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COMMENT CREER UNE VRAIE BONNE AFFAIRE IMMOBILIERE ET OBTENIR FACILEMENT VOTRE PRET

Nouveau, par Pascal SELINOU Voici Comment Créer une Vraie Bonne Affaire Immobilière
et Obtenir facilement Votre Prêt en seulement une demie journée de préparation et un quart d'heure de présentation chez le banquier,
  ... même si vous détestez la paperasse !
 
Pour Rappel, le levier immobilier sur lequel s'appuie les investisseurs est d'acheter un bien immobilier avec l'argent emprunté à la banque et ensuite c'est le locataire qui rembourse les mensualités avec les loyers.
On voit bien que s'il n'y a pas le financement de la banque le système ne tient pas. Donc la partie vraiment centrale est de pouvoir obtenir rapidement le credit bancaire.
En réalité, il faut bien plus que simplement obtenir un crédit ... lisez bien la suite.
Ce qui fera vraiment la différence entre un multi-investisseur ou un investisseur en série (j'adore ce terme au passage) et les autres,
c'est que pour pouvoir multiplier les opérations, il faut être capable de d'obtenir le Oui du banquier avec le minimum de temps de préparation, en un seul rendez-vous chez un banquier.
 
Bonjour, nom nom est Pascal SELINOU, je suis Multi-Investisseur Immobilier depuis plus de 10 ans et complètement affranchi depuis 5 ans maintenant.
Aujourd’hui j’aide des personnes, désireuses d’investir dans l’immobilier avec des outils, trucs et astuces qui leur permettent de réussir plus rapidement sans attendre 10 ans d’expérience même pour un parfait débutant.

Je vais vous donner une technique qui risque de changer votre vie si vous êtes intéressé par l'immobilier. C'est une technique toute simple qui tient en 3 Etapes toutes simples pour être sûr d'obtenir un crédit bancaire en à peine un quart d'heure de présentation chez le banquier, je vous la donne dans cet article.
 
Je ne suis pas du tout à l'aise avec l'administratif et la paperasse.
Alors, dès mon premier investissement j'ai du faire appel à un courtier parce qu’une banque avait refusé de me financer sans que je sache vraiment pourquoi, mais je soupçonne ma présentation qui devait être quelque peu bancale :-(.
J'ai donc été obligé de voir un courtier, qui avec le même dossier a pu obtenir plusieurs crédits. Seulement cela m'a coûté 1200€ et beaucoup de temps pour monter le dossier.
Dans la mesure où votre ambition est de répéter le même type d'opération il vaut mieux avoir le système le moins cher possible avec les même résultats, sinon plus rapides.
Il fallait donc absolument que j'optimise à la fois le coût et le temps ...
Plus tard, j'ai rencontré un ancien marchand de bien et en une après midi, il m'a livré des véritables secrets qui m'ont remotivé à continuer d'investir car il m'avait révélé les 5 paramètres qu'il faut absolument valider avant même de prendre rendez-vous avec le banquier et que si ces paramètres n'étaient pas bons, ce n'était pas la peine. Par contre à partir du moment où ils sont tous bons, vous êtes sur une Vraie Bonne Affaire Immobilière et la demande chez le banquier n'est qu'une formalité dans ce cas.
Les 5 paramètres qu'il faut calculer et valider systématiquement sont :
- Le prix d'achat versus prix du marché,
- Votre Taux d'endettement après l'opération,
- La rentabilité de l'opération,
- Le TRI ( Taux de Rendement Interne) de votre apport personnel,
- Le Cash Flow que vous dégagez sur l'opération
 
 
En combinant la méthode rationnelle du courtier avec les secrets de l'ancien marchand de bien,
j'ai conçu un système efficace qui permet non seulement de Sélectionner une Bonne Affaire immobilière,
mais aussi d'Obtenir son financement à coup sûr par la banque.
Et puis comme je suis ingénieur de formation, j'ai créé un logiciel simple d'utilisation, puisque c'est sur Excel.
Ce logiciel que j'ai appelé "RADAR Immo", permet de calculer automatiquement les 5 paramètres clés instantanément et vous permet alors de valider immédiatement votre projet  avant même de prendre rendez vous avec le banquier afin d'obtenir le prêt.
Le système tient donc finalement en 3 + 1 étapes toutes simples. La mise en place vous prendra une demi-journée au maximum pour rassembler tout ce qu'il faut.
Premièrement, commencer par calculer et valider les 5 paramètres clés d'un projet d'investissement en utilisant le RADAR immobilier, qui calcule instantanément ces paramètres et vous indique si le projet est intéressant ou pas. En plus vous avez même une représentation graphique pour décider en un coup d'oeil.
Deuxièmement, prendre des documents bien spécifiques que vous allez mettre dans votre classeur pour ramener chez le banquier afin d' étayer votre dossier pour que le banquier décide séance tenante après avoir rentré les chiffres de votre projet dans le logiciel interne à la banque. Ce sont les documents que demandent les courtiers pour monter un dossier, dont avec ça vous êtes sur de ne pas faire plusieurs rendez-vous parce-que vous avez oublié tel ou tel document. Vous gagnerez donc du temps!
Enfin, troisièmement, bien préparer et ficeler votre présentation que vous allez faire chez le banquier, pour lui vendre votre projet sans ambiguïté.
Il devrait au terme de votre présentation en moins d'un quart d'heure vous donner un accord verbale ferme, parce-que vous l'avez convaincu.
J'ai conçu un fichier Excel en 4 parties, chacune correspondant à :
Votre Situation Personnelle,
Votre Situation Professionnelle,
la Description de votre Projet
et enfin Votre patrimoine:
Vous devez tout simplement remplir ce fichier qui vous servira de support à votre présentation chez le banquier.
Et une fois chez le banquier, vous n'aurez plus qu'à lire ce document et cela vous prendra moins d’un quart d’heure pour lui dire exactement ce qu'il a besoin de connaître sur votre projet.
Et à la fin de votre présentation, il vous dira quelque chose du genre : "OUI, nous sommes capables de vous accompagner sur ce projet",  les yeux tout écarquillés et en hochant le tête !!!
Et enfin la dernière étape, consiste juste à recommencer à la première étape, dès que votre projet est en exploitation et que vous gagnez déjà de l’argent tous les mois avec.
C’est en suivant cette dernière étape que vous deviendrez un «investisseur en série», pour vivre de vos rentes immobilières.
 
J'ai partagé le système à mon frère et aujourd'hui il est multi-investisseur comme moi.
L'année dernière, lors d'une soirée des investisseurs parisiens,
j'en ai parlé autour de l'apéro et ils m'ont tous dit que c'était tout simplement génial et que je devrais
en faire une formation pour que toute la communauté des investisseurs en profite. J'ai donc créé une petite formation vidéo dans laquelle j'explique tout en 1h30
Je vous donne :
- La technique complète
- Les valeurs des 5 paramètres qu'il faut pour valider que votre projet est une Vraie Bonne Affaire Immobilière
- Le logiciel RADAR Immo pour calculer et valider instantanément les 5 paramètres,
- La liste des documents que vous devez systématiquement ramener chez le banquier pour qu'il décide séance tenante
- Le support pour la préparation complète afin de réussir votre présentation chez le banquier en moins d’un quart d’heure
- Des ressources (documents word et excel) à télécharger
- Je filme mon écran
- Je montre mes résultats
 
Cette formation est faite pour ceux qui détestent l'administratif mais qui souhaitent quand même investir dans l'immobilier sans trop se prendre la tête.
Je l'ai mise au prix le plus bas possible, juste pour rembourser les frais techniques de mise en ligne.
Je vous donne réellement cette formation pour la modique somme indiquée.
 
Oh, et si vous vous posez la question...
  Il n'y a aucune mauvaise surprise
Je réalise que le prix est vraiment pas cher, et qu'on peut s'attendre à avoir un piège ensuite, avec un abonnement mensuel caché, mais ce n'est pas le cas.
Je souhaite juste que si vous appréciez cette formation, ensuite, nous fassions peut être d'autres affaires ensemble. C'est réellement une offre limitée, alors profitez-en avant qu'il ne soit trop tard Donnez moi cette formation
 
Merci d'avoir lu tout ce texte et j'ai hâte d'avoir de vos nouvelles suite à la formation.
Pascal SELINOU
 
Ps : si vous êtes comme moi et que vous descendez directement en bas de la page sans lire le texte, voici un résumé de ce que je vous offre
- Une formation complète pour Créer une Vraie Bonne Affaire Immobilière et Obtenir facilement Votre Prêt immobilier,
- Je filme mon écran
- Je montre mes résultats
- Je vous donne des modèles à télécharger
- Je vous dis ce qui marche et ce qui marche pas
La formation est au prix plancher, avec une garantie satisfait ou remboursé pendant 1 mois. Si jamais elle ne vous convient pas, je vous rembourse et en plus vous pouvez la conserver.
Cliquez ici pour l'obtenir et vous ne le regretterez pas. Ce site ne fait pas partie du site web FacebookTM ou de FacebookTM Inc. De plus, ce site n'est en aucun cas approuvé par FacebookTM. FacebookTM est une marque de commerce de FacebookTM, Inc. Conditions générales de vente Charte de données personnelles(RGPD)
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98,50€ | INVESTIR EN COLOCATION : GUIDE COMPLET

INVESTIR EN COLOCATION : METTRE EN PLACE DE A A Z CETTE STRATEGIE A HAUT RENDEMENT

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PACK COMPLET POUR INVESTIR ET REUSSIR DANS LA LOCATION SAISONNIERE OU DE COURTE DUREE
Investir et Réussir dans
la LOCATION  COURTE DUREE
PACK COMPLET
La Location de Courte Durée est LA Stratégie immobilière qui génère le rendement le plus élévé pour un bien donné. En contre partie, cela demande plus de travail. Si vous êtes bien organisé et bien outillé, vous allez enlever cet inconvénient en continuant de profiter de l'avantage d'avoir plus de Cash Flow  ;-)! Pourquoi ce PACK sur la Location Courte Durée?
 
