurs car l’étude d’une course hippique est bien plus technique que d’étudier un match de foot. Ce n’est pas parce qu’un cheval a gagné ses trois dernières courses qu’il finira forcément dans les 3 premiers sur celle-ci, il faut prendre en considération la distance, le type de sol, la concurrence, la valeur des chevaux de la course comparé à celle des chevaux contre qui il a gagné auparavant, est-ce que le cheval fait sa rentrée, est-il fatigué, est-il préservé pour une course à venir. Bref il y a beaucoup de paramètres en jeu. Pour commencer je vous conseille de suivre mes pronostics que je donne dans la section « tuyaux turf », j’étudie pour vous l’ensemble des courses et je vous donne les chevaux que je vais jouer chaque jour et qui ont les plus grosses chances de gains. C’est pour vous un formidable gain de temps et l’assurance de parier sur les meilleurs chevaux donc un gain d’argent.Ma technique pour gagner au turf
Maintenant que nous savons sur quelle course et sur quels types de chevaux parier, rentrons dans le vif du sujet. Je vais vous dévoiler une technique efficace et éprouvée pour gagner au turf.
La base de notre stratégie est de jouer sur des chevaux avec une cote minimum de 5/1 ce qui nous donnera les cotes moyennes suivantes :
– Cheval gagnant : 5/1
– Cheval placé : 1.7/1
Nous allons parier sur chaque cheval à la gagne et à la place avec la proportion suivante 1 pour 2, je vous donne un exemple : 10 euros gagnant et 20 euros placé. A la place nous allons donc toujours parier le double qu’à la gagne pour une simple et bonne raison, que le cheval gagne ou finisse seulement placé, dans tous les cas nous ferons du bénéfice.
Cas 1, le cheval gagne :
Gains gagnant : 5*10 = 50 euros
Gains placé : 1.70*20 = 34 euros
Mise totale : 30 euros Gains : 84 euros Bénéfice : +54 euros

Cas 2, le cheval fini seulement placé:
Gains gagnant : 0*10 = 0 euros
Gains placé : 1.70*20 = 34 euros
Mise totale : 30 euros Gains : 34 euros Bénéfice : +4 euros
Comme vous pouvez le constater dans les deux cas nous faisons du bénéfice et c’est ça qui est important, bien sûr le but est de trouver les chevaux gagnants pour avoir plus de bénéfices, l’avantage de cette technique est que même s’il finit seulement placé nous couvrons le pari perdu à la gagne et nous faisons du bénéfice.
Tout celà est bien joli mais vous allez me dire, « oui mais si le cheval finit 8ème on a tout perdu ». Vous avez tout à fait raison et c’est là que ma technique de gestion de mises intervient, le but est de couvrir les pertes grâce au gain du prochain pari et c’est CETTE TECHNIQUE qui vous permettra d’être un joueur gagnant.
Les deux questions importantes sont combien de paris me faut-il pour trouver un cheval gagnant et combien de paris pour trouver un cheval placé? Si vous débutez il est impossible pour vous de répondre à cette question. Je peux vous donner mes statistiques personnelles, je trouve en moyenne 1 gagnant toutes les 5 courses et 1 placé toutes les 3 courses. En adhérant à mes tuyaux turf vous aurez également ces probabilités de gains exceptionnelles.
Le principe de ma stratégie va être de couvrir les pertes d’un pari perdu lors du pari suivant, et ça très peu de joueurs le font, ils se contentent de miser toujours la même somme et cela ne suffit pas pour amortir les pertes qu’ils ont eu auparavant et explique pourquoi 99% des joueurs de PMU sont perdant. Vous ne voulez pas faire partie de ces joueurs perdants ? Alors soyez attentif à ce qu’il va suivre, je vais vous dévoiler comment et combien parier en prenant en compte cette statistique de 1 gagnant sur 5 et 1 placé sur 3.
Pour notre exemple partons d’une mise de base de 1 euro gagnant (1G) et de 2 euros placé (2P)
Pari 1 : 1G/2P
Pari 2 : 1G/2P
Pari 3 : 2G/4P 
Pari 4 : 4G/8P
Pari 5 : 6G/12P
Pari 6 : 8G/16P
Pari 7 : 12G/24P
Pari 8 : 18G/36P
En appliquant cette stratégie de mise sur la probabilité de gains évoquée plus haut, vous serez forcément gagnant à la fin.
Vérifions ça par les chiffres :
Je gagne au pari 1 :
J’ai investi 3 euros et je gagne 8,40 euros ((1*5)+(2*1.7)) soit un bénéfice de 5.40 euros

Je perds les paris 1,2 et 3 et je gagne au pari 4 :
J’ai investi 24 euros et je gagne 33,60 euros soit un bénéfice de 9.60 euros

Je perds les paris 1,2,3 et 4, je fais placé au pari 5 et je gagne le pari 6 :
J’ai investi 66 euros et je gagne 87,60 euros soit un bénéfice de 21,60 euros
Comme vous pouvez le constater à travers ces exemples, peu importe à quel pari on gagne dans tous les cas on fait du bénéfice grâce à mon système de gestion de mise qui permet de compenser les pertes. En sachant qu’on part du principe que l’on mise sur un cheval à seulement 5/1, si on mise par exemple sur des chevaux à 8/1 comme ça sera souvent le cas, alors le bénéfice sera encore plus important.
Combien vous faut-il de capital de départ pour appliquer cette technique ?
On prend une grande sécurité dans le système de gestion de mises en allant jusque 8 paris. En partant d’une mise de base de 1 euro gagnant/2 euros placés vous aurez besoin d’un capital de départ de seulement 156 euros. Avec ce capital vous pouvez espérer gagner entre 150 et 400 euros par mois. Si vous souhaitez gagner +, soit vous investissez un capital de départ plus important soit vous réinvestissez petit à petit vos bénéfices, par exemple en commençant avec 156 euros de capital, dès que vous aurez gagné 156 euros de bénéfices vous disposerez d’un capital de 312 euros et vous pourrez multipliez vos mises par 2 et donc vos bénéfices aussi. En quelques mois vous pouvez vous construire un capital de départ de 1000 euros qui vous permettra de jouer avec des mises de bases 8 fois supérieures à celles de l’exemple et donc espérer gagner entre 900 et 3200 euros de bénéfices par mois.
Maintenant que je vous ai dévoilé ma technique pour gagner au PMU, il ne vous reste plus qu’à la mettre en application, et pour augmenter vos chances de gagner je ne peux que vous conseiller de suivre mes tuyaux turf.Allez plus loin avec les TUYAUX RICOTURF !
Aujourd’hui grâce à une discipline sérieuse et une méthode élaborée, j’ai la chance d’être un joueur gagnant.
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