LES 4 PRODUITS DU VENDEUR SELINOU ET LEUR COMMISSION :

SYSTEME ULTIME POUR OBTENIR UN PRET IMMOBILIER

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Nouveau, par Pascal SELINOU Voici Comment Créer une Vraie Bonne Affaire Immobilière
et Obtenir facilement Votre Prêt en seulement une demie journée de préparation et un quart d'heure de présentation chez le banquier,
  ... même si vous détestez la paperasse !
 
Pour Rappel, le levier immobilier sur lequel s'appuie les investisseurs est d'acheter un bien immobilier avec l'argent emprunté à la banque et ensuite c'est le locataire qui rembourse les mensualités avec les loyers.
On voit bien que s'il n'y a pas le financement de la banque le système ne tient pas. Donc la partie vraiment centrale est de pouvoir obtenir rapidement le credit bancaire.
En réalité, il faut bien plus que simplement obtenir un crédit ... lisez bien la suite.
Ce qui fera vraiment la différence entre un multi-investisseur ou un investisseur en série (j'adore ce terme au passage) et les autres,
c'est que pour pouvoir multiplier les opérations, il faut être capable de d'obtenir le Oui du banquier avec le minimum de temps de préparation, en un seul rendez-vous chez un banquier.
 
Bonjour, nom nom est Pascal SELINOU, je suis Multi-Investisseur Immobilier depuis plus de 10 ans et complètement affranchi depuis 5 ans maintenant.
Aujourd’hui j’aide des personnes, désireuses d’investir dans l’immobilier avec des outils, trucs et astuces qui leur permettent de réussir plus rapidement sans attendre 10 ans d’expérience même pour un parfait débutant.

Je vais vous donner une technique qui risque de changer votre vie si vous êtes intéressé par l'immobilier. C'est une technique toute simple qui tient en 3 Etapes toutes simples pour être sûr d'obtenir un crédit bancaire en à peine un quart d'heure de présentation chez le banquier, je vous la donne dans cet article.
 
Je ne suis pas du tout à l'aise avec l'administratif et la paperasse.
Alors, dès mon premier investissement j'ai du faire appel à un courtier parce qu’une banque avait refusé de me financer sans que je sache vraiment pourquoi, mais je soupçonne ma présentation qui devait être quelque peu bancale :-(.
J'ai donc été obligé de voir un courtier, qui avec le même dossier a pu obtenir plusieurs crédits. Seulement cela m'a coûté 1200€ et beaucoup de temps pour monter le dossier.
Dans la mesure où votre ambition est de répéter le même type d'opération il vaut mieux avoir le système le moins cher possible avec les même résultats, sinon plus rapides.
Il fallait donc absolument que j'optimise à la fois le coût et le temps ...
Plus tard, j'ai rencontré un ancien marchand de bien et en une après midi, il m'a livré des véritables secrets qui m'ont remotivé à continuer d'investir car il m'avait révélé les 5 paramètres qu'il faut absolument valider avant même de prendre rendez-vous avec le banquier et que si ces paramètres n'étaient pas bons, ce n'était pas la peine. Par contre à partir du moment où ils sont tous bons, vous êtes sur une Vraie Bonne Affaire Immobilière et la demande chez le banquier n'est qu'une formalité dans ce cas.
Les 5 paramètres qu'il faut calculer et valider systématiquement sont :
- Le prix d'achat versus prix du marché,
- Votre Taux d'endettement après l'opération,
- La rentabilité de l'opération,
- Le TRI ( Taux de Rendement Interne) de votre apport personnel,
- Le Cash Flow que vous dégagez sur l'opération
 