Vous investissez dans la location saisonnière ou de courte durée
pour  avoir un complément de salaire conséquent dès le départ
et assez rapidement atteindre votre liberté financière pour vivre la vie de vos rêves grâce aux rentes que cela va vous générer ?
Vous avez absolument raison ...
... Mais vous devez faire très attention à ce côté rêveur car il peut vous mener tout droit à la catastrophe. Si vous ne vous y prenez pas correctement
En effet, trop de sites vous présentent la location saisonnière ou de courte durée comme idéale et parfaite et vous laissent vous planter en beauté, tant qu'ils vous ont vendu leur formation.
Ma philosophie est de vous donner toutes les informations, les bonnes comme les mauvaises et vous choisissez en connaissance de cause.
Mais surtout je vous donne tous les outils qui vont vous rendre cette activité facile au quotidien. Et vous permettre de vous enrichir réellement !
La réalité est que pour réussir dans la location Courte durée, il faut être bien informé et avoir les bons outils pour être efficace et ne pas ressentir la charge de travail que cette activité vous demandera si vous ne vous prenez pas de la bonne manière.
Ce PACK c'est tout ce dont un bailleur en location saisonnière ou de courte durée a besoin pour Réussir avec le moins de contrainte possible.
En effet, le programme comprend tout ce qu'il faut maîtriser, à partir de l'achat du bien à mettre à la gestion locative au quotidien avec le KIT complet pour gérer facilement votre location courte durée.
Lisez la suite pour vous en rendre compte ... PACK COMPLET Location Courte Durée Accès immédiat à : Un libret eBook qui vous explique tout dans le détail pour investir Etape par Etape dans la location courte durée. Vous n'avez plus qu'à suivre ...Kit d'Outils à télécharger pour monter d'outils inédits pour monter votre projet de A à ZUn logiciel RADAR Immo qui vous permet d'analyser votre projet et le valider sans état d'âme émotionnelUn guide de la réglementation pour éviter le piège administratifUn KIT complet avec Contrats types, livret d'accueil et tous les documents de gestion couranteTout au format word, donc vous pouvez adapter à votre situation personnelle Investir dans la LOCATION COURTE DUREE : PACK COMPLET
Contenu détaillé Livret eBook
LOCATION COURTE DUREE : Etape par Etape MISE en PLACE de la location courde durée: Etape par EtapeIdentifier une ville et une zone propices à l’Investissement en courte duréTrouver un bien qui se prête à votre Investissement Transformer un Appartement pour louer en courte duréeMeubler en créant l’effet «Coup de Coeur»Obtenir le Prêt Bancaire pour financer votre investissementOutils inédits à télécharger pour gérer facilementRéglémentation et Fiscalité de la location courte duréeErreurs de débutants à surtout éviter, pour progresser rapidement comme un PROConseils, Trucs et Astuces pour remplir votre calendrier, tout le tempsAller plus loin ... et Devenir un Investisseur en Série Logiciel pour Valider votre Investissement
Calculateur de rentabilité immobilièreCalculateur de vos mensualités de créditÉvaluation graphique pour détecter la bonne affaire en un coup d'oeilTéléchargez le logiciel sur votre poste et utilisez le à l'infiniLicence à vie Outils à Télécharger pour vous simplifier la gestion au quotidien
Modèle livret d'accueil pour informer rapidement vos clients Check list spéciale check in pour gagner du temps lors de l'entréeCheck list spéciale check out pour gagner du temps à la sortieModèle état des lieux à adapterModèle expérience voyageur (livre d'Or) pour faire votre publicité par vos clients gratuitemetCheck list spéciale ménage pour ne rien laisser au hazard et avoir un produit attractifModèle contrat location courte duréeModèle facture pour la location courte durée Oui, j’accède au PACK Complet de la LCD Qui Suis-je?
Je suis Pascal SELINOU. Multi-Investisseur Immobilier depuis plus de 10 ans et complètement affranchi depuis 5 ans maintenant.
Lorsque j’avais décidé de me lancer dans l’immobilier, j’avais déniché une affaire en Or pas très loin de chez moi et je pense qu’Aujourd’hui cet appartement vaudrait au moins le double .
La période de rétractation à l’époque était de 7 jours.
7 jours pendant lesquelles j’ai réfléchi, j’ai calculé, recalculé, les loyers, le cash flow, ... plein de paramètres qui avaient de l’importance à mon sens.
C'était vraiment épouvantable, car il ne faut surtout pas vous tromper car vu les montants engagé dans l’immobilier, la moindre erreur peut vous faire perdre des milliers voire des dizaines de milliers d’euros.
 
Vraiment difficile de résister au stress qui vous envahit, car vous n'êtes pas serein. Les nuits sont terribles parce que vous refaite les calculs dans votre sommeil et le lendemain au réveil il n’y a personne pour valider vos idées et vous dire si c'est bon ou pas. Je n'ai pas pu résister, j’ai décidé d’utiliser mon droit de rétractation et j’ai abandonné le projet.
Mais je n’avais pas pour autant abandonné l’idée d’investir dans l’immobilier car j’avais l’intime conviction que c’était un domaine porteur à vie dans la mesure où se loger est un besoin aussi élémentaire comme se nourrir.
Mais j’ai décidé de mieux me préparer, de mieux m’informer sur le sujet avant de retenter.
Alors je me suis mis à lire des livres, des articles sur internet, je lisait tout ce qui avait trait à l’investissement immobilier et ma confiance en moi a alors beaucoup augmenté. Cela m'a quand même pris une bonne année avant que je me sente suffisamment à l'aise pour retenter. Car avec l'immobilier, il vaut mieux ne pas vous tromper car au vu des montants des transactions, une erreur peut vous coûter des dizaines voire des centaines de milliers d'euro.
Ingénieur de formation, ma vocation est de trouver des solutions aux problèmes complexes, les modéliser et les simplifier en automatisant afin que toute personne puisse s’est servir facilement.
Au fur et à mesure de mes investissements je n’ai fait qu’optimiser en gommant les erreurs et en affinant de mieux en mieux. J’ai donc bâti, avec le temps des Outils, méthodes et astuces simples et factuelles que tout le monde peut appliquer et avoir les mêmes résultats que moi.
Aujourd’hui j’aide des personnes comme vous, désireuse d’investir dans l’immobilier à prendre les mêmes décisions que moi et réussir plus rapidement sans attendre 10 ans d’expérience même pour un parfait débutant.
Avec la boite à outils comme les autres outils que je propose, vous allez télécharger immédiatement toute mon expérience et vous agirez tout de suite comme un investisseur aguerrit, même si vous êtes à votre tout premier projet immobilier.
  Témoignages :
Les Outils de Pascal m'ont vraiment changé la vie. Maintenant mon activité de gestion se limite à du copier coller pour schématiser. Ce qui représente un gain de temps énormissime, vraiment !! Parick P. - 32 ans - Saint Ouen
Avant d'accéder à la BAO, je pensais que j'étais condamné à perdre 7% des loyers pour financer mon besoin de temps libre en faisant gérer par une agence immobilière. Mais ça c'était avant 

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48,50€ | MONTAGES STRATEGIQUES VIA SCI

MONTAGES STRATEGIQUES VIA SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE

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LA BOITE A OUTILS COMPLETE DE L'INVESTISSEUR IMMOBILIER
La Boite à Outils Complète
de l'investisseur immobilier
Pour passer le Moins de Temps possible dans votre Gestion Locative Sans Perdre une bonne part (7%) de votre Cash Flow en délégant la gestion à une Agence immobilière
Souhaitez vous passer le moins de temps possible pour la gestion locative complète de vos biens sans perdre une bonne partie de votre cash flow ?
Si la réponse est oui, je connais parfaitement cette problématique et je vous invite à suivre attentivement cet article.
Il n'y a rien de plus énervant que de faire une visite d’un appartement quand on ne sait pas exactement ce qu’on va regarder à l’avance, on a beau prendre du temps pour regarder partout, après la visite on se rend compte qu’il y a des choses qu’on a pas vu ou un document qu’e vous n’avez pas vérifié, par exemple le compte rendu du dernier AG de copropriétaires. Vous êtes alors obligé de reprendre rendez-vous à chaque fois pour une nouvelle visite.
Si vous êtes comme la plus part des investisseurs, vous savez que monter un dossier de prêt est très chronophage, lors du premier rendez vous chez le banquier, il manque toujours une pièce pour pouvoir monter le dossier tout de suite. Vous devez préparer une 2e rencontre avec les pièces qui manquaient la première fois. Et très souvent c’est au bout de 3 rencontres que le banquier arrive à comprendre votre projet pour pouvoir monter le dossier de prêt.
Et lorsque vous devez faire comme cela avec plusieurs banques, ce qui est par ailleurs conseillé pour optimiser votre financement,  ça peut devenir très vite infernal.
Il vous est probablement déja arrivé d’avoir un locataire qui paye son loyer toujours avec quelques jours de retard, je peux vous assurer que c’est énervant car difficile de planifier avec cette entrée d’argent. Et lorsque vous ne faites pas attention, ce genre de locataire peut glisser jusqu’à vous devoir un mois de loyer entier. C’est vraiment désemparant lorsque vous ne savez pas exactement quoi lui dire sans ternir vos relations car un locataire, reste un client pour vous en fin de compte.
Il arrive aussi qu’un locataire qui paye pourtant bien son loyer crée des  nuisances et les voisins se plaignent, par exemple en colocation.  Que dire alors du locataire qui ne paye pas son loyer, c’est juste le comble car vos plans sont remis en questions, le cash flow sur lequel vous comptiez pour pouvoir en vivre car vous avez probablement déja quittez votre travail ou vous vous êtes mis à mis temps et vous avez peur parce que s’il arrive que vous avez plusieurs locataires qui ne payent pas, vous pouvez en arriver à ne plus pouvoir rembourser les mensualités du crédit, ce qui sera tout simplement la catastrophe.
Lorsque vous êtes confronté à des problèmes comme ceux que j’ai décrit vous avez le sentiment qu’investisseur est une activité à problèmes, que vous ne progressez pas et c’est vrai puisque vous n’arrivez pas à dégager plus de temps pour prospecter de nouvelles affaires et quand vous y pensez, vous êtes stressé car nouvelles affaire sonne pour vous comme nouveaux problèmes à résoudre. Vous êtes bloqués.
Vous êtes donc obligé de trouver des solutions pour libérer votre temps et vous développer pour réellement profiter de vos investissements.
Jusqu’à maintenant la solution pour libérer complètement votre temps était de confier la gestion locative à une agence immobilière.
Mais le problème c’est qu’il faut payer ce service ce qui est au demeurant normal, et pour cela vous devez compter entre 5 et 7% des loyers perçus. C’est à dire que pour un appartement que vous louez à 600€, il faut compter entre 30 et 42€ par mois. Et donc si vous avez 4 appartements par exemple, vous devez débourser entre 120 et 160€ par mois.
Et ce service, n’inclut jamais le montage de dossier de demande de prêt, ni la visite d’un bien que vous avez répété pour un investissement.
Alors que finalement ce sont ces phases de prospection et financement qui sont les étapes clés de votre projet d’investissement où vous devez être vraiment bon et où aujourd’hui vous perdez beaucoup de temps parce que vous n’avez pas forcément les bons documents.
C'est pourquoi aujourd'hui, je suis fier de vous présenter la Boîte à Outils de l’investisseur en série.
 
Dans la Boîte à Outlils de l’investisseur immobilier, vous trouverez vraiment ce qu’il vous faut pour gagner votre temps dans la gestion complète de votre activité d’investisseur immobilier locatif .
Que ce soit pour la colocation nue ou meublée. La colocation ou la location saisonnière ou de courte durée.
Ce qui rend cette Boite à Outils unique et différente c’est que ce n’est pas juste des modèles comme vous pouvez en trouver sur internet. Mais c’est tout un système que j’utilise personnellement et donc que j’ai éprouvé depuis plus de 10 ans maintenant.
En plus, ces outils couvrent toute l’activité de l’investisseur de la recherche d’une bonne affaire, le montage du dossier de prêt pour le financement, la recherche du locataire,  la gestion de son entrée dans le logement, la gestion des cas impayées et dieu sait que vous en rencontrerez dans votre vie d’investisseur, jusqu’à la sortie de votre locataire. Accès immédiat à : Checklist pour visiter un appartement en regardant les points essentiels avec l'oeil de l'investisseurKit pour monter un dossier de financement complet pour faire bonne impression et obtenir rapidement le oui du banquierDossier pour sélectionner votre futur locataire, facilement sans perdre inutilement votre de tempsModèles de documents types pour la gestion location du début du bail jusqu’à la fin du bailLettres type pour gérer les cas d’impayés, les augmentation de loyer et les litiges par exemple lié au troubles de voisinageContrats types, quittance de loyer et formulaire d’état de lieu disponibles au même endroitTout au format word, donc vous pouvez adapter à votre situation personnelleLes Outils spécifiques pour gérer la COLOCATION en bonusLes outils spécifiques LOCATION SAISONNIÈRE ou de COURTES DURÉES en bonusGPS immo logiciel pour Créer votre bonne affaire immobilière en bonus La Boîte A Outils Complète de l'Investisseur immobilier locatif CONTENU Module 1 :  Monter et obtenir le financement de votre projet locatif
Check-list visite d'un bienListe de pièces à fournir pour votre demande de prêtPrésentation de votre projet à la banqueDemande de déblocage des fonds de votre crédit immobilierRejet d’une offre de crédit immobilierDemande réexamen de dossier suite refus de crédit immobilier Module 2 : Modèles à utiliser pour Trouver le bon locataire
Fiche de renseignement candidat locataireEmail de demande de pièces candidat étudiantEmail de demande de pièces candidat non étudiant Module 3 : Modèles à utiliser en début de bail
Bail location meubléeBail location non meubléeContrat de location saisonnière ou courte duréeEngagement de caution solidaireEtat des lieuxQuittance caution Module 4 :  Modèle lettres de Gestion en cours de bail
Quittance de loyerRévision loyerDemande de virement permanentLoyer payé en retardDemande de travauxDemande attestation assuranceRégularisation des chargesRéponse demande de remboursement sans accordTrouble de voisinage Module 5 :  Modèles de Gestion des impayés
Loyer réglé en retardRelance loyer impayéLoyer non réglé rappelLettre à la cautionLettre de mise en demeureLettre de mise en demeure caution solidaireLettre de mise en demeure avec pénalités de retardPlan de règlement Module 6 : Gestion fin de bail
Clause du bail non respectéeCongé en vue de venteCongé bail meubléLettre remboursement de caution Bonus1 :  Outils dédiés COLOCATIONl
Guide Ultime pour investir en CoLOCATIONBail ColocationEtats des lieux Colocation Bonus2 :  Outils dédiés Location Saisonnière ou de Courte Durée
Livret ebook : Investir pour la Location Courte Durée, Pas à PasModèle livret d'accueil pour informer rapidement vos clientsCheck list spéciale check in pour gagner du temps lors de l'entréeCheck list spéciale check out pour gagner du temps à la sortieModèle état des lieux LCD à adapterModèle expérience voyageur (livre d'Or) pour faire votre publicité par vos clients gratuitemetCheck list spéciale ménage pour ne rien laisser au hazard et avoir un produit attractifModèle contrat location courte duréeModèle facture pour la location courte durée BONUS3  : Logiciel GPS immo, Votre guide
 
Calculateur de rentabilitéCalculateur de vos mensualitésCalculateur du Scoring de votre projet en intégrant les paramètres clésÉvaluation graphique pour détecter la bonne affaire en un coup d'oeilTélécharger le logicielLicence à vie Oui, j’accède immédiatement à la BAO de l'investisseur Qui Suis-je?
Je suis Pascal SELINOU. Multi-Investisseur Immobilier depuis plus de 10 ans et complètement affranchi depuis 5 ans maintenant.
Lorsque j’avais décidé de me lancer dans l’immobilier, j’avais déniché une affaire en Or pas très loin de chez moi et je pense qu’Aujourd’hui cet appartement vaudrait au moins le double .
La période de rétractation à l’époque était de 7 jours.
7 jours pendant lesquelles j’ai réfléchi, j’ai calculé, recalculé, les loyers, le cash flow, ... plein de paramètres qui avaient de l’importance à mon sens.
C'était vraiment épouvantable, car il ne faut surtout pas vous tromper car vu les montants engagé dans l’immobilier, la moindre erreur peut vous faire perdre des milliers voire des dizaines de milliers d’euros.
 
Vraiment difficile de résister au stress qui vous envahit, car vous n'êtes pas serein. Les nuits sont terribles parce que vous refaite les calculs dans votre sommeil et le lendemain au réveil il n’y a personne pour valider vos idées et vous dire si c'est bon ou pas. Je n'ai pas pu résister, j’ai décidé d’utiliser mon droit de rétractation et j’ai abandonné le projet.
Mais je n’avais pas pour autant abandonné l’idée d’investir dans l’immobilier car j’avais l’intime conviction que c’était un domaine porteur à vie dans la mesure où se loger est un besoin aussi élémentaire comme se nourrir.
Mais j’ai décidé de mieux me préparer, de mieux m’informer sur le sujet avant de retenter.
Alors je me suis mis à lire des livres, des articles sur internet, je lisait tout ce qui avait trait à l’investissement immobilier et ma confiance en moi a alors beaucoup augmenté. Cela m'a quand même pris une bonne année avant que je me sente suffisamment à l'aise pour retenter. Car avec l'immobilier, il vaut mieux ne pas vous tromper car au vu des montants des transactions, une erreur peut vous coûter des dizaines voire des centaines de milliers d'euro.
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33,50€ | CLASSEUR DE L'INVESTISSEUR IMMOBILIER