 
En combinant la méthode rationnelle du courtier avec les secrets de l'ancien marchand de bien,
j'ai conçu un système efficace qui permet non seulement de Sélectionner une Bonne Affaire immobilière,
mais aussi d'Obtenir son financement à coup sûr par la banque.
Et puis comme je suis ingénieur de formation, j'ai créé un logiciel simple d'utilisation, puisque c'est sur Excel.
Ce logiciel que j'ai appelé "RADAR Immo", permet de calculer automatiquement les 5 paramètres clés instantanément et vous permet alors de valider immédiatement votre projet  avant même de prendre rendez vous avec le banquier afin d'obtenir le prêt.
Le système tient donc finalement en 3 + 1 étapes toutes simples. La mise en place vous prendra une demi-journée au maximum pour rassembler tout ce qu'il faut.
Premièrement, commencer par calculer et valider les 5 paramètres clés d'un projet d'investissement en utilisant le RADAR immobilier, qui calcule instantanément ces paramètres et vous indique si le projet est intéressant ou pas. En plus vous avez même une représentation graphique pour décider en un coup d'oeil.
Deuxièmement, prendre des documents bien spécifiques que vous allez mettre dans votre classeur pour ramener chez le banquier afin d' étayer votre dossier pour que le banquier décide séance tenante après avoir rentré les chiffres de votre projet dans le logiciel interne à la banque. Ce sont les documents que demandent les courtiers pour monter un dossier, dont avec ça vous êtes sur de ne pas faire plusieurs rendez-vous parce-que vous avez oublié tel ou tel document. Vous gagnerez donc du temps!
Enfin, troisièmement, bien préparer et ficeler votre présentation que vous allez faire chez le banquier, pour lui vendre votre projet sans ambiguïté.
Il devrait au terme de votre présentation en moins d'un quart d'heure vous donner un accord verbale ferme, parce-que vous l'avez convaincu.
J'ai conçu un fichier Excel en 4 parties, chacune correspondant à :
Votre Situation Personnelle,
Votre Situation Professionnelle,
la Description de votre Projet
et enfin Votre patrimoine:
Vous devez tout simplement remplir ce fichier qui vous servira de support à votre présentation chez le banquier.
Et une fois chez le banquier, vous n'aurez plus qu'à lire ce document et cela vous prendra moins d’un quart d’heure pour lui dire exactement ce qu'il a besoin de connaître sur votre projet.
Et à la fin de votre présentation, il vous dira quelque chose du genre : "OUI, nous sommes capables de vous accompagner sur ce projet",  les yeux tout écarquillés et en hochant le tête !!!
Et enfin la dernière étape, consiste juste à recommencer à la première étape, dès que votre projet est en exploitation et que vous gagnez déjà de l’argent tous les mois avec.
C’est en suivant cette dernière étape que vous deviendrez un «investisseur en série», pour vivre de vos rentes immobilières.
 
J'ai partagé le système à mon frère et aujourd'hui il est multi-investisseur comme moi.
L'année dernière, lors d'une soirée des investisseurs parisiens,
j'en ai parlé autour de l'apéro et ils m'ont tous dit que c'était tout simplement génial et que je devrais
en faire une formation pour que toute la communauté des investisseurs en profite. J'ai donc créé une petite formation vidéo dans laquelle j'explique tout en 1h30
Je vous donne :
- La technique complète
- Les valeurs des 5 paramètres qu'il faut pour valider que votre projet est une Vraie Bonne Affaire Immobilière
- Le logiciel RADAR Immo pour calculer et valider instantanément les 5 paramètres,
- La liste des documents que vous devez systématiquement ramener chez le banquier pour qu'il décide séance tenante
- Le support pour la préparation complète afin de réussir votre présentation chez le banquier en moins d’un quart d’heure
- Des ressources (documents word et excel) à télécharger
- Je filme mon écran
- Je montre mes résultats
 
Cette formation est faite pour ceux qui détestent l'administratif mais qui souhaitent quand même investir dans l'immobilier sans trop se prendre la tête.
Je l'ai mise au prix le plus bas possible, juste pour rembourser les frais techniques de mise en ligne.
Je vous donne réellement cette formation pour la modique somme indiquée.
 