CLASSEURS DE 90 FICHES ASTUCES DE L'INVESTISSEUR IMMOBILIER EN SERIE
CLASSEUR Immo : 90 Fiches Astuces de l'investisseur immobilier en série Dans l'immobilier, vos Connaissances valent des dizaines voire des centaines de milliers d'€uros! A qui s'adresse ce Classeur
Investisseur Immobilier débutant ou expérimenté. Ces Fiches sont un véritable trésor !!!
Si vous n’avez pas encore investi dans l’immobilier, ces fiches vous permettront d’y voir plus clair sur toutes les opportunités qui s’offrent à vous sur chacune des étapes d’un investissement…
Depuis la recherche d’un bien jusqu’à sa mise en exploitation en passant par sa rénovation et par l’épineuse question de l’optimisation fiscale.
Si vous avez déjà fait l’acquisition d’un bien et que votre rentabilité est en dessous des 10%, ces fiches vous permettront d’identifier de sérieuses pistes pour augmenter de façon significative votre rentabilité.
Mais surtout, vous allez apprendre à utiliser des astuces et des stratégies pour démultiplier la rentabilité de vos prochaines acquisitions.
Il est également très probable que vous découvriez des astuces dont vous ne soupçonnez même pas l’existence…
Laissez-moi vous partager une anecdote,
Un jour j’ai une amie qui vient me voir, car elle sait que j’investis dans l’immobilier… Elle me confie qu’elle aimerait acheter un appartement.
Malheureusement pour elle, son banquier refuse de lui accorder le prêt si elle ne finance pas elle-même les frais de notaire.
Même si elle a l’argent pour payer les frais de notaire, elle me confie qu’elle préférerait garder cet argent sur un compte épargne en cas de coup dur.
Je lui ai alors expliqué comment elle pouvait faire pour faire payer à la banque les frais de notaire sans qu’elle ne s’en rende compte…
Elle est repartie avec l’info et un mois après, quand je l’ai revu, elle ne savait plus comment me remercier tellement elle était heureuse d’avoir pu boucler son investissement.
Si vous ne voulez pas vous-même payer les frais de notaire, je pense que vous serez content de découvrir cette petite astuce qui peut vous faire économiser plusieurs milliers d’euros !
Les 90 fiches outils sont classées en 9 catégories. Ces 9 catégories suivent le processus traditionnel d’acquisition d’un bien...
L’objectif des fiches est de vous donner toutes les clés pour comprendre le fonctionnement de l’investissement immobilier de bout en bout, sans rien laisser au hazard, ni à la chance.
  Vous aurez immédiatement accès aux fiches astuces pour : Trouver facilement la bonne affaire qui répond à vos critèresBien Négocier pour acheter en dessous du marché Monter votre dossier de prêt et obtenir le OUi du banquierMettre en place des stratégies pour louer cher et augmenter votre rentabilitéTrouver le bon locataire qui réglera les loyers sans impayésConfier la gestion locative à une Agence ou faire vous même suivant vos objectifsOptimiser votre fiscalité afin de payer le strict minimum d’impôtsConstruire votre réseau de professionnels sur le long termeCréer votre Bonne Affaire Immobilière avec le logiciel GPS immo (BONUS GRATUIT) CLASSEUR IMMO : Fiches Astuces de l'investisseur en Série CONTENU Module 1 : Pourquoi investir dans l'immobilier
Dans ce module, vous trouverez les fiches suivantes :
Fiche 1.01 : Louer ou Acheter sa résidence principale
Fiche 1.02 : Quand Acheter, Quand vendre
Fiche 1.03 : Les raisons de la crise immobilière
Fiche 1.04 : L'immobilier comme alternative aux placements bancaires
Fiche 1.05 : Le taux de rentabilité Module 2 : Trouver la Bonne Affaire
Dans ce module, vous trouverez les fiches suivantes :
Fiche 2.01 : Liquidité des marchés
Fiche 2.02 : Le Cash Flow
Fiche 2.03 : Les Sites d'Annonces
Fiche 2.04 : La vente aux enchères
Fiche 2.05 : Investir dans le neuf
Fiche 2.06 : Le Vendeur Idéal
Fiche 2.07 : Questions à se poser Avant la visite
Fiche 2.08 : Comment bien préparer la visite du bien
Fiche 2.09 : La visite du bien avant achat
Fiche 2.10 : Questions à se poser lors de la visite
Fiche 2.11 : Le DPE
Fiche 2.12 : La loi Carrez Module 3 : Bien Négocier
Dans ce module, vous trouverez les fiches suivantes :
Fiche 3.01 : L'art de la négociation
Fiche 3.02 : Le Compromis de vente
Fiche 3.03 : La promesse de vente
Fiche 3.04 : Les frais de notaire Module 4 : Financement de votre projet
Dans ce module, vous trouverez les fiches suivantes :
Fiche 01 : Les différents modes de financement
Fiche 02 : L'effet de levier
Fiche 03 : Le rendement des capitaux investis
Fiche 04 : La règle des 70%
Fiche 05 : Passer par un courtier
Fiche 06 : Le prêt immobilier
Fiche 07 : Le dossier de financement
Fiche 08 : Le prêt "in fine"
Fiche 09 : Garanties du prêt immobilier
Fiche 10 : L'assurance du prêt immobilier
Fiche 11 : Le différé de remboursement
Fiche 12 : Renégocier son crédit immobilier
Fiche 13 : Le viager Module 5 : La Rénovation
Dans ce module, vous trouverez les fiches suivantes :
Fiche 01 : Les options pour réaliser les travaux
Fiche 02 : Choisir son artisan
Fiche 03 : Choisir son courtier en travaux
Fiche 04 : Choisir son architecte d'intérieur
Fiche 05 : La redistribution
Fiche 06 : La division d'appartement
Fiche 07 : Le pv de réception des travaux
Fiche 08 : Les assurances des travaux
Fiche 09 : L'assurance décénale
Fiche 10 : L'assurance biénale
Fiche 11 : Litiges et protection juridique
Fiche 12 : L'ameublement pour le saisonnier
Fiche 13 : L'ameublement pour la colocation
Fiche 14 : La décoration d'intérieur
Fiche 15 : Le Home staging
Fiche 16 : Le Feng Shui
Fiche 17 : La géobiologie Module 6 : Exploitation
Dans ce module, vous trouverez les fiches suivantes :
Fiche 01 : Améliorer la rentabilité d'un bien
Fiche 02 : La différence entre Nu et Meublé
Fiche 03 : Rédaction de l'annonce
Fiche 04 : Le meublé "Coup de coeur"
Fiche 05 : La colocation
Fiche 06 : La location courte durée
Fiche 07 : Son site web pour le saisonnier
Fiche 08 : Box et parking
Fiche 09 : Le mobil-home
Fiche 10 : L'immeuble de rapport
Fiche 11 : La Pierre-Papier
Fiche 12 : Le Crowdfunding immobilier Module 7 : Gestion locative
Dans ce module, vous trouverez les fiches suivantes :
Fiche 01 : Le suivi locatif
Fiche 02 : Les outils pour le suivi locatif
Fiche 03 : La gestion locative en agence
Fiche 04 : Le bail
Fiche 05 : La caution
Fiche 06 : L'état des lieux
Fiche 07 : Le dépot de garantie
Fiche 08 : La réduction du risque d'impayés
Fiche 09 : Le taux de vacance
Fiche 10 : Les charges locatives
Fiche 11 : Le rôle du syndic de copropriété
Fiche 12 : Le ravalement de façade
Fiche 13 : La toiture Module 8 : Fiscalité
Dans ce module, vous trouverez les fiches suivantes :
Fiche 01 : Les Sociétés immobilière
Fiche 02 : La SCI
Fiche 03 : La SARL de famille
Fiche 04 : La SAS
Fiche 05 : IR Foncier : Régime forfaitaire ou réel ?
Fiche 06 : Le Marchand de biens
Fiche 07 : LMP
Fiche 08 : LMNP
Fiche 09 : Fiscalité à l'exploitation (IR)
Fiche 10 : Fiscalité à la revente Module 9 : Construire votre réseau
Dans ce module, vous trouverez les fiches suivantes :
Fiche 01 : Construire son réseau immobilier
Fiche 02 : Le Chasseur de Biens
Fiche 03 : Le Conseil/Coach en Immobilier Oui, je veux accèder immédiatement aux 90 fiches Qui Suis-je ?

Je suis Pascal SELINOU. Multi-Investisseur Immobilier depuis plus de 10 ans et complètement affranchi depuis 5 ans maintenant.
Lorsque j’avais décidé de me lancer dans l’immobilier, j’avais déniché une affaire en Or pas très loin de chez moi et je pense qu’Aujourd’hui cet appartement vaudrait au moins le double .
La période de rétractation à l’époque était de 7 jours.
7 jours pendant lesquelles j’ai réfléchi, j’ai calculé, recalculé, les loyers, le cash flow, ... plein de paramètres qui avaient de l’importance à mon sens.
C'était vraiment épouvantable, car il ne faut surtout pas vous tromper car vu les montants engagé dans l’immobilier, la moindre erreur peut vous faire perdre des milliers voire des dizaines de milliers d’euros.
 
Vraiment difficile de résister au stress qui vous envahit, car vous n'êtes pas serein. Les nuits sont terribles parce que vous refaite les calculs dans votre sommeil et le lendemain au réveil il n’y a personne pour valider vos idées et vous dire si c'est bon ou pas. Je n'ai pas pu résister, j’ai décidé d’utiliser mon droit de rétractation et j’ai abandonné le projet.
Mais je n’avais pas pour autant abandonné l’idée d’investir dans l’immobilier car j’avais l’intime conviction que c’était un domaine porteur à vie dans la mesure où se loger est un besoin aussi élémentaire comme se nourrir.
Mais j’ai décidé de mieux me préparer, de mieux m’informer sur le sujet avant de retenter.
Alors je me suis mis à lire des livres, des articles sur internet, je lisait tout ce qui avait trait à l’investissement immobilier et ma confiance en moi a alors beaucoup augmenté. Cela m'a quand même pris une bonne année avant que je me sente suffisamment à l'aise pour retenter. Car avec l'immobilier, il vaut mieux ne pas vous tromper car au vu des montants des transactions, une erreur peut vous coûter des dizaines voire des centaines de milliers d'euro.
Ingénieur de formation, ma vocation est de trouver des solutions aux problèmes complexes, les modéliser et les simplifier en automatisant afin que toute personne puisse s’est servir facilement.
Au fur et à mesure de mes investissements je n’ai fait qu’optimiser en gommant les erreurs et en affinant de mieux en mieux. J’ai donc bâti, avec le temps des Outils, méthodes et astuces simples et factuelles que tout le monde peut appliquer et avoir les mêmes résultats que moi.
Aujourd’hui j’aide des personnes comme vous, désireuse d’investir dans l’immobilier à prendre les mêmes décisions que moi et réussir plus rapidement sans attendre 10 ans d’expérience même pour un parfait débutant.
Brèf, avec moi, vous allez apprendre à investir avec votre tête et non votre cœur.
En l’occurrence avec fiches astuces, vous aller télécharger immédiatement toute mon expérience et vous agirez tout de suite comme un investisseur aguerrit, même si vous êtes à votre tout premier projet immobilier.
  Témoignages :
Je veux investir dans l'immobilier. J'ai imprimé toutes les fiches pour retrouver l'information rapidement.
Merci pour ces fiches que je trouve précises, concises et riches d'informations utiles. Thierry F - 46 ans - Nice
Je suis commerciale en cdi, je loue un maison de 5 pièces en colocation.
Ces fiches m'ont permis ça ma permis d'en apprendre un peu plus par rapport ce que je savais.
Elles me seront très utiles pour mon prochain investissement. Christine T - 39 ans - Vienne
Bientôt retraité de la fonction publique d'Etat, je vais compléter mes revenus par l'immobilier locatif et, surtout, transmettre toutes ces précieuses informations à mes enfants, pour qu'ils atteignent l'indépendance financière.
J'aime beaucoup ces fiches qui apportent une articulation claire de tous les éléments intervenant dans une opération de recherche et d'achat immobilier. Valentin L. - 57 ans - Brest
Je veux investir dans l'immobilier pour avoir un complément de revenus dans un premier temps.
Ces fiches me servent de guide. Elles sont de supers outils de synthèse !
Ca m'évite de me noyer dans mes propres notes (j'ai tendance à en prendre beaucoup et j'ai parfois du mal à retrouver l'info essentielle). Vincent L. - 33 ans - Orléans Inscription sans risque, grâce à notre garantie Satisfait ou Remboursé Garantie 30 jours 'Satisfait ou Remboursé'
N’hésitez pas à vous inscrire dès maintenant et « tester » le cursus. Vous ne courrez aucun risque puisque à tout moment – au cours des 30 prochains jours – vous pouvez demander à ce que votre compte soit annulé et à être remboursé intégralement. Réponses aux questions fréquentes
Q :  Comment se présente la formation ?
R : Il s'agit d'une formation vidéo en ligne, que vous pouvez consulter directement dans votre espace membre privé. Vous avez accès aux vidéos à vie.
Q :  Je n'ai jamais investi dans l'immobilier,  est-ce que je pourrai quand même suivre ?
R : Ce cours est adapté autant pour les débutants que pour les plus avancés. Si vous n'avez jamais investi, c'est même un avantage car vous allez évider des erreurs de débutants qui risquent vous faire perdre des dizaines de milliers d'euros. Et puis si un concept ne vous semble pas clair vous avez toujours la possibilité de poser des questions.
Q :  Quand puis-je suivre la formation ?
R : Dès votre inscription, vous recevez un email avec vos identifiants de connexion et le lien d'accès à la formation. Vous pouvez alors vous connecter immédiatement et suivre la formation.
Q : La formation est disponible combien de temps ?
R : Vous avez accès à la formation et les mises à jour à vie. Vous pouvez vous visionner les vidéo autant de fois que vous souhaitez et quand vous voulez, 24h/24
Q : Quels sont les moyens de réglement ?
R : Vous pouvez régler par Carte Bancaire ou via Paypal. Vos paiements sont sécurisés par plateforme de paiement Thrivecart.
Q : La garantie 30 jours fonctionne vraiment ?
R : Absolument oui. Dans les 30 jours après votre inscription, si vous n'êtes pas satisfait, il vous suffit de m'envoyer un simple mail à pascal.selinou@pilier-immobilier.com et je vous rembourse immédiatement sans condition.
Q : Si j'ai des questions ?
R : Vous pouvez poser toutes vos questions dans l'espace de commentaire sous les vidéos, je serai ravi d'y répondre. Si vous voulez plus de détails sur la formation, contactez moi à : pascal.selinou@pilier-immobilier.com. Oui, j’accède immédiatement aux 90 fiches CGV & Mentions légales Accueil membres
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23,50€ | DIVISION D'APPARTEMENT, ACCELERATEUR DE RENTA