Oh, et si vous vous posez la question...
  Il n'y a aucune mauvaise surprise
Je réalise que le prix est vraiment pas cher, et qu'on peut s'attendre à avoir un piège ensuite, avec un abonnement mensuel caché, mais ce n'est pas le cas.
Je souhaite juste que si vous appréciez cette formation, ensuite, nous fassions peut être d'autres affaires ensemble. C'est réellement une offre limitée, alors profitez-en avant qu'il ne soit trop tard Donnez moi cette formation
 
Merci d'avoir lu tout ce texte et j'ai hâte d'avoir de vos nouvelles suite à la formation.
Pascal SELINOU
 
Ps : si vous êtes comme moi et que vous descendez directement en bas de la page sans lire le texte, voici un résumé de ce que je vous offre
- Une formation complète pour Créer une Vraie Bonne Affaire Immobilière et Obtenir facilement Votre Prêt immobilier,
- Je filme mon écran
- Je montre mes résultats
- Je vous donne des modèles à télécharger
- Je vous dis ce qui marche et ce qui marche pas
La formation est au prix plancher, avec une garantie satisfait ou remboursé pendant 1 mois. Si jamais elle ne vous convient pas, je vous rembourse et en plus vous pouvez la conserver.
Cliquez ici pour l'obtenir et vous ne le regretterez pas. Ce site ne fait pas partie du site web FacebookTM ou de FacebookTM Inc. De plus, ce site n'est en aucun cas approuvé par FacebookTM. FacebookTM est une marque de commerce de FacebookTM, Inc. Conditions générales de vente Charte de données personnelles(RGPD)
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INVESTIR VIA UNE SCI GUIDE COMPLET