DIVISION D'APPARTEMENT POUR FAIRE EXPLOSER VOTRE RENTABILITE !
DIVISION D'APPARTEMENT
ACC€L€RAT€UR de R€NTA Diviser pour mieux régner… encaiss€r ! Pourquoi DIVISER ?
Un exemple vaut mille explications.
Prenons l’exemple d’un appartement de 67m2 comprenant:
1 Séjour double : 33 m2
2 chambres de 10m2 chacunes
Une douche et wc : 6m2
Une cuisine : 8m2
Cas 1 : vous louez l’appartement à un seul locataire.
Vous espérez un loyer de 800€/mois
Cas2 : Vous faites de la colocation à 2 étudiants qui paie chacun 500€.
Ca vous fait  500€ + 500€ = 1 000€/mois.
Vous avez eu +200€ par rapport au cas1
Cas3, vous divisez le séjour double et du coup vous avez 3 chambre de 10m2 et un séjour commun de 23m2. Vous pouvez alors louer à 3 étudiants.
Vous aurez alors 500€ +500€ +500€ = 1 500€.
Vous avez alors +700€ par rapport au cas1 et +500€ par rapport au cas2
Vous voyez donc que le même bien, suivant la stratégie adoptée, peut vous faire gagner pratiquement du simple au double. Et la division est la stratégie qui a vraiment «boosté» votre Cash Flow.
Vous l’aurez sans doute deviné, le principal intérêt de diviser un bien, c’est d’en augmenter (ou plutôt d’en exploser ) la rentabilité !
Vous comprenez maintenant pourquoi la DIVISION peut s’avérer être un véritable accélérateur de votre enrichissement avec l'immobilier !
Cependant cela este une opération délicate et  il ne s’agit pas de vous lancer à l’aveugle car beaucoup de paramètres à la fois, légaux, techniques et financiers doivent être pris en considération pour assurer votre réussite.
Je vais donc vous aider à réaliser la DIVISION en prenant en compte tous ces contours, pour assurer votre réussite à coup sûr.
Vous apprendrez le processus complet pour faire une DIVISION qui tient la route et qui vous fait gagner encore plus et plus vite avec vos investissement immobiliers.
En effet, lors de chacun de mes investissements, l’étude de la division est systématique car c’est le principal levier qui transforme radicalement votre rentabilité à 2 chiffres.
Car la DIVISION est une stratégie qui fonctionne bien dans pratiquement tous les cas; que vous fassiez la location nue, la location meublée, la colocation ou la location courte durée.
Il faut juste savoir s'y prendre et c'est ce que vous avez apprendre dans l'eBook que vous pouvez télécharger tout de suite ...
EBook à Télécharger Ce que vous allez apprendre : Pourquoi la Division est si intéressante Les Différentes types de DIVISIONLes règles légales à RespecterConfiguration idéale pour la divisionEstimation des travaux d'une DIVISIONPour Aller Plus Loin ... et Devenir un Investisseur en Série DIVISION D'APPARTEMENT
SOMMAIRE Table des matières Mot sur l’auteur La Division comme ACCELERATEUR de Rentabilité Pourquoi la Division est si intéressante ? Les Différentes types de DIVISION : 1- La division officielle 2-La division non officielle Les règles à Respecter Configuration idéale pour la division Les ouvertures Surfaces minimum Aménagement Evacuations et arrivées d’eau L’électricité La ventilation Les courants faibles (téléphone et TV) L’isolation phonique Estimation des travaux, Etude de Cas Réel La plomberie Le cloisonnement L’isolation intérieure L’électricité La peinture La cuisine Total coût division appartement Pour Aller Plus Loin ...  et Devenir un Investisseur en Série Oui, je télécharge l'eBook immédiatement Qui Suis-je?
Je suis Pascal SELINOU. Multi-Investisseur Immobilier depuis plus de 10 ans et complètement affranchi depuis 5 ans maintenant.
Lorsque j’avais décidé de me lancer dans l’immobilier, j’avais déniché une affaire en Or pas très loin de chez moi et je pense qu’Aujourd’hui cet appartement vaudrait au moins le double .
La période de rétractation à l’époque était de 7 jours.
7 jours pendant lesquelles j’ai réfléchi, j’ai calculé, recalculé, les loyers, le cash flow, ... plein de paramètres qui avaient de l’importance à mon sens.
C'était vraiment épouvantable, car il ne faut surtout pas vous tromper car vu les montants engagé dans l’immobilier, la moindre erreur peut vous faire perdre des milliers voire des dizaines de milliers d’euros.
 
Vraiment difficile de résister au stress qui vous envahit, car vous n'êtes pas serein. Les nuits sont terribles parce que vous refaite les calculs dans votre sommeil et le lendemain au réveil il n’y a personne pour valider vos idées et vous dire si c'est bon ou pas. Je n'ai pas pu résister, j’ai décidé d’utiliser mon droit de rétractation et j’ai abandonné le projet.
Mais je n’avais pas pour autant abandonné l’idée d’investir dans l’immobilier car j’avais l’intime conviction que c’était un domaine porteur à vie dans la mesure où se loger est un besoin aussi élémentaire comme se nourrir.
Mais j’ai décidé de mieux me préparer, de mieux m’informer sur le sujet avant de retenter.
Alors je me suis mis à lire des livres, des articles sur internet, je lisait tout ce qui avait trait à l’investissement immobilier et ma confiance en moi a alors beaucoup augmenté. Cela m'a quand même pris une bonne année avant que je me sente suffisamment à l'aise pour retenter. Car avec l'immobilier, il vaut mieux ne pas vous tromper car au vu des montants des transactions, une erreur peut vous coûter des dizaines voire des centaines de milliers d'euro.
Ingénieur de formation, ma vocation est de trouver des solutions aux problèmes complexes, les modéliser et les simplifier en automatisant afin que toute personne puisse s’est servir facilement.
Au fur et à mesure de mes investissements je n’ai fait qu’optimiser en gommant les erreurs et en affinant de mieux en mieux. J’ai donc bâti, avec le temps des Outils, méthodes et astuces simples et factuelles que tout le monde peut appliquer et avoir les mêmes résultats que moi.
Aujourd’hui j’aide des personnes comme vous, désireuse d’investir dans l’immobilier à prendre les mêmes décisions que moi et réussir plus rapidement sans attendre 10 ans d’expérience même pour un parfait débutant.
Avec la boite à outils comme les autres outils que je propose, vous allez télécharger immédiatement toute mon expérience et vous agirez tout de suite comme un investisseur aguerrit, même si vous êtes à votre tout premier projet immobilier.
  Témoignages :
Les Outils de Pascal m'ont vraiment changé la vie. Maintenant mon activité de gestion se limite à du copier coller pour schématiser. Ce qui représente un gain de temps énormissime, vraiment !! Parick P. - 32 ans - Saint Ouen
Avant d'accéder à la BAO, je pensais que j'étais condamné à perdre 7% des loyers pour financer mon besoin de temps libre en faisant gérer par une agence immobilière. Mais ça c'était avant 

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23,50€ | INVESTIR VIA UNE SCI : GUIDE COMPLET

INVESTIR VIA UNE SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE : GUIDE COMPLET ETAPE PAR ETAPE
Investir via une SCI, Guide Complet Utilisez le levier de la SCI pour Élaborer vos stratégies d'investissement tout en Optimisant votre  fiscalité afin d'Augmenter significativement vos Revenus immobiliers A qui s'adresse cette formation ?
Cette formation s'adresse à vous si vous avez l'ambition d'investir dans l'immobilier sans vous fixer de limites tout en protégeant votre patrimoine et vos proches.
En effet, une enquête du site pap.fr en 2017 a montré que la SCI est le cadre juridique plébiscité chez les investisseurs aguerrits car
"les plus avertis, ceux qui détiennent le plus grand nombre de biens locatifs choisissent la SCI."
Alors pour donner un cadre idéal à vos investissements, vous devez utiliser les leviers de la SCI.
Mais avant, vaut mieux savoir exactement de quoi cela retourne exactement pour en tirer le meilleur parti. Et c'est l'objectif de cette formation. Si vous avez déjà quelques investissements en nom propre, vous devez savoir qu'à un moment donné votre banquier refusera de financer vos projets car vous avez atteint un plafond au niveau de votre endettement. Et bien, la solution consiste alors de créer une SCI pour continuer vos investissements jusqu'au niveau de revenu que vous souhaitez atteindre.Si vous débutez dans l'investissement l'immobilier, la SCI vous permettra de partir tout de suite sur de bonnes bases, les bases solides pour aller aussi loin que vous le souhaitez sans avoir à trop vous casser la tête d'ici quelques années lorsque votre patrimoine immobilier commencera a bien s’agrandir. Vous serez alors très fier d'avoir opté pour la SCI dès le départ En investissant via une SCI vous allez : Élaborer des stratégies d'investissementFaciliter l'investissement immobilierAugmenter vos revenusOptimiser votre fiscalitéPréparer votre future retraiteProtéger votre famille et vos prochesModifier les conséquences du mariageRéaliser des montages efficaces simplesEt encore beaucoup plus d'avantages...Créer votre bonne affaire immobilière avec le logiciel GPS immo (BONUS GRATUIT) Investir via une SCI, Guide Complet CONTENU Module 1 : Les Atouts de la SCI
Qu'est ce qu'une SCI ?Différents types de SCIAvantages d'une SCIInconvénients d'une SCI
A la fin du module 1 :
Vous commencerez à voir pourquoi la SCI est un outil patrimonial très intéressant. Module 2 : Montage d’une SCI
Constitution d'une SCIApport des associésStatut et Objet SocialCapital Social
A la fin du module 2 :
Vous commencerez à voir l'efficacité d'une SCI et vous pourrez déjà utiliser quelques montages. Module 3 : Gestion d’une SCI
Caractéristiques des associésDroits des associésObligations des associésPouvoirs du gérant
A la fin du module 3 :
Vous  saurez comment gérer efficacement une SCi et quelles sont les erreurs à éviter. Module 4 : Fiscalité d’une SCI
Optimisation Fiscale avec la SCI SCI à IR SCI à IS
A la fin du module 4 :
Vous aurez des compétences juridiques, fiscales et patrimoniales vous permettant de réaliser des opérations bien préparées et d'optimiser votre patrimoine. Module 5 : Financement d'une SCI
Différents modes de financement d'une SCIVotre capital social idéalApport en compte courantEmprunter pour financer
A la fin du module 5 :
Vous saurez comment financer vos acquisitions immobilières plus facilement grâce à la SCI. Module 6 : Comment Créer votre SCI
Toutes les étapes pour la création de votre SCIRédaction des statuts de la SCI
A la fin du module 6 :
Vous saurez comment créer facilement votre SCI, en évitant toute la paperasse administrative et pour 4 fois moins cher que Mr Tout le monde. Module 7 : Modèles à télécharger
Exemple d'objet de la SCIAssemblée GénéraleSuivi de la Comptabilité de la SCI
A la fin du module 7 :
Avec ces modèles, la gestion administrative qui est le principal inconvénient de la SCI est simplifiée et facilitée. Oui, j’accède à la formation immédiatement Qui Suis-je ?
Je suis Pascal SELINOU. Multi-Investisseur Immobilier depuis plus de 10 ans et complètement affranchi depuis 5 ans maintenant.
Après plusieurs investissements immobiliers dont les financements ont été obtenus grâce à mon travail en CDI, j’ai obtenu ma liberté financière, il y a 5 ans.
J’ai donc quitté mon travail mais malheureusement, j’étais vraiment bloqué par les banques car je n’avais plus le sésame ultime, le CDI pour obtenir le financement d’un nouveau projet.
Il a fallu que je trouve des solutions pour y parvenir malgré tout.
Et c’est en mettant en place des montages stratégiques via la SCI que j’ai pu continuer à investir dans l’immobilier et développer considérablement mon patrimoine.
A travers cette formation, j'aide les investisseurs à utiliser le levier de la SCI pour étendre leurs possibilités en Élaborant des stratégies d'investissement tout en Optimisant la fiscalité afin  d'Augmenter significativement les revenus liés aux investissements immobiliers
  Témoignages :
Merci Beaucoup Pascal.
Ta formation sur la SCI m'a beaucoup aidé lors de mon dernier investissement. Avant j'entendais tout le monde venter les avantages de la SCI mais je n'osais pas m'y lancer car j'avais peur de l'inconnue. Maintenant c'est mon support privilégié pour mes acquisitions.


  FAbrice P. - 37 ans - Evry
C'est la deuxième formation que je prends chez toi Pascal et je puis dire que j'ai été comme toujours bien servi. Je recommande à 200% ! Paul L. - 27 ans - Brest
Bientôt retraité, j'avais vraiment besoin de préparer la transmission de mon patrimoine à mes enfants. Merci pour toutes les informations qui vont me faire éviter des dizaines de milliers d'euros à payer aux impôts.

Encore Merci et Bravo pour la qualité de cette plateforme de formation immobilière. Gérard D. - 59 ans - Strasbourg Inscription sans risque, grâce à notre garantie Satisfait ou Remboursé Garantie 30 jours 'Satisfait ou Remboursé'
N’hésitez pas à vous inscrire dès maintenant et « tester » le cursus. Vous ne courrez aucun risque puisque à tout moment – au cours des 30 prochains jours – vous pouvez demander à ce que votre compte soit annulé et à être remboursé intégralement. Réponses aux questions fréquentes
Q :  Comment se présente la formation ?
R : Il s'agit d'une formation vidéo en ligne, que vous pouvez consulter directement dans votre espace membre privé. Vous avez accès aux vidéos à vie.
Q :  Je n'ai jamais investi dans l'immobilier,  est-ce que je pourrai quand même suivre ?
R : Ce cours est adapté autant pour les débutants que pour les plus avancés. Si vous n'avez jamais investi, c'est même un avantage car vous allez évider des erreurs de débutants qui risquent vous faire perdre des dizaines de milliers d'euros. Et puis si un concept ne vous semble pas clair vous avez toujours la possibilité de poser des questions.
Q :  Quand puis-je suivre la formation ?
R : Dès votre inscription, vous recevez un email avec vos identifiants de connexion et le lien d'accès à la formation. Vous pouvez alors vous connecter immédiatement et suivre la formation.
Q : La formation est disponible combien de temps ?
R : Vous avez accès à la formation et les mises à jour à vie. Vous pouvez vous visionner les vidéo autant de fois que vous souhaitez et quand vous voulez, 24h/24
Q : Quels sont les moyens de réglement ?
R : Vous pouvez régler par Carte Bancaire ou via Paypal. Vos paiements sont sécurisés par plateforme de paiement Thrivecart.
Q : La garantie 30 jours fonctionne vraiment ?
R : Absolument oui. Dans les 30 jours après votre inscription, si vous n'êtes pas satisfait, il vous suffit de m'envoyer un simple mail à pascal.selinou@pilier-immobilier.com et je vous rembourse immédiatement sans condition.
Q : Si j'ai des questions ?
R : Vous pouvez poser toutes vos questions dans l'espace de commentaire sous les vidéos, je serai ravi d'y répondre. Si vous voulez plus de détails sur la formation, contactez moi à : pascal.selinou@pilier-immobilier.com. Oui, j’accède à la formation immédiatement CGV & Mentions légales Accueil membres
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23,50€ | CREEZ VOTRE BONNE AFFAIRE IMMOBILIERE AVEC GPSIMMO

AVEC LE LOGICIEL GPS IMMO, VOTRE GUIDE POUR PRENDRE LES BONNES DECISIONS ET REUSSIR VOS INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS LOCATIFS
Créez votre Bonne Affaire Immobilière avec le logiciel GPS immo Express
GPS Immo est un logiciel très simple d'utilisation (basé sur Excel), c'est un véritable Outil d'Aide à la Décision, Calculateur Immobilier et Guide pour Réussir Vos Investissements Locatifs A Qui s'adresse cette Formation ?
Cette formation s'adresse à vous si vous avez l'ambition d'investir dans l'immobilier dans le but de dégager immédiatement du CashFlow, sans attendre 20 ans, 30 ans après le remboursement du crédit immobilier pour vous enrichir.
Cette formation vidéo, en plus du logiciel GPS immo que vous allez télécharger vous permettra alors d’analyser rapidement les chiffres de l’investissement immobilier et de prendre des décisions factuelles avec votre tête et non avec votre coeur. Accès immédiat à : Une Formation Vidéo sur une méthodologie complète à suivre pour obtenir les résultats d'un investisseur expert même si vous êtes un parfait débutantTéléchargement du logiciel GPS immo Express Vidéos de formation et de conseils Les 4 étapes simples pour construire votre stratégie et réussir dès votre premier investissement immobilier locatifLes indices clés que vous devez contrôler pour éviter les mauvaises surprisesSavoir exactement quoi faire, pour créer votre bonne affaire immobilière en utilisant le ScoringIndices de performances qui vous permettent de prendre des décisions de façon factuelle Apprendre à décider sans aucune considération émotionnelle aux vu des chiffres uniquementEtude de cas d'un réel investissement dont vous pourrez vous inspirer et copier pour votre prochain projet.Licence à vie au logiciel GPS immo ExpressCalculateur de rentabilité intégré au logicielCalculateur de mensualité de votre crédit intégré au logicielScoring intégré à GPS immo pour vous permettre de décider sans risqueRéponses à toutes vos questions Formation Vidéo pour Créez votre Bonne Affaire Immobilière avec le logiciel GPS immo CONTENU 1- Logiciel GPS Immo Express
Téléchargez le logicielLicence à vieCalculateur de rentabilitéCalculateur de vos mensualitésCalculateur du Scoring de votre projet en intégrant les paramètres clésÉvaluation graphique pour décider en un coup d'oeil 2- Concept et Méthode basés sur le Scoring
Vidéo : Une méthode en 4 étapes simples comme le font les banquesVidéo : Les 5 paramètres clé pour piloter vos investissementsVidéo : Implémentation dans GPS immoVidéo : Synthèse du concept GPS immo 3- Etude de cas d'un investissement réel
Vidéo : Etude de cas réel d'investissement avec GPS immo, saisie des donnéesVidéo : Etude de cas, Optimisation à l'aide de GPS immo Qui Suis-je?
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Vraiment difficile de résister au stress qui vous envahit, car vous n'êtes pas serein. Les nuits sont terribles parce que vous refaite les calculs dans votre sommeil et le lendemain au réveil il n’y a personne pour valider vos idées et vous dire si c'est bon ou pas. Je n'ai pas pu résister, j’ai décidé d’utiliser mon droit de rétractation et j’ai abandonné le projet.
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Mais j’ai décidé de mieux me préparer, de mieux m’informer sur le sujet avant de retenter.
Alors je me suis mis à lire des livres, des articles sur internet, je lisait tout ce qui avait trait à l’investissement immobilier et ma confiance en moi a alors beaucoup augmenté. Cela m'a quand même pris une bonne année avant que je me sente suffisamment à l'aise pour retenter. Car avec l'immobilier, il vaut mieux ne pas vous tromper car au vu des montants des transactions, une erreur peut vous coûter des dizaines voire des centaines de milliers d'euro.
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Aujourd’hui j’aide des personnes comme vous, désireuse d’investir dans l’immobilier à prendre les mêmes décisions que moi et réussir plus rapidement sans attendre 10 ans d’expérience même pour un parfait débutant.
Brèf, avec moi, vous allez apprendre à investir avec votre tête et non votre cœur.
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Je suis commerciale en cdi, je loue un maison de 5 pièces en colocation.
GPS immo m'a permis d'en apprendre beaucoup plus par rapport ce que je savais.
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J'apprends des choses importantes pour investir d'ici quelques mois. Avec GPS immo,
je me prépare pour ne pas faire d'erreur sur mon 1er investissement. ! Valentin L. - 27 ans - Brest
Bientôt retraité de la fonction publique d'Etat, je vais compléter mes revenus par l'immobilier locatif.
J'aime beaucoup GPS immo qui apportent une articulation claire de tous les éléments
intervenant dans une opération d'investissement immobilier. Gérard D. - 59 ans - Strasbourg
Actuellement en recherche pour investir dans un bien immobilier locatif de type studio sur Antibes à Nice.
GPS immo me donnent un point de repère sur l'ensemble des étapes de mon projet d'investissement.
Ca me permet de rationaliser ma démarche d'investissement pour ne pas tomber dans les pièges émotionnels. Thierry F - 46 ans - Nice Inscription sans risque, grâce à notre garantie Satisfait ou Remboursé Garantie 30 jours 'Satisfait ou Remboursé'
N’hésitez pas à vous inscrire dès maintenant et « tester » le cursus. Vous ne courrez aucun risque puisque à tout moment – au cours des 30 prochains jours – vous pouvez demander à ce que votre compte soit annulé et à être remboursé intégralement. Réponses aux questions fréquentes
Q :  Comment se présente la formation ?
R : Il s'agit d'une formation vidéo en ligne, que vous pouvez consulter directement dans votre espace membre privé. Vous avez accès aux vidéos à vie.
Q :  Je n'ai jamais investi dans l'immobilier,  est-ce que je pourrai quand même suivre ?
R : Ce cours est adapté autant pour les débutants que pour les plus avancés. Si vous n'avez jamais investi, c'est même un avantage car vous allez évider des erreurs de débutants qui risquent vous faire perdre des dizaines de milliers d'euros. Et puis si un concept ne vous semble pas clair vous avez toujours la possibilité de poser des questions.
Q :  Quand puis-je suivre la formation ?
R : Dès votre inscription, vous recevez un email avec vos identifiants de connexion et le lien d'accès à la formation. Vous pouvez alors vous connecter immédiatement et suivre la formation.
Q : La formation est disponible combien de temps ?
R : Vous avez accès à la formation et les mises à jour à vie. Vous pouvez vous visionner les vidéo autant de fois que vous souhaitez et quand vous voulez, 24h/24
Q : Quels sont les moyens de réglement ?
R : Vous pouvez régler par Carte Bancaire ou via Paypal. Vos paiements sont sécurisés par plateforme de paiement Thrivecart.
Q : La garantie 30 jours fonctionne vraiment ?
R : Absolument oui. Dans les 30 jours après votre inscription, si vous n'êtes pas satisfait, il vous suffit de m'envoyer un simple mail à pascal.selinou@pilier-immobilier.com et je vous rembourse immédiatement sans condition.
Q : Si j'ai des questions ?
R : Vous pouvez poser toutes vos questions dans l'espace de commentaire sous les vidéos, je serai ravi d'y répondre. Si vous voulez plus de détails sur la formation, contactez moi à : pascal.selinou@pilier-immobilier.com. CGV & Mentions légales Accueil membres
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23,50€ | GUIDE COMPLET POUR VENDRE SUR FACEBOOK