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Investir via une SCI, Guide Complet Utilisez le levier de la SCI pour Élaborer vos stratégies d'investissement tout en Optimisant votre  fiscalité afin d'Augmenter significativement vos Revenus immobiliers A qui s'adresse cette formation ?
Cette formation s'adresse à vous si vous avez l'ambition d'investir dans l'immobilier sans vous fixer de limites tout en protégeant votre patrimoine et vos proches.
En effet, une enquête du site pap.fr en 2017 a montré que la SCI est le cadre juridique plébiscité chez les investisseurs aguerrits car
"les plus avertis, ceux qui détiennent le plus grand nombre de biens locatifs choisissent la SCI."
Alors pour donner un cadre idéal à vos investissements, vous devez utiliser les leviers de la SCI.
Mais avant, vaut mieux savoir exactement de quoi cela retourne exactement pour en tirer le meilleur parti. Et c'est l'objectif de cette formation. Si vous avez déjà quelques investissements en nom propre, vous devez savoir qu'à un moment donné votre banquier refusera de financer vos projets car vous avez atteint un plafond au niveau de votre endettement. Et bien, la solution consiste alors de créer une SCI pour continuer vos investissements jusqu'au niveau de revenu que vous souhaitez atteindre.Si vous débutez dans l'investissement l'immobilier, la SCI vous permettra de partir tout de suite sur de bonnes bases, les bases solides pour aller aussi loin que vous le souhaitez sans avoir à trop vous casser la tête d'ici quelques années lorsque votre patrimoine immobilier commencera a bien s’agrandir. Vous serez alors très fier d'avoir opté pour la SCI dès le départ En investissant via une SCI vous allez : Élaborer des stratégies d'investissementFaciliter l'investissement immobilierAugmenter vos revenusOptimiser votre fiscalitéPréparer votre future retraiteProtéger votre famille et vos prochesModifier les conséquences du mariageRéaliser des montages efficaces simplesEt encore beaucoup plus d'avantages...Créer votre bonne affaire immobilière avec le logiciel GPS immo (BONUS GRATUIT) Investir via une SCI, Guide Complet CONTENU Module 1 : Les Atouts de la SCI
Qu'est ce qu'une SCI ?Différents types de SCIAvantages d'une SCIInconvénients d'une SCI
A la fin du module 1 :
Vous commencerez à voir pourquoi la SCI est un outil patrimonial très intéressant. Module 2 : Montage d’une SCI
Constitution d'une SCIApport des associésStatut et Objet SocialCapital Social
A la fin du module 2 :
Vous commencerez à voir l'efficacité d'une SCI et vous pourrez déjà utiliser quelques montages. Module 3 : Gestion d’une SCI
Caractéristiques des associésDroits des associésObligations des associésPouvoirs du gérant
A la fin du module 3 :
Vous  saurez comment gérer efficacement une SCi et quelles sont les erreurs à éviter. Module 4 : Fiscalité d’une SCI
Optimisation Fiscale avec la SCI SCI à IR SCI à IS
A la fin du module 4 :
Vous aurez des compétences juridiques, fiscales et patrimoniales vous permettant de réaliser des opérations bien préparées et d'optimiser votre patrimoine. Module 5 : Financement d'une SCI
Différents modes de financement d'une SCIVotre capital social idéalApport en compte courantEmprunter pour financer
A la fin du module 5 :
Vous saurez comment financer vos acquisitions immobilières plus facilement grâce à la SCI. Module 6 : Comment Créer votre SCI
Toutes les étapes pour la création de votre SCIRédaction des statuts de la SCI
A la fin du module 6 :
Vous saurez comment créer facilement votre SCI, en évitant toute la paperasse administrative et pour 4 fois moins cher que Mr Tout le monde. Module 7 : Modèles à télécharger
Exemple d'objet de la SCIAssemblée GénéraleSuivi de la Comptabilité de la SCI
A la fin du module 7 :
Avec ces modèles, la gestion administrative qui est le principal inconvénient de la SCI est simplifiée et facilitée. Oui, j’accède à la formation immédiatement Qui Suis-je ?
Je suis Pascal SELINOU. Multi-Investisseur Immobilier depuis plus de 10 ans et complètement affranchi depuis 5 ans maintenant.
Après plusieurs investissements immobiliers dont les financements ont été obtenus grâce à mon travail en CDI, j’ai obtenu ma liberté financière, il y a 5 ans.
J’ai donc quitté mon travail mais malheureusement, j’étais vraiment bloqué par les banques car je n’avais plus le sésame ultime, le CDI pour obtenir le financement d’un nouveau projet.
Il a fallu que je trouve des solutions pour y parvenir malgré tout.
Et c’est en mettant en place des montages stratégiques via la SCI que j’ai pu continuer à investir dans l’immobilier et développer considérablement mon patrimoine.
A travers cette formation, j'aide les investisseurs à utiliser le levier de la SCI pour étendre leurs possibilités en Élaborant des stratégies d'investissement tout en Optimisant la fiscalité afin  d'Augmenter significativement les revenus liés aux investissements immobiliers
  Témoignages :
Merci Beaucoup Pascal.
Ta formation sur la SCI m'a beaucoup aidé lors de mon dernier investissement. Avant j'entendais tout le monde venter les avantages de la SCI mais je n'osais pas m'y lancer car j'avais peur de l'inconnue. Maintenant c'est mon support privilégié pour mes acquisitions.


  FAbrice P. - 37 ans - Evry
C'est la deuxième formation que je prends chez toi Pascal et je puis dire que j'ai été comme toujours bien servi. Je recommande à 200% ! Paul L. - 27 ans - Brest
Bientôt retraité, j'avais vraiment besoin de préparer la transmission de mon patrimoine à mes enfants. Merci pour toutes les informations qui vont me faire éviter des dizaines de milliers d'euros à payer aux impôts.