GUIDE PAS A PAS POUR VENDRE FACILEMENT AVEC VOTRE PAGE FACEBOOK , GRACE A UN ECO-SYSTEME DE PILOTAGE MAITRISE DE A A Z


Guide complet pour vendre sur Facebook 
Guide pas à pas pour vendre facilement sur facebook,
grâce à un éco-système de pilotage maîtrisé de A à Z


 
 À qui s'adresse cette formation ?Entrepreneurs, indépendants, formateursEcommerçant, dropshopers,Marketing d'Affiliationou Vous souhaitez construitre une communauté pour developper votre marque ou produit, cette formation est idéale pour vous
Pourquoi vous devez absolument vous mettre à la publicité Facebook ?
 
Tout simplement parce que Facebook avec ses 3 milliards d'utilisateur est le moyen le plus rapide de se faire connaître 
par le plus grand nombre de prospects potentiels et de développer votre business pour le propulser au niveau où vous souhaitez.
 
Au jour d'aujourd'hui la stratégie qui consistait à avoir le maximum de fans facebook pour en suite leur proposer vos produits est complètement dépassée.
Pour obtenir des résultats sur Facebook, vous êtes donc obligés de passer par la publicité.
 
 
Les objectifs de cette formation
 
Cette formation qui est un véritable guide pas à pas, de A à Z, pour la mise en place d'un éco-système simple et efficace pour vous permettre de faire des campagnes facebook profitable c'est à dire que vos ventes dépassent le budget de vos campagnes de publicité.


Parce que vous avez implémenté un système pour bien cibler votre audience, des personnes vraiment intéressés et engagés
à votre activité que vous aller rapidement transformé en client au moyen d'un message qui leur parle tout simplement.
 
L'objectif de cette formation est de vous permettre de réussir vos campagne de publicité en suivant étape par étape, de A à Z, comment créer, optimiser et gérer des campagnes de Publicité Facebook qui fonctionnent...
et qui soient surtout profitables.
 
Programme de la formation
 
Concrètement dans cette formation vous allez apprendre :
 
- A créer et gérer vos publicités par le Business Manager qui centralise et vous permet de piloter l'éco-Système compenant votre compte publicitaire, votre profil et vos pages facebook, vos pixels facebook ainsi que vos audiences
- Vous allez créer et paramétrer son compte publicitaire Facebook,
- Vous allez installer le Pixel Facebook pour traquer les visiteurs afin de les relancer pour les convertir en client
- Vous allez créer vos Conversions Personnalisées pour mesurer facilement vos résultats.
C'est la clé pour suivre vos performances bien sûr, mais aussi et surtout pour utiliser pleinement la puissance d'optimisation de Facebook !
- Vous allez créer une Audience Personnalisée et une Audience Similaire qui vous permettent d'utilisez la puissance de Facebook  Audience insight, pour vous adresser tout de suite aux bonnes personnes.
- Vous allez mettre en place des suivis de votre campagne par des Rapports afin d'optimiser vos campagnes à coup sûr !
Le but ici est de Laissez vos visiteurs vous dirent quoi faire pour améliorer votre ROI (Retour sur Investissement).
 
Ainsi vous allez pouvoir créer votre Première Campagne de Publicité Rentable, c'est à dire une campagne qui vous génèrera plus de vente que le budget de la campagne ! Ce qui est indispensable pour réussir sur facebook.


Un module complet contenant 8.5 actions coups de poings à faire pour débloquer une campagne publicitaire qui ne marche pas, vient parfaire cette formation et faire de vos publicités des publicités profitables .


Cette formation vous permettra de mettre en place, pas à pas votre
eco-Système pour faire des publicités rentables afin promouvoir et vendre vos produit sur facebook.
 
Formation vidéo, accès illimité, disponible 7j/7, 24H/24.











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18,50€ | OPTIMISATION DE VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER

FICHES D'OPTIMISATION DE RENTABILITE IMMOBILIERE
TUNING Immo : 30  Fiches d'Optimisation de rentabilité A la demande de plusieurs personnes particulièrement intéressés par les fiches spécifiques à l'augmentation de la rentabilité, j'ai  décidé de faire ce classeur TUNING immo de 30 fiches astuces inédites focalisées sur la rentabilité. A qui s'adressent ces Fiches ?
Investisseur Immobilier débutant ou expérimenté. Ces Fiches sont un véritable trésor !!!
Si vous n’avez pas encore investi dans l’immobilier, ces fiches vous permettront d’y voir plus clair sur toutes les opportunités qui s’offrent à vous sur chacune des étapes d’un investissement…
Depuis la recherche d’un bien jusqu’à sa mise en exploitation en passant par sa rénovation et par l’épineuse question de l’optimisation fiscale.
Si vous avez déjà fait l’acquisition d’un bien et que votre rentabilité est en dessous des 10%, ces fiches vous permettront d’identifier de sérieuses pistes pour augmenter de façon significative votre rentabilité.
Mais surtout, vous allez apprendre à utiliser des astuces et des stratégies pour démultiplier la rentabilité de vos prochaines acquisitions.
Il est également très probable que vous découvriez des astuces dont vous ne soupçonnez même pas l’existence…
Laissez-moi vous partager une anecdote,
J’ai un client que j’accompagne sur un investissement dans la colocation…
Et au court de ses recherches, il trouve un petit studio qui n’est vraiment pas cher par rapport au prix du marché.
Mais comme il souhaite conserver sa capacité d’emprunt pour son projet de colocation, il est obligé d’acheter cet appartement sur fonds propres…
Malheureusement, il n’a pas assez d’argent pour acheter l’appartement et en plus financer les travaux.
Comme à chaque problème il y a une solution, je lui ai présenté un montage qui lui permettait de payer la moitié du bien en cash et de se faire financer l’autre moitié par le vendeur lui-même !
Le vendeur n’avait pas forcément besoin de tout l’argent, car c’était une succession et qu’il avait une situation financière confortable, il a donc accepté la proposition et mon client était heureux de pouvoir réaliser ses 2 investissements en même temps !
Cette anecdote que je viens de vous raconter illustre parfaitement le fait que dans l’immobilier il y a plein de petites astuces qui peuvent permettre de débloquer complètement une situation même si celle-ci peut paraître inextricable !
C’est pour cette raison que dans toutes les fiches, je vous ai mentionné les astuces à connaître pour augmenter votre rentabilité ou vous débloquer de certaines impasses. Vous aurez immédiatement accès aux fiches TUNING rentabilité pour : Trouver facilement la bonne affaire qui répond à vos critèresBien Négocier pour acheter en dessous du marché Monter votre dossier de prêt et obtenir le OUi du banquierMettre en place des stratégies pour louer cher et augmenter votre rentabilitéTrouver le bon locataire qui réglera les loyers sans impayésConfier la gestion locative à une Agence ou faire vous même suivant vos objectifsOptimiser votre fiscalité afin de payer le strict minimum d’impôtsConstruire votre réseau de professionnels sur le long termeCréer votre Bonne Affaire Immobilière avec GPS Immo (BONUS GRATUIT) TUNING IMMO : 30 Fiches Astuces d'Optimisation de rentabilité CONTENU Module 1 : Pourquoi investir dans l'immobilier
Dans ce module, vous trouverez les fiches suivantes :
Fiche 1.01 : Louer ou Acheter sa résidence principale ?
Fiche 1.06 : Le taux de rentabilité Module 2 : Trouver la Bonne Affaire
Dans ce module, vous trouverez les fiches suivantes :
Fiche 2.06 : Le Vendeur Idéal
Fiche 2.07 : Questions à se poser Avant la visite
Fiche 2.08 : Comment bien préparer la visite du bien
Fiche 2.09 : La visite du bien avant achat
Fiche 2.10 : Questions à se poser lors de la visite Module 3 : Bien Négocier
Dans ce module, vous trouverez les fiches suivantes :
Fiche 3.01 : L'art de la négociation
Fiche 3.04 : Les frais de notaire Module 4 : Financement de votre projet
Dans ce module, vous trouverez les fiches suivantes :
Fiche 04 : La règle des 70%
Fiche 05 : Le prêt immobilier
Fiche 07 : Monter son dossier de financement Module 5 : La Rénovation
Dans ce module, vous trouverez les fiches suivantes :
Fiche 05 : La redistribution
Fiche 06 : La division d'appartement
Fiche 14 : La décoration intérieure
Fiche 15 : Le Home staging Module 6 : Exploitation
Dans ce module, vous trouverez les fiches suivantes :
Fiche 01 : Améliorer la rentabilité d'un bien
Fiche 04 : Le meublé "Coup de coeur"
Fiche 05 : La colocation
Fiche 06 : La location courte durée
Fiche 11 : L'immeuble de rapport Module 7 : Gestion locative
Dans ce module, vous trouverez les fiches suivantes :
Fiche 01 : Le suivi locatif
Fiche 02 : Les outils pour le suivi locatif
Fiche 08 : La réduction du risque d'impayés
Fiche 10 : Les charges locatives Module 8 : Fiscalité
Dans ce module, vous trouverez les fiches suivantes :
Fiche 01 : Les Sociétés immobilière
Fiche 08 : LMP
Fiche 09 : LMNP
Fiche 10 : Fiscalité à l'exploitation (IR) Module 9 : Construire votre réseau
Dans ce module, vous trouverez la fiche suivante :
Fiche 01 : Construire son réseau de spécialistes Oui, j’accède immédiatement aux 30 fiches Tuning immobilier Qui Suis-je ?