Encore Merci et Bravo pour la qualité de cette plateforme de formation immobilière. Gérard D. - 59 ans - Strasbourg Inscription sans risque, grâce à notre garantie Satisfait ou Remboursé Garantie 30 jours 'Satisfait ou Remboursé'
N’hésitez pas à vous inscrire dès maintenant et « tester » le cursus. Vous ne courrez aucun risque puisque à tout moment – au cours des 30 prochains jours – vous pouvez demander à ce que votre compte soit annulé et à être remboursé intégralement. Réponses aux questions fréquentes
Q :  Comment se présente la formation ?
R : Il s'agit d'une formation vidéo en ligne, que vous pouvez consulter directement dans votre espace membre privé. Vous avez accès aux vidéos à vie.
Q :  Je n'ai jamais investi dans l'immobilier,  est-ce que je pourrai quand même suivre ?
R : Ce cours est adapté autant pour les débutants que pour les plus avancés. Si vous n'avez jamais investi, c'est même un avantage car vous allez évider des erreurs de débutants qui risquent vous faire perdre des dizaines de milliers d'euros. Et puis si un concept ne vous semble pas clair vous avez toujours la possibilité de poser des questions.
Q :  Quand puis-je suivre la formation ?
R : Dès votre inscription, vous recevez un email avec vos identifiants de connexion et le lien d'accès à la formation. Vous pouvez alors vous connecter immédiatement et suivre la formation.
Q : La formation est disponible combien de temps ?
R : Vous avez accès à la formation et les mises à jour à vie. Vous pouvez vous visionner les vidéo autant de fois que vous souhaitez et quand vous voulez, 24h/24
Q : Quels sont les moyens de réglement ?
R : Vous pouvez régler par Carte Bancaire ou via Paypal. Vos paiements sont sécurisés par plateforme de paiement Thrivecart.
Q : La garantie 30 jours fonctionne vraiment ?
R : Absolument oui. Dans les 30 jours après votre inscription, si vous n'êtes pas satisfait, il vous suffit de m'envoyer un simple mail à pascal.selinou@pilier-immobilier.com et je vous rembourse immédiatement sans condition.
Q : Si j'ai des questions ?
R : Vous pouvez poser toutes vos questions dans l'espace de commentaire sous les vidéos, je serai ravi d'y répondre. Si vous voulez plus de détails sur la formation, contactez moi à : pascal.selinou@pilier-immobilier.com. Oui, j’accède à la formation immédiatement CGV & Mentions légales Accueil membres
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GUIDE COMPLET POUR VENDRE SUR FACEBOOK

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Guide complet pour vendre sur Facebook 
Guide pas à pas pour vendre facilement sur facebook,
grâce à un éco-système de pilotage maîtrisé de A à Z


 
 À qui s'adresse cette formation ?Entrepreneurs, indépendants, formateursEcommerçant, dropshopers,Marketing d'Affiliationou Vous souhaitez construitre une communauté pour developper votre marque ou produit, cette formation est idéale pour vous
Pourquoi vous devez absolument vous mettre à la publicité Facebook ?
 
Tout simplement parce que Facebook avec ses 3 milliards d'utilisateur est le moyen le plus rapide de se faire connaître 
par le plus grand nombre de prospects potentiels et de développer votre business pour le propulser au niveau où vous souhaitez.
 
Au jour d'aujourd'hui la stratégie qui consistait à avoir le maximum de fans facebook pour en suite leur proposer vos produits est complètement dépassée.
Pour obtenir des résultats sur Facebook, vous êtes donc obligés de passer par la publicité.
 
 
Les objectifs de cette formation
 
Cette formation qui est un véritable guide pas à pas, de A à Z, pour la mise en place d'un éco-système simple et efficace pour vous permettre de faire des campagnes facebook profitable c'est à dire que vos ventes dépassent le budget de vos campagnes de publicité.


Parce que vous avez implémenté un système pour bien cibler votre audience, des personnes vraiment intéressés et engagés
à votre activité que vous aller rapidement transformé en client au moyen d'un message qui leur parle tout simplement.
 
L'objectif de cette formation est de vous permettre de réussir vos campagne de publicité en suivant étape par étape, de A à Z, comment créer, optimiser et gérer des campagnes de Publicité Facebook qui fonctionnent...
et qui soient surtout profitables.
 
Programme de la formation
 
Concrètement dans cette formation vous allez apprendre :
 
- A créer et gérer vos publicités par le Business Manager qui centralise et vous permet de piloter l'éco-Système compenant votre compte publicitaire, votre profil et vos pages facebook, vos pixels facebook ainsi que vos audiences
- Vous allez créer et paramétrer son compte publicitaire Facebook,
- Vous allez installer le Pixel Facebook pour traquer les visiteurs afin de les relancer pour les convertir en client
- Vous allez créer vos Conversions Personnalisées pour mesurer facilement vos résultats.
C'est la clé pour suivre vos performances bien sûr, mais aussi et surtout pour utiliser pleinement la puissance d'optimisation de Facebook !
- Vous allez créer une Audience Personnalisée et une Audience Similaire qui vous permettent d'utilisez la puissance de Facebook  Audience insight, pour vous adresser tout de suite aux bonnes personnes.
- Vous allez mettre en place des suivis de votre campagne par des Rapports afin d'optimiser vos campagnes à coup sûr !
Le but ici est de Laissez vos visiteurs vous dirent quoi faire pour améliorer votre ROI (Retour sur Investissement).
 
Ainsi vous allez pouvoir créer votre Première Campagne de Publicité Rentable, c'est à dire une campagne qui vous génèrera plus de vente que le budget de la campagne ! Ce qui est indispensable pour réussir sur facebook.


Un module complet contenant 8.5 actions coups de poings à faire pour débloquer une campagne publicitaire qui ne marche pas, vient parfaire cette formation et faire de vos publicités des publicités profitables .


Cette formation vous permettra de mettre en place, pas à pas votre
eco-Système pour faire des publicités rentables afin promouvoir et vendre vos produit sur facebook.
 
Formation vidéo, accès illimité, disponible 7j/7, 24H/24.

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BIEN DEBUTER LE MIND MAPPING

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Bien débuter le Mind Mapping Ce que vous apprendrezLe concept de Mind MappingCe qui rend les Mind Maps efficacesLes règles à respecter pour avoir le maximum d'impactsCréer facilement les Mind Maps dès les premiers jetsCréer des Mind Maps à la mainCréer des Mind Maps avec le logiciel XMind

 

Dans ce cours vous apprendrez à FAIRE facilement des MIND MAP ou CARTES HEURSTIQUES à la main et avec le logiciel gratuit XMIND. 
Afin que vos cartes heuristiques aient le meilleur impact, nous verrons  :
- Les concepts THEORIQUES du Mind Mapping basés sur le fonctionnement de votre cerveau
- Qu'est ce qui fait que le Mind Mapping soit si EFFICACE
- Les REGLES à respecter pour maximiser l'impact de vos cartesCe qui vous permettra par la suite d'améliorer de façon significative vos compétences dans divers domaines de votre vie privée comme dans votre vie professionnelle. 
 
Vous serez par exemple capable de
- Mieux gérer vos priorités et votre temps
- Mieux organiser vos idées et vos projets
- Mieux réviser pour réussir vos examens, concours ou certifications
- Mieux organiser vos voyages et déménagements sans rien oublier
- Mieux passer vos entretien d'embauche
- Mieux préparer et réussir vos prises de paroles en public  
- Mieux organiser et impacter vos réunions professionnelles ou réceptions privées
- ... 
 
En suivant ce cours, votre TRANSFORMATION vers une version augmentée de vous même débutera aussitôt ...
 



 
 

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LISTE DE 7777 GROUPES FACEBOOK POUR LE BUSINESS

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7777 GROUPES FACEBOOK POUR LE MAKE MONEY
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Boostez vos ventes avec les 7777 groupes Facebook pour le make money et le business marketing


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Vous êtes à la recherche de nouveaux moyens pour augmenter vos ventes dans le domaine du make money et du marketing ? Vous cherchez des groupes Facebook actifs où publier vos promotions et toucher un maximum de clients potentiels ? Alors ne cherchez plus, vous êtes au bon endroit !


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Accéder à une liste de 7777 groupes Facebook actifs dans le domaine du make money et du marketing Gagner du temps en évitant de chercher des groupes pertinents un par un Toucher une audience qualifiée et intéressée par vos produits ou services Booster vos ventes en publiant vos promotions dans des groupes Facebook actifs et engagés Développer votre notoriété et votre visibilité auprès de votre cible Notre fichier PDF est facile à utiliser et à parcourir. Chaque groupe est présenté avec son url cliquable. Vous n'avez plus qu'à choisir les groupes pertinents pour votre entreprise et à y publier vos promotions pour toucher une audience qualifiée et augmenter vos ventes.
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