Je suis Pascal SELINOU. Multi-Investisseur Immobilier depuis plus de 10 ans et complètement affranchi depuis 5 ans maintenant.
Lorsque j’avais décidé de me lancer dans l’immobilier, j’avais déniché une affaire en Or pas très loin de chez moi et je pense qu’Aujourd’hui cet appartement vaudrait au moins le double .
La période de rétractation à l’époque était de 7 jours.
7 jours pendant lesquelles j’ai réfléchi, j’ai calculé, recalculé, les loyers, le cash flow, ... plein de paramètres qui avaient de l’importance à mon sens.
C'était vraiment épouvantable, car il ne faut surtout pas vous tromper car vu les montants engagé dans l’immobilier, la moindre erreur peut vous faire perdre des milliers voire des dizaines de milliers d’euros.
 
Vraiment difficile de résister au stress qui vous envahit, car vous n'êtes pas serein. Les nuits sont terribles parce que vous refaite les calculs dans votre sommeil et le lendemain au réveil il n’y a personne pour valider vos idées et vous dire si c'est bon ou pas. Je n'ai pas pu résister, j’ai décidé d’utiliser mon droit de rétractation et j’ai abandonné le projet.
Mais je n’avais pas pour autant abandonné l’idée d’investir dans l’immobilier car j’avais l’intime conviction que c’était un domaine porteur à vie dans la mesure où se loger est un besoin aussi élémentaire comme se nourrir.
Mais j’ai décidé de mieux me préparer, de mieux m’informer sur le sujet avant de retenter.
Alors je me suis mis à lire des livres, des articles sur internet, je lisait tout ce qui avait trait à l’investissement immobilier et ma confiance en moi a alors beaucoup augmenté. Cela m'a quand même pris une bonne année avant que je me sente suffisamment à l'aise pour retenter. Car avec l'immobilier, il vaut mieux ne pas vous tromper car au vu des montants des transactions, une erreur peut vous coûter des dizaines voire des centaines de milliers d'euro.
Ingénieur de formation, ma vocation est de trouver des solutions aux problèmes complexes, les modéliser et les simplifier en automatisant afin que toute personne puisse s’est servir facilement.
Au fur et à mesure de mes investissements je n’ai fait qu’optimiser en gommant les erreurs et en affinant de mieux en mieux. J’ai donc bâti, avec le temps des Outils, méthodes et astuces simples et factuelles que tout le monde peut appliquer et avoir les mêmes résultats que moi.
Aujourd’hui j’aide des personnes comme vous, désireuse d’investir dans l’immobilier à prendre les mêmes décisions que moi et réussir plus rapidement sans attendre 10 ans d’expérience même pour un parfait débutant.
Brèf, avec moi, vous allez apprendre à investir avec votre tête et non votre cœur.
En l’occurrence avec fiches astuces, vous aller télécharger immédiatement toute mon expérience et vous agirez tout de suite comme un investisseur aguerrit, même si vous êtes à votre tout premier projet immobilier.
  Témoignages :
Je veux investir dans l'immobilier. J'ai imprimé toutes les fiches pour retrouver l'information rapidement.
Merci pour ces fiches que je trouve précises, concises et riches d'informations utiles. Thierry F - 46 ans - Nice
Je suis commerciale en cdi, je loue un maison de 5 pièces en colocation.
Ces fiches m'ont permis ça ma permis d'en apprendre un peu plus par rapport ce que je savais.
Elles me seront très utiles pour mon prochain investissement. Christine T - 39 ans - Vienne
Bientôt retraité de la fonction publique d'Etat, je vais compléter mes revenus par l'immobilier locatif et, surtout, transmettre toutes ces précieuses informations à mes enfants, pour qu'ils atteignent l'indépendance financière.
J'aime beaucoup ces fiches qui apportent une articulation claire de tous les éléments intervenant dans une opération de recherche et d'achat immobilier. Valentin L. - 57 ans - Brest
Je veux investir dans l'immobilier pour avoir un complément de revenus dans un premier temps.
Ces fiches me servent de guide. Elles sont de supers outils de synthèse !
Ca m'évite de me noyer dans mes propres notes (j'ai tendance à en prendre beaucoup et j'ai parfois du mal à retrouver l'info essentielle). Vincent L. - 33 ans - Orléans Inscription sans risque, grâce à notre garantie Satisfait ou Remboursé Garantie 30 jours 'Satisfait ou Remboursé'
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17,50€ | BIEN DEBUTER LE MIND MAPPING

DANS CE COURS VOUS APPRENDREZ A FAIRE FACILEMENT DES MIND MAP OU CARTES HEURISTIQUES A LA MAIN ET AVEC LE LOGICIEL GRATUIT XMIND.
Bien débuter le Mind Mapping Ce que vous apprendrezLe concept de Mind MappingCe qui rend les Mind Maps efficacesLes règles à respecter pour avoir le maximum d'impactsCréer facilement les Mind Maps dès les premiers jetsCréer des Mind Maps à la mainCréer des Mind Maps avec le logiciel XMind

 

Dans ce cours vous apprendrez à FAIRE facilement des MIND MAP ou CARTES HEURSTIQUES à la main et avec le logiciel gratuit XMIND. 
Afin que vos cartes heuristiques aient le meilleur impact, nous verrons  :
- Les concepts THEORIQUES du Mind Mapping basés sur le fonctionnement de votre cerveau
- Qu'est ce qui fait que le Mind Mapping soit si EFFICACE
- Les REGLES à respecter pour maximiser l'impact de vos cartesCe qui vous permettra par la suite d'améliorer de façon significative vos compétences dans divers domaines de votre vie privée comme dans votre vie professionnelle. 
 
Vous serez par exemple capable de
- Mieux gérer vos priorités et votre temps
- Mieux organiser vos idées et vos projets
- Mieux réviser pour réussir vos examens, concours ou certifications
- Mieux organiser vos voyages et déménagements sans rien oublier
- Mieux passer vos entretien d'embauche
- Mieux préparer et réussir vos prises de paroles en public  
- Mieux organiser et impacter vos réunions professionnelles ou réceptions privées
- ... 
 
En suivant ce cours, votre TRANSFORMATION vers une version augmentée de vous même débutera aussitôt ...
 



 
 


BIEN DEBUTER LE MIND MAPPING

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UNE SÉLECTION DE 3 PRODUITS :
( VOIR LE CATALOGUE (97 PRODUITS) DES 15 MEMBRES )

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58,10€ | COMMENT GAGNER DE L'ARGENT SUR INTERNET : SYSTEME

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(en 1 à 2 heures maximum)Une formation pas à pas avec des vidéos détaillées et simples à suivre.  La page de capture et la séquence emails (8) ont été rédigées pour vous, vous n'avez plus qu'à copier-coller et ajuster quelques détails à votre cas. Une "boucle virale" Facebook est incluse pour attirer gratuitement des nouveaux visiteurs tous les jours dans votre machine à vendre.  Une formation concrète qui va droit au but, votre machine à vendre sera prête en 1 à 2 heures environ, selon votre propre rythme. OUI ! JE VEUX SUIVRE CETTE FORMATION !Cette formation pour débutants vous guide pas à pas pour créer votre machine à vendre EFFICACEMENT l'affiliation Système IO.  Une fois le principe assimilé vous pourrez créer d'autres machines pour vendre TOUT en automatique, produits et services, en affiliation ou vos propres produits...  Le principe exposé dans cette formation est la différence entre un débutant et un amateur ou un professionnel. Le formateur, James Colin, est un affilié depuis 2012 sur de nombreuses plateformes d'affiliation dont 1TPE et Système IO.  À l'issue de cette formation vous posséderez votre propre machine à vendre EFFICACEMENT l'affiliation Système IO. Elle vous permettra de générer un revenu mensuel qui augmente au fil du temps. Ce revenu, versé le 10 du mois, est basé sur des commissions récurrentes à vie de 40% issues de la vente par abonnement d'un logiciel de webmarketing facile à vendre et dont il est difficile de se séparer. C'est l'idéal en affiliation ! OUI ! JE VEUX SUIVRE CETTE FORMATION !
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COMMENT GAGNER DE L'ARGENT SUR INTERNET : SYSTEME

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